須磨シーサイドヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2001年10月
総戸数277戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積71.02m² ~ 119.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス新星和不動産
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

須磨シーサイドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、潮見台町2丁目2-16の空気感が希望に近いと感じました。須磨シーサイドヒルズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。須磨シーサイドヒルズは潮見台町2丁目2-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、須磨シーサイドヒルズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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須磨シーサイドヒルズの売却ガイド

須磨シーサイドヒルズは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数277戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには須磨シーサイドヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨シーサイドヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

須磨シーサイドヒルズに関するよくある質問

須磨シーサイドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨シーサイドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨シーサイドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が須磨シーサイドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨シーサイドヒルズはどのような物件ですか?

須磨シーサイドヒルズは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩4分。築2001年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨シーサイドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの道がフラット、JRと山陽電鉄の2ルート利用可能
駅周辺に大型商業施設が無い、飲食店の数が少ない、スーパーの数が少ない・距離がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海と山にそれぞれ玄関から10分以内で行ける恵まれた住環境
海が近いので潮風の影響はある。電化製品の寿命が若干短いのかなと感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
斜面地に建っているが、エントランスホールまで行けるエレベーターがあるので坂道を登る必要がない。
ペット飼育不可です。マンション内で犬の声を聞くことがないので、飼ったらすぐに注意されるのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
サッシ高は天井まであって開放感あり。バルコニーからは海と山が望める。
設備は築年数並み、良くも悪くもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
須磨駅北側の唐揚げ「しげ盛」は唐揚げグランプリをとった有名店。 須磨駅南側のハンバーガー店「グレイトフルズ」はおしゃれでおいしい。
スーパーの数が少ない+遠い。我が家では仕事帰りに元町駅や神戸駅のスーパーで買って帰って来ます。 飲食店も数は少ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が遠い。管理はしっかりしている方ではないかと思います。
敷地内に公園あり。山と海までそれぞれ10分以内で歩いていける。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】快速が止まり、駅の北側にはタクシー乗り場があります。また当駅から歩いて3分ほどの距離に「山陽須磨駅」がある乗り換えにも便利な駅です交通の便が良く、駅前にタクシーやバス停、他の鉄道会社の駅がある
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、夏の海水時期には駅の改札前に待ち合わせが多く、夜も騒いでいるのであまり景観上よくない点が気になります。新たな観光地が2年後にできる関係で土地の値段等が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】コンビニや薬局が駅前に数店並んでいます。駅前に交番があるので、夜なども安心できる。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】飲食店が多くて買い物できるスーパーや病院が少ない海開き以降は歩きながらの飲酒やタバコ、ホームで大騒ぎしたりと治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】イタリアンや居酒屋、焼き鳥という様々なジャンルの飲食店が並んでいる
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】ファミレスのような子供と一緒に入れる店がほとんど無い
暮らし・防災・子育て ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅にエレベーターもあり、近隣には幼稚園や保育園が多いです
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】保育園の数が多いが待機児童問題でなかなか希望箇所の入所ができない
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】特急電車が止まるので結構来るのが楽になっていて近くが海なので泳ぎに行ったり、釣りをするには最適な場所である。最近はもう少し近い場所に須磨海浜公園駅ができたのでそちらの方が近くなっているが須磨海浜水族園にも行ける
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海が近いことは確かに遊びに行く人には良いだろうが通過するだけや乗り換えのためだけに来る人にとっては海の匂いがきついだけの駅
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽電車、jrニ線路利用できるのでとても便利。
周りには小料理屋さんがいくつありますが、スーパーなどが遠くて不便

