須磨パークヒルズF棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年2月
総戸数80戸
小学校区域南落合小学校
中学校区域友が丘中学校
専有面積77.45m² ~ 100.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所飛島建設
施工会社飛島建設
管理会社浪速管理

須磨パークヒルズF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 77〜101m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。須磨パークヒルズF棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと77〜101m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。須磨パークヒルズF棟は道正台1丁目1-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい須磨パークヒルズF棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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須磨パークヒルズF棟の売却ガイド

須磨パークヒルズF棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには須磨パークヒルズF棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨パークヒルズF棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南落合小学校
  • 中学校区: 友が丘中学校

須磨パークヒルズF棟に関するよくある質問

須磨パークヒルズF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨パークヒルズF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨パークヒルズF棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が須磨パークヒルズF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨パークヒルズF棟はどのような物件ですか?

須磨パークヒルズF棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩5分。築1994年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨パークヒルズF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】板宿、名谷など近くに複合施設がある。三宮まで20分程度都会へすぐ行ける郊外としては、コスパが良い
▼【妙法寺駅に対する口コミ】地下鉄が遅く感じる。家が多く乗降者人数が多い。中途半端な田舎だから、想像してる暮らしとは違うかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】生活に必要最低限の物はある。薬局などは割とでかい。自然に囲まれており、人もそこまで多くないので治安は良い
▼【妙法寺駅に対する口コミ】名谷、板宿と比べ駅前が閑散としている。人気チェーン店が消えた時々大きい事件が起こってたこともあり、怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんや、うどん屋などがある。
▼【妙法寺駅に対する口コミ】店の数がやはり少なく感じる。ラーメン屋は高い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】妙法寺は学校の数はまずまずの多さ。保育園もあるので便利
▼【妙法寺駅に対する口コミ】妙法寺で買い物することはあまりない。やはり名谷などにいく
2023年05月 メリット
交通利便性
▲道が広くて通りやすい。改札も多く、余りつまらない。
▼上りのエスカレーターがほしい。コンビニをもう1つおいてほしい。
生活利便施設の充実
▲コンビニが2つあることがいい。トイレも綺麗。
▼周りに何も無い。ゲームセンターなどもっと色々置いて欲しい。
飲食店の充実
▲こんびにがたくさんありそこは便利だと思う。
▼もーすこしパン屋さんなどをスーパーなどおいてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがありすごくいいとおもう。
▼エレベーターを増やして欲しい。エレベーターがなく困る。
治安
▲治安はいいと思う。すごく安全だとおもう。
▼もーすこし駅を綺麗にするべきだと思う。ベンチなどおいてほしい。
コストパフォーマンス
▲家賃もいい。土地も、ちょうどいいと思う。
▼家賃が高すぎるところがあるのでそこを改善して欲しい。
交通利便性
▲JR須磨駅や名谷駅行きのバスがあり、タクシーロータリーもあります。電車も10分に1本はくる印象です。
▼JR須磨駅のバスは時刻によっては乗車人数が多く、窮屈な時があります。
生活利便施設の充実
▲一通りのお店が入ってるショッピングモールが隣接されています。各種クリニックも近くにあります。
▼ショッピングモールに置いてる商品は年齢層高めむきが多い。
飲食店の充実
▲定食屋、牛丼屋、カレー屋などそこそこあります。
▼結構入れ替わりが激しい印象で、行こうと思ったら閉店してたことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣接のショッピングモール内に授乳部屋があります。
▼少し駅のトイレがゴミが落ちてたり水浸しだった。
治安
▲年齢層が高めなので治安はいいと思います。
▼裏道は暗いことがあるのでメイン道路を歩いたほうがいいです。
コストパフォーマンス
▲家賃はお安めでベッドタウンにオススメします。
▼学生向けの賃貸が多いので、部屋が狭い場合あり。

