須磨パークヒルズB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年2月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立南落合小学校
中学校区域神戸市立友が丘中学校
専有面積70.78m² ~ 140.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所飛島建設
施工会社飛島建設大林組
管理会社浪速管理

須磨パークヒルズB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市須磨区の中でもこの立地は使いやすそうでした。須磨パークヒルズB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜140m2という条件が希望に合いました。須磨パークヒルズB棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、須磨パークヒルズB棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 須磨パークヒルズB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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須磨パークヒルズB棟の売却ガイド

須磨パークヒルズB棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには須磨パークヒルズB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨パークヒルズB棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立南落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立友が丘中学校

須磨パークヒルズB棟に関するよくある質問

須磨パークヒルズB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨パークヒルズB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨パークヒルズB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が須磨パークヒルズB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨パークヒルズB棟はどのような物件ですか?

須磨パークヒルズB棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩10分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨パークヒルズB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、様々な商業施設・飲食店・コンビニが集まっています。環境も、緑が多くて良い所だと思います。 例えば、リファーレ横尾・杵屋・ローソンなどです。このような商業施設内に、娯楽施設(遊び場)もたくさんある為、親子連れも多いです。 また、交通のアクセスも地下鉄で都心の三宮駅までは、約20分で着くことが可能です。
【妙法寺駅に対する口コミ】駅の周辺に、様々なバスでアクセス出来る路線はありますが、路線が多くある路線と非常に少ない路線と、疎らなことです。
2022年10月 メリット
交通利便性
名谷に泊まることによりパティオが近いからいい
もしもう少し早く来ればいいかもしれないと思う
生活利便施設の充実
利便施設が多くとてもいいと思いました。はい
強いて言えばもう少しだけ増やすとなおよし
飲食店の充実
とっっっってもよくレ使い勝手がとてもいい
あまりメニューが多くないから何にするかなやめない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いと思うから子供が楽しそうだと思う
強いて言えば少し多すぎる気がするので少し考えた方がいいと思う
治安
交番が多いからとても便利で対応もいいと思う
強いて言うとすれば少し酔っ払いがいると思う
コストパフォーマンス
コストがとても低く乗っていて損しないと思う
強いて言えばもう少し利便性をあげると良い
交通利便性
以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
混雑時や電車が来た後の改札口で出る人を優先されていることが多いです。他の駅では駅に入る人と出る人は半々で切符口に通れるようしています。しかしこの駅では特に何もされていないため、人が途切れるのを待たなくてはいけないため、半分の切符口はどちらかだけなど工夫していただきたいです。それで電車に間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
強いて上がれば、以前までは改札の所にケーキ屋がありましたが潰れてから様々なお店に変わっています。それを楽しみにする方もいますが、コロコロ変わるのでそろそろ決まったお店にしていただきたいです。
飲食店の充実
スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
この駅はあまり若い人はいないので、数多くの飲食店またはカフェがないのが難点です。昔はミスドやマクドなどが駅近にありましたが復活していただけるととてもらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
学校や保育園などはそこまでおおくありません。
治安
治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
駅から少し歩くと街灯がない場所があるので夜は少し気になります。
コストパフォーマンス
最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
コンビニがもう少し多くあった方がありがたいです。

須磨パークヒルズB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.6万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.63 76.8 88.97 2014-05-12 3LDK 81.83㎡ 66.66万円/㎡2016-06-30 4LDK 91.66㎡ 78.62万円/㎡2017-09-10 3LDK 91.66㎡ 71.41万円/㎡2017-10-30 3LDK 82.89㎡ 67.8万円/㎡2018-01-17 3LDK 91.66㎡ 71.41万円/㎡2022-09-20 3LDK 82.89㎡ 82.95万円/㎡2025-03-05 3LDK 82.89㎡ 86.94万円/㎡2025-07-10 3LDK 82.89㎡ 78.97万円/㎡ 2014-05 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-10 3階 3LDK 82.89㎡ 78.97万円/㎡
2025-03-05 3階 3LDK 82.89㎡ 86.94万円/㎡
2022-09-20 7階 3LDK 82.89㎡ 82.95万円/㎡
2018-01-17 3階 3LDK 91.66㎡ 71.41万円/㎡
2017-10-30 2階 3LDK 82.89㎡ 67.8万円/㎡
2017-09-10 3階 3LDK 91.66㎡ 71.41万円/㎡
2016-06-30 4階 4LDK 91.66㎡ 78.62万円/㎡
2014-05-12 5階 3LDK 81.83㎡ 66.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。