いずみハイツひばりヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条1丁目3-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年9月
総戸数35戸
専有面積71.71m² ~ 130.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社住石扶桑工業
管理会社二幸産業

いずみハイツひばりヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、いずみハイツひばりヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 いずみハイツひばりヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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いずみハイツひばりヶ丘の売却ガイド

いずみハイツひばりヶ丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはいずみハイツひばりヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

いずみハイツひばりヶ丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

いずみハイツひばりヶ丘に関するよくある質問

いずみハイツひばりヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。いずみハイツひばりヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

いずみハイツひばりヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がいずみハイツひばりヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

いずみハイツひばりヶ丘はどのような物件ですか?

いずみハイツひばりヶ丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩4分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。いずみハイツひばりヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅は、地下鉄東西線の各駅の中でも、静かな住宅街にあります。 当駅の両隣は、新さっぽろ駅、大谷地駅と繁華街が多く都会をかもしだしていますが、ここではその気配はありません。 近くに札幌恵庭自転車道路(白石サイクリングロ-ド)があり、JR北広島駅に続いています。道路沿線には、公園や森林があり、自然を満喫できます。 買い物は、駅出入り口近くにコープさっぽろ、コンビニ(ローソン)があります。徒歩10分でユニクロやニトリ、レストランとんでん、餃子の王将もあります。 駅近くを通っている南郷通り以外は道路幅が広い割には交通は少なく静かです。住む環境には適していると思います。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】まとめ買いは、大型商業施設のある隣の新さっぽろ駅で用を済ませたほうがいいと思います。 病院や銀行が近くにないので、車を所有していた方がより便利かと思います。
2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄ひばりが丘駅から徒歩5分程度て、通勤通学には良いと思います。
強いて挙げれば、JRを利用する場合 最寄りの駅が新札幌駅で徒歩20分ほどかかり、JR利用には不便な場所かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲にコープ札幌やビッグハウスもあり買い物には不便しないと思います。
特に窓を開ける夏場、南郷通りと札夕線の交差点に位置する為、車の騒音は気になるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラが、入り口、エレベーター前、玄関に完備され防犯面では安心できます。
強いて挙げれば、エレベーターが狭いため、他の人と乗る場合、気になる人もいるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数も3室と平均的で比較的広く、照明も多く不便は無いと思います。
特に冬場は、湿気がたまり窓に水がビッシリつき、絨毯に垂れて濡れ、場合によってはカビがはえてしまうこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに、コープ札幌やビッグハウスがあり買い物には困りません。
強いて挙げれば、喫茶店がなくそういった場所を利用する場合には、困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに札幌東徳洲会病院、社会保険総合病院などの総合病院があり、何かあった時は安心できます。
強いて挙げれば、お祭りなどはほとんどなく、近隣との関係が希薄な印象があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。
札幌駅に地下鉄で行きたい場合は大通駅で乗り換えをしなくてはならないことだけが唯一不便である。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。
すぐ歩いて10分くらいのところが新さっぽろ駅なのでそこまで不便に感じないが、アパレルはユニクロのみ。何年か前までは本屋もある蔦屋があったが潰れたのでそれがデメリットである。
飲食店の充実
コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
強いて言うなら朝までやっている飲食店がないのであったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
デメリットは強いて言えば北海道は雪が降る時期はせっかく広い公園があっても遊びづらい。
治安
治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
デメリットはありませんが強いて言えば、駅の近くの市営住宅で事件があったことがあるくらいです。
コストパフォーマンス
大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。
デメリットは、見当たらないが強いて言うなら駅が始発駅ではないことくらい。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。