須磨名谷ハウス1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年8月
総戸数176戸
小学校区域神戸市立白川小学校
中学校区域神戸市立白川台中学校
専有面積65.00m² ~ 80.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

須磨名谷ハウス1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。須磨名谷ハウス1号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。須磨名谷ハウス1号棟は北落合6丁目1-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。須磨名谷ハウス1号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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須磨名谷ハウス1号棟の売却ガイド

須磨名谷ハウス1号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数176戸、11階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅です。

現在、URICOには須磨名谷ハウス1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨名谷ハウス1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 名谷駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立白川小学校
  • 中学校区: 神戸市立白川台中学校

須磨名谷ハウス1号棟に関するよくある質問

須磨名谷ハウス1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨名谷ハウス1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨名谷ハウス1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が須磨名谷ハウス1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨名谷ハウス1号棟はどのような物件ですか?

須磨名谷ハウス1号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨名谷ハウス1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は地下鉄西神線「名谷駅」になります。 名谷駅近隣には大きなショッピングモール、銀行、郵便局、区役所の支所がありとても便利な所です。 三宮まで20分で着きますので都心部へのアクセスも良いです。
バス亭が近くにあるらしいのですが本数が少ないらしいです。 なので白川台バス停→名谷駅のバスに乗ることになるかと思います。 白川台バス亭は6分ぐらいで行けますが、急な長い階段を上り下りしないといけないのでかなりしんどいです。運動にはなりそうですが。。 それと白川台バス停からの帰り道は、暗い、怖いです。 出来れば夜は通りたくありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きなマンションが何軒か立ってます。あと一戸建ても多いです。 子供が遊べる公園も目の前にあります。 幹線道路から離れているので騒音とかは気になりませんでした。
白川、北落合は坂が多いので自転車は不向きです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場はマンションの裏に平面の駐車場があります。 エレベーターの数は2つあります。 エントランスは広く、明るい感じがします。 ペットは私が入居している時は不可だったのですが、後にペット可になったそうです。
オートロック、宅配BOXなどの設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが南向きなので日当たりは良いです。 部屋数も3LDKなので、4人家族ぐらいなら十分な広さだと思います。
築年数があるので設備は古いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物なら名谷駅まで出ることになるかと思います。 大きなショッピングセンターなので買い物には困らないかと思います。 もしくは「コープ白川台」徒歩15分ぐらいのところにありますがアップダウンがあるので 重たい物の買い物はしんどいかも。。
ちょっと近隣にお店が少ないので徒歩での買い物は不便かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
家の目の前に公園があります。 小児科は歩いて10分ぐらいのところにあります。 中学校はとても近いです。
小学校は学校の決められた通学路があります。 遠回りして学校に行かないといけないので20分ぐらいかかります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】名谷駅は須磨ニュータウンの中心地で、三宮駅までは20分弱で行く事が出来ます。駅前には、大きなバスターミナルがあり、神戸市営バス、山陽バスが乗り入れして、市内各地に行くのに非常に便利です。また、須磨パティオというショッピングセンターがあり、大丸やダイエーをはじめとした店舗が入居しており、連日賑わっています。
【名谷駅に対する口コミ】1970年代からスタートした須磨ニュータウンですが、約40年以上が経ち、各施設の老朽化が見られます。今後、どのような街づくりをしていくかが課題だと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
改札が広く朝など、通勤、通学で混んでいる時間でも、スムーズに改札を通ることが出来る。
強いてあげるならば、三宮までのアクセスが少し悪い事。時間にして最短でも約30分がかかる。
生活利便施設の充実
神戸市営地下鉄の中では1.2を争う駅自体の規模の大きさだと思う。大丸、ダイエー、図書館もあるなど基本的には用事は名谷駅で済ます事が出来る。
もし、若者向けの店などが有れば更に人が集まる駅となると思う。
飲食店の充実
ラーメン、ピザ、うどん、そば、居酒屋、和食、お好み焼き屋+ケンタッキーやサイゼリヤなどのチェーン店も多くある。
フードコートなどが有れば更に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校はある程度の数あると思う。
坂が多い地域の為、車での送迎がないと、徒歩、自転車での移動幼稚園児を連れるとなるとがかなり厳しい。
治安
名谷駅周辺での不審者情報などはあまりない。
若い子が駅前で溜まって路上喫煙、大きな声で騒ぐ、ポイ捨てなどをしている。
コストパフォーマンス
家賃相場は神戸の中でも低い割にかなり周りの施設などは充実している。
坂が多い地域であるので、自転車などが使いずらい環境。
交通利便性
複数の路線は利用できないが、駅からバスが多数出ているので近郊へのアクセスには便利である。近くに車庫があり、朝夕この駅始発の電車があります。通勤時間帯に座って乗車することもできます。三宮に約20分と便利な位置にあります。
昔は、快速電車が存在した時期がありましたが、今は各駅停車の電車のみです。三宮のまで18分ですが、以前はそれより短い時間で行けました。
生活利便施設の充実
駅前にはパティオと言うショッピングモールがあり非常に便利です。また、大丸百貨店、ダイエー等もあり三宮まで行かなくてもショッピングが可能です。区役所の出先(支所)があり、駅前で生活全般の手続き完了できます。診療所も駅前ビルの多数入居しています。また近くには、国立神戸医療センターがあります。
強いて言えば、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。後4,5年立つともっと便利になると思います。
飲食店の充実
一通りの飲食店はパティオの中にあると思います。特殊なお店なありませんが、日常生活に困りません。
コロナの影響で、店舗の入替が激しいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場があり、週末毎に催しものがあったりします。近隣は文教地区で学校等も沢山あります。駅舎やショッピングモール、区役所支所等に多機能トイレ等も沢山あり、子育てに良い環境だと思います。
生活便利施設で紹介しましたが、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。
治安
近くに派出所があり何かあれば、すぐ駆けつけもらえると思います。また消防署もあり救急車等もすぐに駆け付けてもらえます。
ショッピングモールが広く、端から端まで安全かどうかは疑問です。
コストパフォーマンス
便利さ、子育て、生活のしやすさとコストパフォーマンスが高いと思います。
駅から離れるとやや不便になるが、コストパフォーマンス的には良いと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。