須磨パークヒルズC棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て33階建
築年月1992年2月
総戸数231戸
小学校区域南落合小学校
中学校区域友が丘中学校
専有面積62.01m² ~ 208.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所飛島建設
施工会社飛島建設大林組デュメスジャポン
管理会社浪速管理

須磨パークヒルズC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 妙法寺駅に近い道正台1丁目1-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、須磨パークヒルズC棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 妙法寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。須磨パークヒルズC棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。須磨パークヒルズC棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、須磨パークヒルズC棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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須磨パークヒルズC棟の売却ガイド

須磨パークヒルズC棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数231戸、33階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには須磨パークヒルズC棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨パークヒルズC棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南落合小学校
  • 中学校区: 友が丘中学校

須磨パークヒルズC棟に関するよくある質問

須磨パークヒルズC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨パークヒルズC棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨パークヒルズC棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が須磨パークヒルズC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨パークヒルズC棟はどのような物件ですか?

須磨パークヒルズC棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩10分。築1992年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨パークヒルズC棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の駅まで徒歩10分程度ですので、通勤や通学に便利です。
買い物ができるところが駅前の小さなショッピングセンターしか無く、お店が少し少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地が広く回りも同じマンションです。道路が遠いので比較的静かだと思います。マンションも子供連れが多く、治安はいいと思います。
公園が敷地内になりますが、広場だけで遊具がほとんどないです。もう少し遊ぶ物があるとよいと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理事務所が敷地内にあり、毎日掃除をしてくれています。とても清潔に保たれています。宅配ボックスはありませんが、管理事務所で預かってもらえて便利です。 また、エレベータが高層階低層階でわかれているので、込み合わず便利です。
外壁が白なので、年数がたつと汚れが目立たないか気になります。今のところは塗り替えもあり綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数がたっているので設備は最新ではないですが、今でも快適に使用出来ています。
高層マンションのため、高層階は風の音がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のショッピングモールまでは徒歩10分くらいです。食料品はそこでほぼまかなえます。隣の駅に行けばデパートがあるので、そちらに行く事もあります。駅までにコンビニも2つあります。
高台にあるので、買い物の荷物を持って階段を上がらないといけない。荷物が多いときは少し大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいる家庭が多く、マンション内で友達もできます。敷地内に数棟のマンションがあり、全体が一つの街になっています。敷地内は基本的に車も通りませんし、安全です。
子供がいる家庭が多いので、子供の声が気になる人や大人の雰囲気を求める人には合わないかもしれません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸市営地下鉄西神山手線、妙法寺駅まで徒歩10分。買物や飲食も出来る商業施設もあり、とても便利。
学生が多く、賑やかな反面、通学時間帯は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からすぐにマンションの敷地内に入るため安心感が強い。
8棟あるマンション群のため敷地内入ってからが遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間有人管理、敷地内は毎日清掃等、至れり尽せり。
