青戸パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩13分 JR常磐線/亀有駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸7丁目29-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数32戸
小学校区域青戸小学校
中学校区域青戸中学校
専有面積50.01m² ~ 78.62m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

青戸パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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青戸パークホームズの売却ガイド

青戸パークホームズは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには青戸パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青戸パークホームズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩13分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩13分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 青戸小学校
  • 中学校区: 青戸中学校

青戸パークホームズに関するよくある質問

青戸パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青戸パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青戸パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が青戸パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青戸パークホームズはどのような物件ですか?

青戸パークホームズは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩13分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青戸パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの青砥駅は特急も停車するだけでなく、始発列車が朝は10〜15分間隔であるので座って通勤ができます。日本橋まで25分ほどで着き、非常にアクセスが良いです。
青砥駅周辺の定期自転車置き場は常に満車ですので、割高にはなりますが京成線の駐輪場を利用している方が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で公園も多いです。大きいところでいえば、青戸平和公園。足を伸ばすと新宿プレイパーク、上千葉砂原公園もあり、無料で子どもを遊ばせられる所は沢山あります。
強いて言えば、このマンションに限ったことではないのですが、中川が非常に近く、数年前の大型台風時には氾濫しそうで非常に怖かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、エントランスホール、インターホンがあるので変な勧誘もなく安心です。
駐輪場には自転車があふれているため、帰宅が夜遅くなると駐輪スペースを作るのに苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良いです。冬場でも日中は日差しが入ってきます。 カーペット敷のため、子どもの足跡がそこまで響かないと思います。
洗濯機置き場がお風呂の横ではなくキッチンにあるため、お風呂の残り湯を使った洗濯がしにくいです。 ベランダからお墓が見えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは、coop葛飾白鳥、ヨーカドーアリオ亀有店、肉のハナマサ亀有店が利用できます。また肉のハナマサの宅配県内のため、非常に便利です。
徒歩圏内のスーパーがなく、どこも自転車で行くので、雨の日は買い物に出かけられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
青戸小学校まで徒歩10分ほどでつきます。保育園は1歳児クラスはどこも満員ですが、余程の高所得者層以外であれば入園できます。
青戸キッズクリニックなどの小児科はありますが、良い内科が近くには無い印象です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
羽田空港・成田空港直結です。上野方面と日本橋・銀座方面の分岐点。
新宿・池袋・渋谷方面に出る人は少し時間がかかるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの中川の堤防上は広々していてジョギングや散歩に最適。
環状七号線に面しているので車の騒音がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ処理や清掃はしっかりしている。修繕計画もしっかり立てられている。
自転車置き場が狭いため、時間帯によっては割り込むようにしないと止められない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築30年にしては経年劣化が少ない。室内ドアなど建具がおしゃれ。
各戸とも玄関前に段差があるので、バリアフリー面では不安があるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分に中規模なスーパーがある。徒歩10分に大型のコープみらいができました。
飲食店はチェーン店ぐらいなので、外食の多い方は困るかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩5分ほど。中学校も徒歩10分ほどです。
環七と水戸街道の交差する地区なので交通量が多く、子供さんは危ないかも
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】私の最寄駅の最大のメリットは利便性です。まず、特急や快速全て止まるため普通行きを選んで電車に乗る必要がありません。都心にもすぐ出られ10分ほどでスカイツリーがある押上駅へ、15分ほどでJRの日暮里駅にも特急を使えば1駅です。
【青砥駅に対する口コミ】駅の利便性や周辺のお店はたくさんありますが接客が都会よりあまりできていない気がします。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅前が飲食店や大型のショッピングモールで賑わっている
深夜などの時間になるとやや治安の悪さを聞くことがある
生活利便施設の充実
アリオなどの大型のショッピングモールがある
素行の悪い学生が多いイメージが昔からある
飲食店の充実
種類も豊富でチェーン店から個人経営など幅広い種類がある
駅前には多くのお店があるが離れていくほど少なくなっていく
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多いためどこに住んでも近い場所に通うことが出来る
昔ほどでは無いが治安の悪さが目立ち、不良なども多い
治安
昼間は公園などがかなり賑わっており悪い声は聞かない
夜は大きな音でバイクを乗ってる人が多くうるさいことがある
コストパフォーマンス
駅から徒歩で10程の距離であればかなり安く済むと思う
食品などは都会と比べてもあまり変わらず値上げしている

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。