青葉公園シティハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年2月
総戸数55戸
小学校区域札幌市立新札幌わかば小学校
中学校区域札幌市立青葉中学校
専有面積78.32m² ~ 107.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

青葉公園シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 青葉公園シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、青葉公園シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

青葉公園シティハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

青葉公園シティハウスの売却ガイド

青葉公園シティハウスは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには青葉公園シティハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青葉公園シティハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立新札幌わかば小学校
  • 中学校区: 札幌市立青葉中学校

青葉公園シティハウスに関するよくある質問

青葉公園シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青葉公園シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青葉公園シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が青葉公園シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青葉公園シティハウスはどのような物件ですか?

青葉公園シティハウスは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青葉公園シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
55世帯程の中規模MS,、大手デベ施工、同系列会社が管理受託。エレベーターは内階段挟み各階2戸毎専用全3基有。セキュリティは共用出入口3箇所監視カメラICタグ解錠。カメラ付インタホン共用玄関と各戸玄関、管理人室直通内線。駐輪場屋内と屋外に有。駐車場は各戸分(一部屋根付)全面ロードヒーティング。敷地内に小規模スーパー(無休)、デイサ施設、学童保育施設有(管理組合誘致)。道向かいに郵便局、産婦人科、眼科有。徒歩10分圏小中学校.15分圏商業高、文系大学、医療専門校有。交差点挟み青葉中央公園。交通アクセスは、MS前バス停、徒歩10分内JRと地下鉄駅、徒歩15分内地下鉄駅有。医療機関は徒歩10分圏多数有。区役所.区民プール、体育館、年金事務所徒歩8~15分。
建物横、片側二車線バス道路、緊急車両通行、窓閉めれば余り気にならない。建物周囲に遮る物無く眺望比較的良し、東に野幌森林公園、西に藻岩山、北に新札幌駅中心部を望む。紅葉期は良景。反面季節や天候によるが日差しと風やや強し。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅は、都市化がさらに進んでおり、学生やお子様がいるご家庭など様々な人達に役に立つスーパーや、ゲームセンター、さらには映画館などがあります。また、サンピアザ水族館や青少年科学館など楽しめる場所が近くにたくさんあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げるとしたら水族館の魚の種類が少し少ないところです。もう少し多い数だったらより楽しめると思います。
2021年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。
入口がちょっとわかりにくい。初めての来客は迷いそう。
2021年11月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。
入口がわかりにくい。初めての来訪者は迷いそう。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発のため座って行ける。朝ラッシュでも数分おきに地下鉄が来るので少し待てば座れる。
中心部からは離れているため、必然的に地下鉄に乗る時間が増える。地下鉄で札幌駅に行くには乗り換えが必要(今ならチカホあるから歩くかJR使えば乗り換えなしで行ける)。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがある。仕事帰りに使いやすい。
再開発中のためか、工事中の場所が多い。もう少しの辛抱だと思うが。
飲食店の充実
テイクアウト向けのお店・総菜屋は充実している。
飲食できる店はそこまで多くない。またチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモール直結のためか、エレベーター・エスカレーター・スロープは多い。
子供がいないので正直わからないがしいて言えばエレベーター・エスカレーターまで距離がある。
治安
駅から近い場所では夜も明るい。全体的に駅近辺は明るめ。
一歩奥のほうに行けば街灯が減る。酔っぱらいは少ないが変質者が多め。あとどうしても冬は道路が危険(滑りやすい)。
コストパフォーマンス
地下鉄・JRの両方が使える駅のため札幌市内だけではなく空港アクセスもよい。
再開発が進んでいるためか全体的に家賃が高め。新築~築浅は特に高い。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。