1992年の物件のため、駐車場の区画が狭い。全幅1850m程度(ハリアーやエクストレイル)の車同士が横に並ぶと、ドアがまともに開けられず乗り降りに苦労する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階だと眺望が良く、夏でも風が通り涼しく快適。
築年数に伴う劣化、設備の古臭さ。共用部のため交換出来ないサッシが恨めしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン大好きでなければ、徒歩10分で全て揃います。
イオン系列のスーパーがなく、イオンピープルにはツライ。
暮らし・防災・子育て ★★★
一駅進めば区役所の支所があり、いろいろ便利。
良くも悪くも住んでいる人の数が多く、敷地内や建物内であっても目礼程度の挨拶すらない。同じ建物の同じ階であればありますが。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
免震構造は完璧。鉄骨は岩盤まで打ち込まれているそう。阪神淡路大震災で、縦揺れで体が浮き、横揺れで食器棚の食器がずれたが、壁に何箇所かヒビができたくらいで、特に大きな建物被害はなかった。近々起こる南海トラフ地震を想定すると、安心感がある。
駅前の商業施設は徒歩圏内にあり、途中に斜行エレベーターがあるので、通勤通学や買い物の利便性は良いが、足が弱ったり車椅子利用になると、斜行エレベーターを降りてからの階段やスロープの利用が難しくなる。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
10分以内で妙法寺駅に出れます。その後は三宮に20分足らずで出れます。また、板宿、新長田、湊川公園などで乗り換えができるので便利です。
坂があります。斜向エレベーターがあるのでまだ助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
須磨パークヒルズの敷地内は至って治安が良く安全です。子供たちを遊ばせるには適しています。
強いてあげれば、過去に事件が生じたことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はとてもきれいに清掃されていています。とてもきれいで豪華な感じもします。外観も大規模修繕が行われとてもきれいです。
気になることはありませんが、あえていうのなら、宅配Boxがあるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の割には重厚感のある仕様となっています。必要に応じてリフォームをするとよくなります。
強いてあげれば、上階の音が少し聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
妙法寺駅に出ると、コープがありますし、100円ショップもあります。飲食店もカーブスもあります。便利です。
強いて言うなら、飲食店の数が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしやすい場所です。子育てには最適です。防災上も問題を感じたことはありません。
特にありませんが、学校までの距離が少し遠いかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュ、退勤ラッシュの時間帯は本数が多い。バス乗り場やタクシー乗り場があり、タクシーはどの時間帯でもかなりの確実でいるので便利。時間通りに電車が到着し止まる、遅れる、早まる事が滅多にない。また都心の三ノ宮。神戸駅まで1本で行くことができる。
やはり通勤ラッシュ退勤ラッシュ、始発終電は、かなり混み合うように感じる。また改札からホームまで下りのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
近くにファミリーマットやゆうちょのATMがある。またコープ、スギ薬局、メガネ屋、本屋、整体、カフェなどが入った施設リファーレがあり、買い物ができる。眼科、耳鼻科、入院もできる尾原病院があり、いざという時に行ける。
リファーレは少し小さく、日用品などの買い物をする分には便利だが、暇つぶしや流行り物を買うことはできないように感じる。
飲食店の充実
かなり落ち着いた雰囲気のカフェが2つほどある。またラーメン屋、すき家、インド料理屋などもありどれも良心的な値段で食べることができる。そしてイートイン、テイクアウトどちらもできる。あまり混み合う事もないので待ち時間なくお店に入る事ができる。
ラーメン屋はかなり短いスパンでコロコロとお店が変わるので、行こうと思っていても気づいたら無くなってしまっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園。 、坂の上に高校、大学がある。また大きな、サッカー野球などができる公園や、ブランコ、鉄棒、滑り台など遊具のある公園がありいつも子どもで賑わっている。駅のトイレは道も広くベビーカーでも無理なく入れる大きさだと思う
やはり山の近くなので坂が多く道もボコボコしているので、子どもが怪我をしたり、ベビーカーでは通りにくいように感じる。
治安
近くに居酒屋や歓楽街などが無いため酔っ払いは全く見なく昼でも夜でもあまり歩いている人達に代わりがない。また駅と保育園の近くに交番があり安心できる。駅は最近工事が終わったばかりでかなり綺麗でゴミなどもあまり落ちていない。
駅の近くで昔、事件がありその犯人がまだ捕まっていない。少しでも裏道に出ると街頭がかなり少なく人通りも少ない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると賃貸のアパートが多く、平均と比べると安い値段で住むことができる。駅の近くにはマンションがあり、外観が綺麗でスーパーやコンビニ病院などが近く利便性が良い。アパートもマンションも家賃と綺麗さ利便性のバランスが良く取れていると思う。
アパートもマンションも大きな道路の近くに集まっていて、車やバイクの音、学生や子どもの声が少しうるさく感じる事がある。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。