須磨シーサイドヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.29万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.62 136.92 195.23 2013-06-10 3LDK 77.72㎡ 115.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 76.72㎡ 102.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 88.14㎡ 102.02万円/㎡2013-06-13 3LDK 81.15㎡ 110.8万円/㎡2013-06-17 3LDK 81.11㎡ 117.79万円/㎡2013-07-09 3LDK 76.72㎡ 98.24万円/㎡2013-09-12 3LDK 76.72㎡ 89.63万円/㎡2013-10-07 3LDK 78.05㎡ 109.28万円/㎡2013-10-13 3LDK 78.05㎡ 106.73万円/㎡2013-10-16 3LDK 78.05㎡ 105.04万円/㎡2013-10-27 4LDK 88.69㎡ 119.28万円/㎡2013-12-14 3LDK 78.05㎡ 101.65万円/㎡2014-03-10 3LDK 94.84㎡ 103.87万円/㎡2014-04-23 3LDK 94.84㎡ 100.39万円/㎡2014-04-25 1LDK 73㎡ 107.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.59㎡ 94.7万円/㎡2015-03-26 4LDK 88.94㎡ 103.33万円/㎡2015-07-27 4LDK 88.69㎡ 88.34万円/㎡2015-09-10 3LDK 88.69㎡ 111.07万円/㎡2015-11-16 3LDK 75.1㎡ 100.36万円/㎡2016-03-31 3LDK 75.1㎡ 113.57万円/㎡2016-10-27 3SLDK 76.82㎡ 106.72万円/㎡2016-12-05 3SLDK 76.72㎡ 106.86万円/㎡2017-07-23 3LDK 94.84㎡ 100.39万円/㎡2017-11-12 3LDK 81.17㎡ 121.37万円/㎡2017-12-20 2LDK 73㎡ 112.76万円/㎡2018-06-24 4LDK 99.83㎡ 111.93万円/㎡2018-07-10 3LDK 75.1㎡ 117.97万円/㎡2019-05-01 3LDK 75.1㎡ 124.57万円/㎡2019-07-11 3LDK 99.83㎡ 125.17万円/㎡2019-08-05 3LDK 81.15㎡ 141.76万円/㎡2019-08-27 2SLDK 71.02㎡ 115.44万円/㎡2019-08-27 3LDK 88.94㎡ 122.29万円/㎡2019-10-08 3LDK 99.83㎡ 115.24万円/㎡2019-11-08 3LDK 81.15㎡ 133.62万円/㎡2019-11-11 3LDK 99.83㎡ 111.59万円/㎡2019-12-17 3LDK 81.15㎡ 128.32万円/㎡2019-12-25 4LDK 99.83㎡ 121.86万円/㎡2020-01-28 3LDK 75.1㎡ 124.57万円/㎡2020-02-18 3LDK 81.15㎡ 128.32万円/㎡2020-12-13 4LDK 99.83㎡ 118.55万円/㎡2020-12-28 3LDK 78.64㎡ 112.66万円/㎡2021-03-03 3LDK 81.11㎡ 131.64万円/㎡2021-06-17 3LDK 99.83㎡ 118.55万円/㎡2021-06-19 3LDK 99.83㎡ 118.55万円/㎡2021-09-21 3LDK 79.59㎡ 119.62万円/㎡2022-02-15 3LDK 81.11㎡ 154.06万円/㎡2022-12-24 3LDK 79.59㎡ 132.08万円/㎡2023-04-11 3LDK 75.1㎡ 170.79万円/㎡2023-07-06 3LDK 79.59㎡ 132.08万円/㎡2024-02-13 3LDK 81.15㎡ 166.94万円/㎡2024-04-04 3LDK 81.15㎡ 158.06万円/㎡2024-04-16 3LDK 99.83㎡ 163.92万円/㎡2024-06-03 3LDK 81.15㎡ 152.76万円/㎡2024-06-07 3LDK 