雲雀丘ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目7-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年3月
総戸数9戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積96.05m² ~ 129.59m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和不動産大和ハウジング
施工会社栄和建設
管理会社自主管理

雲雀丘ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。雲雀丘ロイヤルハイツは雲雀丘1丁目7-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと96〜130m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲雀丘花屋敷駅に近い雲雀丘1丁目7-33の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、雲雀丘ロイヤルハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 雲雀丘ロイヤルハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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雲雀丘ロイヤルハイツの売却ガイド

雲雀丘ロイヤルハイツは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには雲雀丘ロイヤルハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

雲雀丘ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

雲雀丘ロイヤルハイツに関するよくある質問

雲雀丘ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。雲雀丘ロイヤルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

雲雀丘ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が雲雀丘ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

雲雀丘ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

雲雀丘ロイヤルハイツは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩5分。築1975年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。雲雀丘ロイヤルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】お隣の川西能勢口まで行けば阪急があるので、買い物はそこでしています。朝は雲雀丘花屋敷駅が始発駅となる電車もあるので快適な通勤ができます。駅名にふさわしい閑静で清潔感のある住宅街となっておりますので、家族で住むのにも安心です。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】雲雀丘花屋敷駅の駅前にはこれといったスーパーマーケットがありません。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前にバス停があるため、公共交通機関の利用がしやすい。
駅前の道路が狭く、車の交通量が多いため、交通渋滞が発生することがある。
生活利便施設の充実
・スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが駅周辺に多数あり、生活に必要なものはほぼ揃っている。
・商業施設が深夜早朝を問わずに開いているわけではないため、時間帯によっては買い物や食事に不便を感じる場合がある。
飲食店の充実
多種多様なジャンルの店が揃っている:和食、洋食、中華、イタリアン、カフェなど、幅広いジャンルの店があり、それぞれの好みに合わせて選ぶことができます。
閉店時間が早い店がある:中には閉店時間が早い店もあります。深夜まで遊ぶ場合は、営業時間に注意する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や小中学校、保育園が多数あり、子供の教育・遊び環境が整っている。
駅周辺は商店が少なく、飲食店や娯楽施設などの選択肢が限られる
治安
交番や消防署が近くにあるため、緊急時には迅速な対応が期待できる。
治安が比較的良いためか、自転車や玄関前に置かれた荷物が盗まれることもある。
コストパフォーマンス
川西能勢口駅周辺には、阪急電鉄を利用することで、梅田や三宮などの繁華街へ出かけることができるため、交通の利便性も高い。
飲食店や娯楽施設などのエンターテインメント系の店舗が少ないため、選択肢が限られることがある。
交通利便性
車両基地が併設されているため、大阪梅田駅からこの駅止まりという電車が多い。
朝の通勤時間帯にこの駅から発車する電車が無いので、座って行くことがむずかしい。
生活利便施設の充実
駅に直結する大きな道路が無いので、比較的静かで落ち着く。市役所の出張所があるので公的手続きには困らない。
駅周辺にコンビニらしきものが1つしかなく、そのコンビニも元は酒屋だったので普通のコンビニより商品ラインナップが少ない。
飲食店の充実
隠れ家的な、個人経営の小さな飲食店はある。
住宅地の真ん中というような駅なので、飲食できる場所は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の私立学園がある。大きな道路が無いので比較的安全。
駅のトイレは未だ和式。公立小学校の生徒もバスで通学しないといけない。
治安
店舗が少ない分、人が集まらないので酔っ払いなどは見当たらない。
バスが22時台には終わってしまうので、辺りは真っ暗になってしまう。
コストパフォーマンス
車の通りが少ないので空気は比較的綺麗である。
かなり急な坂道だらけなので、自家用車がないと生活に困る。
交通利便性
一部始発駅なので朝の通勤時間帯に電車で座れる。
バスは1路線で1時間に2本しかないとので使えない
生活利便施設の充実
コンビニが1軒、診療所2軒、駅周辺には多数コインパーキングがある
駅の周辺にはお店がほとんどないので買い物はできない
飲食店の充実
駅前に500円ほどで食べれるうどん屋さんがある
ほとんど食べるところもなく、駅周辺で賄うには規模が小さい
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かで静かなところなので住環境はとてもよい
強いて言うならば山手なので坂道ばかりで平地がない
治安
街灯も多く、良くも悪くも店が少ないので治安はいい
強いて言うならば駅前の交番は以前あったが今は廃止された
コストパフォーマンス
治安のいい街で、駅近物件は大阪に出るには便利
周辺より、土地のブランド力の影響か土地代、賃貸共に高い
交通利便性
学生専用通学路があるのでその学校に行く人は便利だと思います
宝塚行きの電車の車庫があるので2回に一回くらいしか来ません
生活利便施設の充実
公文や塾があったり幼稚園、小学校や中学校があります
飲食店やスーパーや雑貨屋があまりありません
飲食店の充実
食べに行ったことはありませんが美味しそうな飲食店があります
飲食店が2.3件くらいしかないのであまり便利ではありません
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にエレベーターや上下分かれている階段があります
駅の構内に時計がないので時計を忘れたら大変です
治安
交番が、近くにあり、駅周辺も、きれいです
デメリットは、ぜんぜん、ありません酔っ払いも滅多に見ません
コストパフォーマンス
土地は少し高いですが住みやすいと思います
スーパーが近くにないので川西まで行かなきゃなりません

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。