須磨パークヒルズF棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.16万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.82 83.15 113.48 2014-08-04 4LDK 100.71㎡ 74.84万円/㎡2015-11-21 3LDK 81.42㎡ 76.74万円/㎡2016-04-01 3LDK 81.42㎡ 66.18万円/㎡2017-02-07 4LDK 100.71㎡ 75.17万円/㎡2017-05-23 4LDK 100.71㎡ 72.87万円/㎡2017-06-16 3LDK 81.42㎡ 80.39万円/㎡2017-07-16 4LDK 100.71㎡ 81.41万円/㎡2017-07-23 4LDK 100.71㎡ 68.28万円/㎡2017-07-28 4LDK 100.71㎡ 72.87万円/㎡2017-09-29 3LDK 90.25㎡ 64.1万円/㎡2017-10-02 4LDK 100.71㎡ 61.71万円/㎡2017-10-02 4LDK 100.71㎡ 68.6万円/㎡2017-12-24 4LDK 100.71㎡ 78.12万円/㎡2018-01-08 3LDK 81.42㎡ 80.39万円/㎡2018-01-09 3LDK 90.25㎡ 61.54万円/㎡2018-01-17 4LDK 100.71㎡ 81.41万円/㎡2018-01-24 4LDK 100.71㎡ 73.86万円/㎡2018-02-05 4LDK 100.71㎡ 74.84万円/㎡2018-02-07 3LDK 81.42㎡ 75.11万円/㎡2018-02-17 3LDK 90.25㎡ 58.24万円/㎡2018-10-01 3LDK 90.25㎡ 73.22万円/㎡2019-01-15 3LDK 90.25㎡ 73.22万円/㎡2021-01-17 3LDK 90.25㎡ 64.47万円/㎡2021-01-20 3LDK 90.25㎡ 80.22万円/㎡2021-09-12 3LDK 90.25㎡ 57.87万円/㎡2022-04-30 3LDK 90.25㎡ 65.2万円/㎡2023-01-28 3LDK 90.25㎡ 98.53万円/㎡2023-05-12 3LDK 84.76㎡ 96.72万円/㎡2023-06-19 3LDK 84.76㎡ 96.72万円/㎡2023-07-16 3LDK 84.76㎡ 88.92万円/㎡2023-08-15 3LDK 84.76㎡ 85.02万円/㎡2023-08-22 3SLDK 90.25㎡ 98.53万円/㎡2023-12-06 3LDK 84.76㎡ 80.73万円/㎡2025-05-12 3LDK 84.76㎡ 91.65万円/㎡2025-08-09 3LDK 84.76㎡ 69.42万円/㎡2025-10-26 3LDK 84.76㎡ 61.62万円/㎡2026-02-14 3LDK 84.76㎡ 108.42万円/㎡2026-02-22 3LDK 90.25㎡ 94.87万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 3LDK 90.25㎡ 94.87万円/㎡
2026-02-14 4階 3LDK 84.76㎡ 108.42万円/㎡
2025-10-26 4階 3LDK 84.76㎡ 61.62万円/㎡
2025-08-09 4階 3LDK 84.76㎡ 69.42万円/㎡
2025-05-12 4階 3LDK 84.76㎡ 91.65万円/㎡
2023-12-06 4階 3LDK 84.76㎡ 80.73万円/㎡
2023-08-22 11階 3SLDK 90.25㎡ 98.53万円/㎡
2023-08-15 13階 3LDK 84.76㎡ 85.02万円/㎡
2023-07-16 4階 3LDK 84.76㎡ 88.92万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 84.76㎡ 96.72万円/㎡
2023-05-12 13階 3LDK 84.76㎡ 96.72万円/㎡
2023-01-28 11階 3LDK 90.25㎡ 98.53万円/㎡
2022-04-30 11階 3LDK 90.25㎡ 65.2万円/㎡
2021-09-12 2階 3LDK 90.25㎡ 57.87万円/㎡
2021-01-20 3階 3LDK 90.25㎡ 80.22万円/㎡
2021-01-17 5階 3LDK 90.25㎡ 64.47万円/㎡
2019-01-15 5階 3LDK 90.25㎡ 73.22万円/㎡
2018-10-01 5階 3LDK 90.25㎡ 73.22万円/㎡
2018-02-17 5階 3LDK 90.25㎡ 58.24万円/㎡
2018-02-07 1階 3LDK 81.42㎡ 75.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。