81.15㎡ 149.91万円/㎡2024-06-08 3LDK 81.5㎡ 149.27万円/㎡2024-06-18 3LDK 78.05㎡ 185.51万円/㎡2024-06-30 3LDK 75.1㎡ 148.78万円/㎡2024-08-11 3LDK 99.83㎡ 147.36万円/㎡2024-09-17 3LDK 78.05㎡ 184.24万円/㎡2024-10-05 2SLDK 71.02㎡ 175.95万円/㎡2024-10-05 2SLDK 75.1㎡ 125.01万円/㎡2024-11-03 3LDK 81.15㎡ 137.69万円/㎡2024-11-26 4LDK 95.34㎡ 152.53万円/㎡2024-12-14 3LDK 78.05㎡ 168.57万円/㎡2024-12-20 2SLDK 75.1㎡ 131.62万円/㎡2025-01-21 3LDK 81.15㎡ 150.32万円/㎡2025-01-27 3LDK 99.83㎡ 171.53万円/㎡2025-02-05 3LDK 81.15㎡ 133.62万円/㎡2025-02-06 4LDK 99.83㎡ 135.11万円/㎡2025-02-18 3LDK 81.11㎡ 149.99万円/㎡2025-02-18 4LDK 95.34㎡ 149.06万円/㎡2025-03-09 3LDK 99.83㎡ 158.29万円/㎡2025-03-16 3LDK 78.05㎡ 167.3万円/㎡2025-05-23 3LDK 78.05㎡ 143.16万円/㎡2025-05-30 3LDK 75.1㎡ 170.79万円/㎡2025-05-31 2SLDK 75.1㎡ 170.79万円/㎡2025-07-11 3LDK 88.69㎡ 137.54万円/㎡2025-07-22 3LDK 81.15㎡ 150.32万円/㎡2025-09-05 4LDK 99.83㎡ 132.13万円/㎡2025-09-05 3LDK 81.15㎡ 146.65万円/㎡2025-09-05 3LDK 78.05㎡ 155.87万円/㎡2025-09-11 2SLDK 75.1㎡ 179.6万円/㎡2025-10-03 3SLDK 76.72㎡ 124.87万円/㎡2025-10-05 3LDK 81.15㎡ 142.58万円/㎡2025-11-25 3LDK 90.9㎡ 130.19万円/㎡2025-12-06 3LDK 88.69㎡ 137.54万円/㎡2026-01-11 3LDK 90.9㎡ 126.56万円/㎡2026-01-11 3LDK 88.69㎡ 133.81万円/㎡2026-01-23 3LDK 81.15㎡ 138.5万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 5階 3LDK 81.15㎡ 138.5万円/㎡
2026-01-11 2階 3LDK 90.9㎡ 126.56万円/㎡
2026-01-11 1階 3LDK 88.69㎡ 133.81万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 88.69㎡ 137.54万円/㎡
2025-11-25 2階 3LDK 90.9㎡ 130.19万円/㎡
2025-10-05 5階 3LDK 81.15㎡ 142.58万円/㎡
2025-10-03 2階 3SLDK 76.72㎡ 124.87万円/㎡
2025-09-11 4階 2SLDK 75.1㎡ 179.6万円/㎡
2025-09-05 1階 4LDK 99.83㎡ 132.13万円/㎡
2025-09-05 5階 3LDK 81.15㎡ 146.65万円/㎡
2025-09-05 7階 3LDK 78.05㎡ 155.87万円/㎡
2025-07-22 5階 3LDK 81.15㎡ 150.32万円/㎡
2025-07-11 1階 3LDK 88.69㎡ 137.54万円/㎡
2025-05-31 2階 2SLDK 75.1㎡ 170.79万円/㎡
2025-05-30 4階 3LDK 75.1㎡ 170.79万円/㎡
2025-05-23 6階 3LDK 78.05㎡ 143.16万円/㎡
2025-03-16 7階 3LDK 78.05㎡ 167.3万円/㎡
2025-03-09 7階 3LDK 99.83㎡ 158.29万円/㎡
2025-02-18 6階 3LDK 81.11㎡ 149.99万円/㎡
2025-02-18 5階 4LDK 95.34㎡ 149.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。