クレアホームズ新札幌の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-73
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年9月
総戸数44戸
専有面積72.40m² ~ 114.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セントラル総合開発
施工会社飛島建設岩田地崎建設

クレアホームズ新札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアホームズ新札幌は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ新札幌の売却ガイド

クレアホームズ新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ新札幌の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ新札幌を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレアホームズ新札幌に関するよくある質問

クレアホームズ新札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ新札幌には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ新札幌の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレアホームズ新札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ新札幌はどのような物件ですか?

クレアホームズ新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩5分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ新札幌には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅 快速、特急が停まる。 快速で10分程で札幌駅まで行ける。何でも揃っていて、とても住みやすい町だとおもう。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】自分はずっと使用しているから問題無いが、初めて利用する人には、駅まで辿り着くことが案外難しい。駅から少し離れると、車が無いと不便に感じてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】イオン、デュオ、カテプリ、サンピアザがあり買い物できる施設が充実している。 青少年科学館、サンピアザ水族館があり、子供も楽しめる。 病院も揃っている。綺麗で公園もあり、近くに交番もあるので、治安が悪いイメージはない。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】店舗が徐々に増えて行ったため、場所が分かりずらい。 住宅街の方に入ると、市営住宅の方が夜は街灯が少なめで暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】マクドナルド、ロッテリア、バーガーキング、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどファストフードが充実している。 びっくりドンキー、サイゼリヤなど、レストランもある。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーが無い。 これだけいろいろと充実しているのに、今時スタバがないのはガッカリ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】トイレ、エレベーターもかなり増えたので、利用しやすくなった。 ファンタジーキッズリゾートがあるので、子供を遊ばせるのに便利。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】建物自体がとても複雑なため、子供だけでは迷ってしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】最近再開発されています。札幌学院大学のキャンパスも新さっぽろ駅直結でできるようです。バスターミナルもあるので厚別区、白石区、清田区民の集まる街になってます。飲み屋もたくさんあるので飲みに出るのも楽しいです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げればショッピングモールが迷路のようになっています。私は地元なので細かいみちまでわかりますが、始めてきた方かは迷うこと必至です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きすぎないデパート施設が駅と直結してます。そのため、土日は少し混雑してる程度で、平日は空いているため買い物に便利です。服や、雑貨・本屋はあります。食品売り場も充実しているため、買い物も楽しいところです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】有名なブランドの服や、安い靴屋さんしか入っていないところが不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速列車が停車するため札幌中心部や新千歳空港へのアクセスが早くて便利特急列車も停車するため函館方面や釧路方面へのアクセスも良い北海道においては冬に電車が動かないことや動物との接触で運休や遅延が生じることがあるが、地下鉄東西線・新さっぽろ駅とバスターミナルがすぐ近くにあるため、JRが使えない時でも札幌中心部へのアクセスが良好
ホームが古い特急列車の停車位置がわかりにくい駅弁がない
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモール(BiVi新さっぽろ、duo、サンピアザなど)があり、テナントにロフトや無印良品などの人気の雑貨店、スーパーマーケットやコンビニもあるので生活必需品などが駅周辺で揃う
若い世代向けのアパレル店が少ないほかGUやユニクロといったファストファッションの店がない
飲食店の充実
マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフード店、ミスタードーナツや大戸屋やサイゼリヤなどの人気チェーン店があるほか、個人店も数件あって中華やラーメン、カレー店などバリエーションが豊富珈琲店・カフェが多い(スターバックス、タリーズコーヒー、UCCカフェメルカード、倉敷珈琲店ほか)ので、女子会や勉強にも最適改札を出てすぐに新札幌名店街があり、スナック、バーがあるため仕事帰りにふらっと飲みに行ける
飲食店が多いためどこにするか悩む場所によっては平日も混雑しやすいすき家、松屋、吉野家といった牛丼チェーン店がない
暮らし・子育て環境の充実
老人ホームもあり、介護施設なども増えつつあるため老人も過ごしやすい環境都会と田舎の中心といった感じなので、過ごしやすい
少子高齢化が課題の現代において小学校が減りつつある
治安
警察署が近いほか、交番も多数あるため比較的落ち着いていると思う夜に女性1人で歩いても特に怖いと感じたことはない
国道沿いは治安があまり良くなく、自転車は逆走している人が多い。夜中はバイクの騒音や大学生と思われる集団の奇声が聞こえることが多々ある。最近では商業施設内での痴漢や盗撮等のニュースをよく見かける。昔に比べると悪化していると思う。
コストパフォーマンス
駅から近い場所でも比較的家賃の安い物件は多い
わからないが、中心部に住まなくても中心部へのアクセスの利便性の良さからデメリットは特にないと思う

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。