須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年4月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積57.23m² ~ 81.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市須磨区の中でもこの立地は使いやすそうでした。須磨一ノ谷グリーンハイツG棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽須磨駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使える須磨一ノ谷グリーンハイツG棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の売却ガイド

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟に関するよくある質問

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨一ノ谷グリーンハイツG棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟はどのような物件ですか?

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩15分。築1973年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨一ノ谷グリーンハイツG棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海が近いので開放的な雰囲気です。地元を愛している人が多く、子供の頃からの友達も結婚してもずっと須磨にいる子がたくさんいます。神戸の中心部の三ノ宮へも電車で10分くらいで行けるので、交通の便もいいです。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】夏は海水浴場に大型の海の家が出店され、治安が一気に悪くなることです。数年前に大勢が薬物で検挙されたこともあり、子供だけでは絶対に行かせたくないです。 また、道路はしょっちゅう渋滞になるので車移動は不便です。
2022年12月 メリット
交通利便性
快速が止まりますし、神戸や三ノ宮などの主要な駅まで10分から15分ほどなので便利です。
強いてあげるならば新快速は止まらないです。
生活利便施設の充実
駅の近くに個人院がいくつかあります。調剤薬局もあるため安心感はあります。
スーパーがひとつも無いため不便。ひとつでも大きめのスーパーがあればそれだけで大きく違うはず
飲食店の充実
駅周辺には、餃子の王将やCoCo壱、ミスタードーナツなどのチェーン店の他に居酒屋もたくさんあります。
強いて言えば、家族連れでも入りやすいお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で行ける距離に保育園や幼稚園があります
坂道が多いので、ベビーカーなどを押している親御さんは少し大変そうです。
治安
駅のすぐ前に交番があるので安心感があります。
夏場は海水浴場に来た人たちで騒がしくなります。
コストパフォーマンス
主要な駅まで行きやすいのに家賃が安くてそれなりにコストパフォーマンスは良いです。
やはり駅周辺には何も無い印象なので、すごく住みやすいかと言うとそうでもないです。
交通利便性
様海水浴場からとても近くインスタ映えのする海の家があり、駅の中にはセブンイレブンがあり商品も豊富に揃えてあります。
デメリットとしては、新快速電車がなく快速しか無いと言うところです。
生活利便施設の充実
海水浴場がすぐそばにあるので夏とか特に海に行きたい!となれば電車降りてすぐ行くことができます。セブンイレブンも近くにありコロッケ屋さんもあります
海が近くにある為洋服を販売している店は少ないかと思います。
飲食店の充実
インスタ映えのできる海の家のような店が浜辺にあります。
海の家のような店の周りには屋根がないので雨が降れば地面は砂浜なので歩きにくかったり濡れたりします。
暮らし・子育て環境の充実
砂浜に子供たちが遊べるような遊具が少しあります。
海が近く海水時期には人が多いため事故が起きないよう細心の注意をするべきだと考えます。
治安
地元の人たちや周りの人たちはとても笑顔で素敵な人たちです。ゴミ拾いをしている方も見かけたりします。
海水時期になると遠方から若い人たちが大勢来られて花火をするなどする人もいます。
コストパフォーマンス
家賃などは神戸市に入るので周りに比べて高いと思いますが、神戸市の中では安い方だと思います。景色も綺麗です
海が近くにあるので津波の心配があり、周りに比べて坂道が多いように思います
交通利便性
JR神戸線 須磨駅快速停車駅。山陽電鉄との乗換可能(徒歩1分)。JR三ノ宮駅まで普通電車でも15分。折り返し駅なので大阪方面の始発電車がある(普通電車のみ)。
JR神戸線 須磨駅快速停車駅なのだが、朝の時間帯は普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
須磨浦通商店街がある。病院は数が多い方だと思います。
スーパーが少ない。最寄りはトーホーしかない。商店街は飲食店の割合が多く、本・アパレル・雑貨を扱う店が少ない(または無い)。
飲食店の充実
唐揚げグランプリをとったしげ盛。他ではお目にかかれない肩肉が人気。駅南側、砂浜が目の前にあるグレイトフルズ。ハンバーガーがおいしくてロケーションが良い。
店の絶対数が少ないので、選択肢があまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
海と山が近いので、自然環境は良い。駅はエレベーターあり。
思い浮かびません。強いて言えば、若年層よりも年配層の方が多いように感じます。
治安
駅前に交番がある。夏以外は治安が良い。歓楽街と言えるような施設が無い。
夏の海水浴シーズンは他エリアからの若者が多く、マナーの悪さが目に余るときがある。
コストパフォーマンス
神戸エリア中心で過ごすのなら何も問題なし。コストパフォーマンスに優れていると思います。
大阪までだと通勤に1時間かかるので、どこまで通うのかによるのかと思います。

須磨一ノ谷グリーンハイツG棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.53万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
10.7 27.55 44.4 2014-06-28 3DK 60.68㎡ 32.58万円/㎡2017-03-30 2LDK 57.23㎡ 39.86万円/㎡2017-04-17 3DK 60.68㎡ 15.8万円/㎡2017-05-14 3DK 57.23㎡ 23.11万円/㎡2017-05-17 3DK 57.23㎡ 23.11万円/㎡2017-05-21 3DK 57.23㎡ 19.06万円/㎡2017-10-29 2LDK 57.23㎡ 26.57万円/㎡2017-11-03 2LDK 57.23㎡ 41.59万円/㎡2018-12-23 3DK 57.23㎡ 22.53万円/㎡2019-04-09 2LDK 57.23㎡ 38.12万円/㎡2019-10-10 2LDK 57.23㎡ 38.12万円/㎡2020-10-05 3DK 60.68㎡ 21.79万円/㎡2021-10-12 3DK 57.23㎡ 24.84万円/㎡2022-07-12 2LDK 57.23㎡ 38.12万円/㎡2024-06-17 3LDK 62.11㎡ 36.19万円/㎡2024-07-17 3DK 65.73㎡ 34.2万円/㎡2025-04-11 3DK 60.68㎡ 24.41万円/㎡2025-05-03 3DK 60.68㎡ 13.51万円/㎡ 2014-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 2階 3DK 60.68㎡ 13.51万円/㎡
2025-04-11 2階 3DK 60.68㎡ 24.41万円/㎡
2024-07-17 5階 3DK 65.73㎡ 34.2万円/㎡
2024-06-17 5階 3LDK 62.11㎡ 36.19万円/㎡
2022-07-12 1階 2LDK 57.23㎡ 38.12万円/㎡
2021-10-12 4階 3DK 57.23㎡ 24.84万円/㎡
2020-10-05 2階 3DK 60.68㎡ 21.79万円/㎡
2019-10-10 1階 2LDK 57.23㎡ 38.12万円/㎡
2019-04-09 1階 2LDK 57.23㎡ 38.12万円/㎡
2018-12-23 2階 3DK 57.23㎡ 22.53万円/㎡
2017-11-03 1階 2LDK 57.23㎡ 41.59万円/㎡
2017-10-29 3階 2LDK 57.23㎡ 26.57万円/㎡
2017-05-21 3階 3DK 57.23㎡ 19.06万円/㎡
2017-05-17 4階 3DK 57.23㎡ 23.11万円/㎡
2017-05-14 2階 3DK 57.23㎡ 23.11万円/㎡
2017-04-17 2階 3DK 60.68㎡ 15.8万円/㎡
2017-03-30 1階 2LDK 57.23㎡ 39.86万円/㎡
2014-06-28 4階 3DK 60.68㎡ 32.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。