プリンスハイツ新札幌第4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別西三条1丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年9月
総戸数34戸
小学校区域厚別西小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積78.77m² ~ 108.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社王子不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

プリンスハイツ新札幌第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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プリンスハイツ新札幌第4の売却ガイド

プリンスハイツ新札幌第4は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプリンスハイツ新札幌第4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリンスハイツ新札幌第4を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩11分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 厚別西小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

プリンスハイツ新札幌第4に関するよくある質問

プリンスハイツ新札幌第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリンスハイツ新札幌第4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリンスハイツ新札幌第4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプリンスハイツ新札幌第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリンスハイツ新札幌第4はどのような物件ですか?

プリンスハイツ新札幌第4は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩11分。築1990年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリンスハイツ新札幌第4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】最寄り駅です。歩いて20分前後で新札幌に行けますが、昼間や夜も騒がしくなく(暴走族?はいますが)いい意味で札幌市内のJR駅とは思えない駅です。近くには新札幌やひばりヶ丘に行ける厚別ふれあい循環バスもあり、アクセスも悪くないと思います。 小学校、交番や郵便局も近く本当にいい駅です。
【厚別駅に対する口コミ】どうしても新札幌とのアクセスがいいせいで、近辺は駅前なのに全く栄えていません。近くの塾があるビルも、テナントが入っては消え、入っては消え、を何度かしていました。キヨスクがありませんが、セブンイレブンやローソンがあるのでまだいいかな…と思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【厚別駅に対する口コミ】札幌駅まで10分、副都心新札幌まで徒歩圏内で通勤・通学がとても楽です。大型ショッピングモール、スーパー、大型店、病院、飲食店、学校、幼稚園なども全て近くにあるのでとても便利です。周りの環境は、公園や緑も多くとても暮らしやすいです。
【厚別駅に対する口コミ】厚別駅の周りには、マンションや住宅が多く建っているにもかかわらず、お店はコンビニが2軒と理美容院があるだけなので、駅直結で利用できるスーパーや飲食店、メディカルビルなどがあればもっと便利になると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅構内で迷いそうになりましたが、電車の本数は多い方だと思います。
初めて利用する時は広いので少しわかりづらいです。
生活利便施設の充実
デパートとも繋がっておりすごく便利だと思います。
改札から出ると他の交通機関まで行けるのですが、すごくわかりずらい。何度も迷いました。
飲食店の充実
文句なしに飲食街が沢山あるので楽しいです。
近くの飲食店街が少し汚い感じがしたので、もう少し綺麗になるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
デパートや公共機関など充実していると思います。子供が楽しめる水族館もあるのが魅力的です。
エスカレーターや階段が多いイメージなので、エレベーターも使いやすくなるといいなと思います。
治安
中心部から少し離れているからか、治安は落ち着いているイメージです。暗すぎず丁度良いと思います。
駅周辺に居酒屋も多いので、酔っ払いもよくいます。
コストパフォーマンス
住みやすさややコストも丁度良いと思います。駅を出るとなんでもあるので、用事も済ませやすいと思います。
商業施設も多いので、公園なども充実するといいなと思いました。
交通利便性
札幌までの乗る時間が11分で札幌駅に着くので、アクセスはいいと思います。
ホームが外にあるので、冬だと寒い中ホームで電車が来るまで待っていることがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
病院や診療所、コンビニがあります。駅から徒歩10分以内でドラッグストアや八百屋さんがあるので便利です。
近くとデパートまで歩くと15分から20分かかり、スーパーに行くと少し距離があります。
飲食店の充実
駅からレストランまでは徒歩5分なので、ランチのみであれば便利だと思います。
駅から徒歩20分かかるとこに夜ご飯食べられる場所がありお酒飲むと帰る手段がタクシーになるので出費が出るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さ、公園の多くて広いので遊んだり散歩するのにはとてもいい場所だと思います。
駅に多目的のトイレがないので、オムツを帰る時には不便かと思います。
治安
昼や夜は、治安が良いと思います。駅の近くに交番があります。
夜になると道の歩く時に暗いので、少し1人で歩く時は怖いかと思います。
コストパフォーマンス
新しいマンションだとキレイで住み心地がいいと思います。
新しいマンションだと値段が高くなります。これから最開発で家賃が高くなるかと思います。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。