須磨パークヒルズD棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年2月
総戸数143戸
小学校区域神戸市立南落合小学校
中学校区域神戸市立友が丘中学校
専有面積77.45m² ~ 178.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所飛島建設
施工会社飛島建設大林組
管理会社浪速管理

須磨パークヒルズD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、須磨パークヒルズD棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市須磨区の中でもこの立地は使いやすそうでした。須磨パークヒルズD棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜178m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。須磨パークヒルズD棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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須磨パークヒルズD棟の売却ガイド

須磨パークヒルズD棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数143戸、14階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには須磨パークヒルズD棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨パークヒルズD棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立南落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立友が丘中学校

須磨パークヒルズD棟に関するよくある質問

須磨パークヒルズD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨パークヒルズD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨パークヒルズD棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が須磨パークヒルズD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨パークヒルズD棟はどのような物件ですか?

須磨パークヒルズD棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩10分。築1993年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨パークヒルズD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ファミレス、スーパーもあり生活としては便利です。もちろん、神戸中心地だけではなく、大阪市内にも1時間程度でアクセスできますので、ベッドタウンとしては非常に便利な場所。また、それほど高くないのでおすすめです。
▼【妙法寺駅に対する口コミ】電車以外の移動手段がありません。バスも利用し辛いので自家用車が必須です。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲バス乗り場とタクシー乗り場が広い。ロータリーがある。
▼しいて言えば、バスの路線がちょっと不便なように思う。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール」が近くてとても便利。
▼ショッピングモールの店舗が古臭くて、はやりのものが少ない。
飲食店の充実
▲全体的に店舗のメニューの価格帯がリーズナブル。
▼はやりの店舗やメニューがなく、こじんまりしすぎている。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはきれいで使いやすい。駅前にちょっとした憩いの場がある。
▼もう少しバリアフリー化がすすめば、もっとよくなると思う。
治安
▲街灯が多く、明るいと思う。酔っ払いや路上生活者などはsいない。
▼しいて言うと、えきから少し離れると暗いところが多く、犯罪の温床になりやすい。
コストパフォーマンス
▲災害の被害が少なく、利便性と不動産価格からいうとコスパはいいほう。
▼地下鉄で中心部(三ノ宮)にでるのに少し時間がかかります。
交通利便性
▲三宮まで20分かからずまた隣の板宿駅で山陽電車に乗り換えできます。
▼強いて挙げれば、新長田駅まで行かないとJRに乗り換えができない。
生活利便施設の充実
▲駅前のリファーレ横尾に、コープと専門店街がある。
▼駅前にしかコンビニを含めた買物施設、飲食店がない。
飲食店の充実
▲駅前のリファーレ横尾に数店舗飲食店があり、有名なケーキ店もある。
▼リファーレ横尾にある飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校、幼稚園は駅徒歩圏内にあります。椿谷公園という大きな公園もあります。
▼強いて挙げれば、遊具があるような公園は少ない気がする。
治安
▲駅周辺は住宅地が広がっている為、治安は良い方と思います。
▼高齢化が進んでいる為、人目は少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲三宮までの乗車時間を考えると、家賃は安めかもしれません。
▼40年程度昔に建てられた団地が多い点が気にはなります。

須磨パークヒルズD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.48万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↓ 下落傾向
53.59 91.64 129.69 2014-02-18 3LDK 140.13㎡ 67.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡2014-07-29 3LDK 87.03㎡ 74.07万円/㎡2017-01-19 3LDK 82.5㎡ 67.72万円/㎡2017-03-24 3LDK 82.5㎡ 67.72万円/㎡2017-03-29 3LDK 87.03㎡ 64.19万円/㎡2017-04-04 4LDK 95.88㎡ 66.54万円/㎡2017-07-29 3LDK 77.45㎡ 76.4万円/㎡2017-12-19 3LDK 82.19㎡ 67.97万円/㎡2018-01-22 3LDK 77.45㎡ 76.4万円/㎡2018-06-09 3LDK 82.19㎡ 61.94万円/㎡2018-07-02 3LDK 77.45㎡ 70.43万円/㎡2018-07-17 4LDK 95.88㎡ 63.78万円/㎡2018-08-10 3LDK 82.19㎡ 61.54万円/㎡2018-08-26 3LDK 82.19㎡ 59.93万円/㎡2018-09-06 3LDK 77.45㎡ 70.43万円/㎡2018-10-09 4LDK 95.88㎡ 63.78万円/㎡2019-04-02 3LDK 77.45㎡ 75.98万円/㎡2019-04-14 3LDK 81.83㎡ 84.43万円/㎡2019-04-29 4LDK 95.88㎡ 82.06万円/㎡2019-10-08 3LDK 81.83㎡ 84.43万円/㎡2019-10-15 3LDK 81.83㎡ 80.19万円/㎡2019-10-30 4LDK 95.88㎡ 82.06万円/㎡2020-01-08 3LDK 81.83㎡ 80.19万円/㎡2020-09-18 4LDK 95.88㎡ 75.16万円/㎡2020-10-27 4LDK 95.88㎡ 82.06万円/㎡2021-08-28 3LDK 81.83㎡ 67.87万円/㎡2021-11-20 3LDK 81.83㎡ 64.23万円/㎡2022-04-30 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡2022-09-07 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡2023-03-08 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡2023-06-23 3LDK 77.45㎡ 84.51万円/㎡2023-11-14 3LDK 87.03㎡ 85.46万円/㎡2023-11-19 3LDK 77.45㎡ 123.35万円/㎡2024-03-16 3LDK 77.45㎡ 119.09万円/㎡2024-06-07 3LDK 77.45㎡ 110.55万円/㎡2024-06-13 4LDK 95.88㎡ 68.27万円/㎡2024-09-23 3LDK 77.45㎡ 106.28万円/㎡2024-12-15 4LDK 95.88㎡ 89.57万円/㎡2025-02-15 4LDK 95.88㎡ 82.4万円/㎡2025-02-24 4LDK 95.88㎡ 81.02万円/㎡2025-07-14 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡2025-08-09 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡2025-09-09 3LDK 81.83㎡ 72.72万円/㎡2025-10-25 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡2025-10-26 3LDK 87.03㎡ 60.4万円/㎡2026-01-17 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 5階 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡
2025-10-26 2階 3LDK 87.03㎡ 60.4万円/㎡
2025-10-25 5階 3LDK 87.03㎡ 67.61万円/㎡
2025-09-09 11階 3LDK 81.83㎡ 72.72万円/㎡
2025-08-09 2階 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡
2025-07-14 5階 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡
2025-02-24 3階 4LDK 95.88㎡ 81.02万円/㎡
2025-02-15 3階 4LDK 95.88㎡ 82.4万円/㎡
2024-12-15 2階 4LDK 95.88㎡ 89.57万円/㎡
2024-09-23 8階 3LDK 77.45㎡ 106.28万円/㎡
2024-06-13 2階 4LDK 95.88㎡ 68.27万円/㎡
2024-06-07 8階 3LDK 77.45㎡ 110.55万円/㎡
2024-03-16 8階 3LDK 77.45㎡ 119.09万円/㎡
2023-11-19 8階 3LDK 77.45㎡ 123.35万円/㎡
2023-11-14 4階 3LDK 87.03㎡ 85.46万円/㎡
2023-06-23 8階 3LDK 77.45㎡ 84.51万円/㎡
2023-03-08 2階 3LDK 87.03㎡ 71.41万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡
2022-04-30 2階 3LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡
2021-11-20 1階 3LDK 81.83㎡ 64.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。