青砥ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成成田空港線/青砥駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都葛飾区立石6丁目33-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年8月
総戸数16戸
小学校区域清和小学校
中学校区域立石中学校
専有面積32.23m² ~ 44.44m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神鋼商事
施工会社株木建設
管理会社大林ファシリティーズ

青砥ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 青砥ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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青砥ハイツの売却ガイド

青砥ハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには青砥ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青砥ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩6分
  • 京成成田空港線/青砥駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 立石中学校

青砥ハイツに関するよくある質問

青砥ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青砥ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青砥ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が青砥ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青砥ハイツはどのような物件ですか?

青砥ハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩6分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青砥ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から徒歩15分圏内。クリーニングしたばかりで内装が綺麗。
内装は綺麗だが元々はかなり古い木造建築。壁がとても薄い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街といった感じで、おおよそ静かに暮らせた。
神奈川だから、といえばそれまでだがバイクの騒音は気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は古いので入居者が少ないのか家賃が安かった。
家賃の安さを差し引いても相当に古い外観。女性は住みにくいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★
クリーニングして間もなかったので綺麗だった。全ぶちぬき16畳のワンルームは新鮮で楽しかった。
ぶちぬきワンルームにありがちだが、暖房と冷房が効きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ららぽーと、IKEA、スーパーなど生活に必要なものはおおよそ揃う。
意外に近くにコンビニがないので、とっさのときに困った。
暮らし・防災・子育て ★★
近くのららぽーとの中に病院があったのは便利だった。
アパート内のコミュニケーションはゼロ。騒音トラブルになったこともある。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩わずか6分という好アクセスです。
朝と夕方のラッシュ時には電車は混みあいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは比較的閑静な住宅街となっています。
大きな道路には交通量が多く、車の騒音がやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場についてはしっかりと完備されています。
外観がやや地味なデザインとなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
L字型キッチン、全室フローリングとなっています。
玄関スペースがやや狭い感じがしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニエンスストアはいくつかあります。
専門店についてはやや少ない感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校、公園はいずれも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境にあります。
大きな道路は交通量が多いので、子どもを遊ばせる際には注意が必要です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青砥駅に対する口コミ】青砥駅は京成線ですがとてもアクセスが良く、どこにでも行けるイメージがあります。そして駅の中のお店や飲食店が沢山あって、本屋やダイソーや他にも様々あって素晴らしいと思った。サブウェイやはなまるうどんなどのチェーン店もあって良い。
【青砥駅に対する口コミ】出口が沢山あって分かりずらい。 中高生が多くて正直邪魔になってます。注意をするなどの対処をしてほしいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
普段職場に向かう時に最寄として使わせて頂いています。いつも青砥駅の改札入る前にコンビニがあるのですが、急いでる時などそこのコンビニで職場でお昼に食べる予定の軽食を買って行くのですが、急いでる時に改札前で買い忘れた時に改札の中に入ってしまっても駅のホームにパン等の軽食が売っている自販機があるのが個人的に1番助かっている点です。ありがとうございます
治安も悪くなく、とてもいい駅なのですが、強いて挙げればホームにベンチがもう少しあったらとても助かります…!
生活利便施設の充実
個人的に駅の中のココカラファインと百均すごく助かっています。
強いて挙げれば女子トイレの数を増やして頂けたら有難いです。
飲食店の充実
サイゼリヤとはなまるうどんを個人的に良く利用させていただいています。味もとても美味しく、提供時間も早いのでリーズナブルな値段のお店とても助かっております。
強いて挙げればはなまるうどんの店内で食べる際、通行人の方が横切る形になるので通行側に何かガラスのような物があればとても嬉しいです…!
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が2つあり、よく利用させて頂いております。たまに保育士さんが園児の方と遊んでいたり、とても安心できる公園です。
強いて挙げれば、ベビーカーも入れる大きさのトイレを増やして頂けるとありがたいです。
治安
警察署も近くにあり、ヤンキーや学生等が溜まっていたりすることは無いので、治安はいい方だと思います。
治安はいい方だと思うのですが、たまに駅の前で本を持って勧誘されてる方がいるので少し不安に思う時があります
コストパフォーマンス
スーパーも二つほど近くにあり、家賃もそれほど高くないのでとても住みやすいです。
たまに真夜中にパトカーの音がするので起きたりしちゃいます…
交通利便性
京成線の主要駅のため、上りは上野方面と押上方面、下りは船橋方面や印西方面電車を乗ることができる。
京成線以外の電車が近くにないため、京成線以外の駅に行くには少し不便である。
生活利便施設の充実
スーパーや病院などはひと通り揃っているため、普段の生活に困ることはない。
おしゃれな服屋や雑貨店などがないため、おしゃれな暮らしをしたい人には少し物足りなく感じる。
飲食店の充実
お持ち帰りのできるお弁当屋さんが何件かあり、チェーンの飲食店や居酒屋も何件かあるため、少し外食する分には困ることはない。
喫茶店やカフェが少ないため、昼時に行くと埋まっていることが多い。また、ジャンルごとの選択肢が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
少し行くと区の総合体育館があるため、安価でジムを利用することができる。また、公園もほどよくあるため、外遊びで困ることはない。
全体的に年季が入っている設備が多いため、改修されると良くなると思う。
治安
ファミリー層が多いため、殺伐とした雰囲気はあまりない。
貧富の差があったり、夜は街灯が少ない箇所があるので、治安面であまり良いとはいえない。
コストパフォーマンス
千葉県との境に近いため比較的安価で住めるが、それなりに施設などが揃ってるため、住みやすいと思う。
駅から遠いと何もない場所もあるので、住む場所に寄って住みやすさが変わってくる。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。