須磨シーサイドヒルズD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年9月
総戸数118戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積72.40m² ~ 99.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス新星和不動産
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

須磨シーサイドヒルズD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 須磨駅に近い潮見台町2丁目2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、須磨シーサイドヒルズD棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。須磨シーサイドヒルズD棟は潮見台町2丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数118戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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須磨シーサイドヒルズD棟の売却ガイド

須磨シーサイドヒルズD棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数118戸、7階建の建物です。

最寄り駅は須磨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには須磨シーサイドヒルズD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨シーサイドヒルズD棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

須磨シーサイドヒルズD棟に関するよくある質問

須磨シーサイドヒルズD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨シーサイドヒルズD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨シーサイドヒルズD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が須磨シーサイドヒルズD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨シーサイドヒルズD棟はどのような物件ですか?

須磨シーサイドヒルズD棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨駅徒歩5分。築2001年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨シーサイドヒルズD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
須磨駅が最寄りとなり、周辺に飲食店、コンビニがあること
スーパーがなく、車がないと買い物に行くことは難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
海が近い環境ですぐに大きな道路に出るため、治安の面で不安は少ない
国道2号線と面しているため、交通量が夜中でも多く、少し危ないと感じることもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は丁寧に整備されており、管理状況はいいと思う。棟と棟の間に庭があり、散歩している人もいる
2階の駐輪場の一部がかなり雑然としている印象。また、外壁がよく言えば歴史を感じるデザインのため、好き嫌いは出ると思われる
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様については概ね満足できる、一般的な事項はすべて満たしていると思われる。電気設備についても十分拡張性を備えている
日中、どこからか工事音やウォーターハンマーの様な、ドンドンといった音が聞こえることがある
買い物・飲食店充実度
駅近辺まで行けばコンビニや飲食店がある。
駅の周りにスーパーがないため、車がないと日用品の買い出しは不便
暮らし・防災・子育て ★★
高台に位置しているとはいえ、水害対策はとられている印象
周囲に保育園や認定こども園が少なく、共働き世帯には苦しい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】他の駅とは違って特筆すべき点はやはり、駅からすぐに海がある点です。夏になると駅からすぐのところにバーベキュー場やシャワー施設ができます。最近神戸市の取り組みで綺麗に整備されたところなので海水浴目的ではなくても歩くだけでもおススメです。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海に興味がない人には、メリットは大してなく海風が当たるので乗り換え待ちのときに体がベタつきます。
2022年12月 メリット
交通利便性
私鉄との 連絡がありますので 便利な場所です
駅周辺には 商店街がありませんので不便です
生活利便施設の充実
駅周辺にはまだ自然がまだまだ残っています
都会的な感じがありません。まだまだ田舎です
飲食店の充実
駅周辺には飲食店は有ることは有りますがね
駅周辺には飲食店は有りますがすくないです
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く残っていますので暮らし子育ては良い
強いてあげれば 乗り換えの通り掛かりの人が多い
治安
治安に関しては とても良いところだと思います
強いてあげれば 乗り換えの通り掛かりの人が多い
コストパフォーマンス
まだまだ田舎なので家賃や物価はまだまだです
交通利便性
・快速が停まる・三宮まで17分、大阪まで乗り換えなしで最速41分・駅前にタクシー乗り場がある・近隣に複数路線のバス停がある
・昼間は明石方面行の電車が、各停が毎時2本、快速が毎時2本しかない
生活利便施設の充実
・駅周辺に食事をできるところが多数ある・駅周辺に耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科がある・駅周辺にドラッグストア、コンビニが3か所ある
・駅周辺に本屋、スーパー、雑貨屋がない・一番近い本屋、雑貨屋は2駅もしくは3駅先までいかなければ無い
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある ・ホットドック屋、たこ焼き屋、唐揚げ屋、おにぎり屋がある
・弁当屋、中華料理屋、ラーメン屋がない・24時間営業の食べ物屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある・駅にはホーム~改札階、改札階~駅ロータリーのエレベーターがある・須磨海岸、須磨浦公園等の自然を利用した公園が多くある・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある ・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある ・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・近隣に小児科がない・強いて言えば小学校までの距離が少し遠い
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない ・夜は駅周辺以外は街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記立地ながら賃貸物件でもリーズナブルな物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、立地によっては空き待ち予約が入っている物件もある

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。