須磨パークヒルズH棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年2月
総戸数103戸
小学校区域神戸市立南落合小学校
中学校区域神戸市立友が丘中学校
専有面積77.45m² ~ 100.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所飛島建設
施工会社飛島建設
管理会社浪速管理

須磨パークヒルズH棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、須磨パークヒルズH棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、道正台1丁目1-8の利便性を評価しています。須磨パークヒルズH棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立南落合小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。須磨パークヒルズH棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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須磨パークヒルズH棟の売却ガイド

須磨パークヒルズH棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数103戸、13階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには須磨パークヒルズH棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨パークヒルズH棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立南落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立友が丘中学校

須磨パークヒルズH棟に関するよくある質問

須磨パークヒルズH棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨パークヒルズH棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨パークヒルズH棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が須磨パークヒルズH棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨パークヒルズH棟はどのような物件ですか?

須磨パークヒルズH棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩10分。築1994年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨パークヒルズH棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】改札階にベンチがたくさんあってくつろげます。そこまで都会じゃないので土地が買いやすいと思います!住宅街も沢山あります。
【名谷駅に対する口コミ】開放的な空間のため、スズメやハトがよく侵入しています。駅近のマンションは高いと思います。 駅から離れると家が密集しているので、土地が買えるかわかりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】近くに須磨パティオという商業施設があり、基本何でも揃います。かなり便利です。ごみもほとんど落ちていないですし全体的に清潔感がある街だと思います。人も優しくて、暴力的な人は見たことがありません。
【名谷駅に対する口コミ】映画館やカラオケといった娯楽施設はないです。夜になると、須磨パティオ周辺は明るいですがそこから離れると暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】チェーン店がいろいろあります!和食から洋食まで楽しめるし、カフェも複数あります。
【名谷駅に対する口コミ】高級フレンチ等はないです。身近な店がほとんどです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】公園や芝生広場が沢山あり、よく子連れのファミリーで賑わっています。須磨パティオがリニューアルしたら子育てのための施設がかなり増えるそうなので、子育てが非常にしやすい場所だと思います。
【名谷駅に対する口コミ】遊具がいっぱいあるような公園はあまりないです。あと坂道が多いので子どもの送り迎えがしんどいかもしれません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】三宮、大阪、明石のベッドタウンとしては非常に便利な場所です。駅前にも商業施設がありコンビニエンスストアやスーパー、図書館などまず生活で不便する事はありません。
【名谷駅に対する口コミ】電車が地下鉄しかないところが不便かもしれません。またマイカーが必須と言いながら周辺が非常に混み合います。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅の周囲は、バスのほかタクシーという移動手段がありバスなどは意外にも本数が多かったりします。
朝、ものすごく混雑する点がネックでバスと電車ともに混雑するので注意です。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、商店街を利用すれば生活必需品はそろいます。
娯楽施設が無い点が残念でレンタルビデオとかカラオケ店などもないです。
飲食店の充実
コンビニエンスストアが多数ありますので、コンビニを利用すればお弁当も購入できます。
駅周囲はコンビニしかなく、商店街も飲食店についてはつぶれたのか閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学と高校へのアクセスがとても良く、駅からバスに乗るなどをして通えます。
駅内があまりバリアフリー化が進んでいない点が残念な点です。
治安
治安についてはものすごくよく、人通りが少ない時間帯や多い時間帯でも何も起きないです。
あえて言うのであれば、夜間、とても暗いエリアがあり街灯がないエリアがちらほらあります。
コストパフォーマンス
マンション群が多く、賃貸物件を見つけやすいです。そして家賃も高くない点が良い点です。
坂道が多いエリアはかなりお得な価格ですが、本当に急な坂が多いのでお年寄りには厳しいエリアもあります。
交通利便性
電車一本でいけるので、便利だと思います。
降りる人も多いですが乗る人も多いので、混雑して座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅から近いところにショッピングセンターやスーパーがあり便利です。
強いて挙げれば駅から近い病院が少ないかなと感じます。
飲食店の充実
お弁当屋さんもあり、美味しいラーメン屋さんもあります。
強いて挙げれば飲食店が、少し少ない方かなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園もあり、子育てしやすいように感じます。
強いて挙げれば公園等遊ぶところが少ないかなと感じます
治安
駅の方も人通りが多く、安心できると思います。
強いて挙げれば少し酔っ払いな方もいる時もあります。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く住みやすそうだなと感じます。
バスで行かないといけない場合が多いのでその辺は不便かなと思います。

須磨パークヒルズH棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.54万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.17 73.69 99.21 2014-05-29 3LDK 81.83㎡ 62.21万円/㎡2016-12-10 4LDK 95.88㎡ 71.71万円/㎡2017-04-04 4LDK 95.88㎡ 68.27万円/㎡2017-05-17 3LDK 87.03㎡ 56.98万円/㎡2017-10-05 4LDK 95.88㎡ 68.27万円/㎡2017-11-12 3LDK 87.03㎡ 86.98万円/㎡2017-11-19 4LDK 95.88㎡ 64.82万円/㎡2017-12-24 3LDK 87.03㎡ 85.43万円/㎡2018-01-24 3LDK 87.03㎡ 83.53万円/㎡2018-11-10 3LDK 87.03㎡ 61.91万円/㎡2019-03-02 3LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡2019-08-04 3LDK 87.03㎡ 86.6万円/㎡2019-08-31 3LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡2019-11-19 3LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡2019-12-28 3LDK 77.45㎡ 84.51万円/㎡2020-07-18 3LDK 77.45㎡ 80.24万円/㎡2024-03-18 3LDK 87.03㎡ 94.96万円/㎡2024-07-12 3LDK 87.03㎡ 90.4万円/㎡2024-11-14 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡2024-12-30 3LDK 87.03㎡ 73.31万円/㎡2025-01-12 3LDK 87.03㎡ 86.6万円/㎡2025-02-25 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡2025-04-12 3LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡2025-04-19 3LDK 87.03㎡ 77.87万円/㎡2025-08-14 3LDK 87.03㎡ 74.07万円/㎡2025-10-07 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡2025-10-26 3LDK 87.03㎡ 52.42万円/㎡2025-11-05 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡2025-11-25 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡2025-12-17 3LDK 87.03㎡ 74.07万円/㎡2025-12-27 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡2026-01-28 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡2026-02-09 3LDK 81.83㎡ 59.79万円/㎡2026-02-21 3LDK 87.03㎡ 72.17万円/㎡2026-03-01 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 8階 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡
2026-02-21 8階 3LDK 87.03㎡ 72.17万円/㎡
2026-02-09 6階 3LDK 81.83㎡ 59.79万円/㎡
2026-01-28 8階 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡
2025-12-27 8階 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡
2025-12-17 8階 3LDK 87.03㎡ 74.07万円/㎡
2025-11-25 8階 3LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡
2025-11-05 8階 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡
2025-10-26 4階 3LDK 87.03㎡ 52.42万円/㎡
2025-10-07 8階 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡
2025-08-14 8階 3LDK 87.03㎡ 74.07万円/㎡
2025-04-19 8階 3LDK 87.03㎡ 77.87万円/㎡
2025-04-12 8階 3LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡
2025-02-25 7階 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡
2025-01-12 8階 3LDK 87.03㎡ 86.6万円/㎡
2024-12-30 7階 3LDK 87.03㎡ 73.31万円/㎡
2024-11-14 7階 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡
2024-07-12 8階 3LDK 87.03㎡ 90.4万円/㎡
2024-03-18 8階 3LDK 87.03㎡ 94.96万円/㎡
2020-07-18 1階 3LDK 77.45㎡ 80.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。