雪ヶ谷ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩13分 東急池上線/洗足池駅 徒歩15分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷4丁目21-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1967年8月
総戸数77戸
小学校区域大田区立池雪小学校
中学校区域大田区立雪谷中学校
専有面積59.36m² ~ 108.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物

雪ヶ谷ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 雪ヶ谷ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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雪ヶ谷ハイムの売却ガイド

雪ヶ谷ハイムは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数77戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには雪ヶ谷ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

雪ヶ谷ハイムを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩13分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩13分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩15分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立池雪小学校
  • 中学校区: 大田区立雪谷中学校

雪ヶ谷ハイムに関するよくある質問

雪ヶ谷ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。雪ヶ谷ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

雪ヶ谷ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が雪ヶ谷ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

雪ヶ谷ハイムはどのような物件ですか?

雪ヶ谷ハイムは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩13分。築1967年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。雪ヶ谷ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
洗足池があり、緑が多い環境と言える。 バス便が充実しているエリア。
駅までの距離もあり、坂も下るので、駅からのアクセスという点ではデメリットが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は、緑が多い環境で、住環境としては良好。 南西側向きのお部屋で、日当たり、眺望が良い。
学研通りと中原街道を繋ぐ道沿いで、交通量が結構ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古さはあるが、南側ワイドスパンのフォルムは、存在感がある。
やはり、築後40年以上経過しているとなると、将来的な建て替えは気になってくる頃。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良いので、特に高層階は、リフォーム後になると、部屋の条件は良い。
リフォームをしても、建物の構造上、実現不可能なこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
学研通り沿いには、スーパーや銀行も充実しているので、駅が遠くても、日常的な買い物には困らない。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校も近く安心か。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
洗足池、石川台の商店街は充実している。小学校も複数ある。
スーパーやドラッグストアは充実しているが、飲食店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街と、最寄の駅が洗足池なので、ブランド力がある。
最寄駅までの公共交通機関が少ないのと最寄駅まで徒歩10分以上かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清潔感あり。ゴミ捨て場などはセキュリティがしっかりしている
マンションの敷地には誰でも入れるので、訪問販売などに注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★
1階には庭がある。また、駐輪場も裏にあり便利。
設備が古いので、配管や修繕計画などに注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★
近くの荏原病院内にはコンビニがあるが、それ以外は皆無。
飲食店は周囲にほとんどないので、気軽に外食はできない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校と病院が近いので、子供と老人がいる家庭には便利。
坂の上にあるので水害は被らない。築年数が古いが耐震はしっかりしている。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
特になし
駅からは遠い。この近くにはバスが通ってるのでそっちの方がよさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
銀行や郵便局が多く日常的な管理はスムーズに こなせる
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平面に建ててるのではなく奥行きがあり見栄えがする
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
バスが通ってるのでそれだけ利用客も多く 飲食店多し
特になし
暮らし・防災・子育て
特になし
特になし
2025年08月 メリット
交通利便性
始発で座って都内に出れるので、通勤に疲れないのがいいです。
浅草線の交通状況に左右されるので、止まると大変です。
交通利便性
始発駅なので手話って通勤できます。浅草線は五反田まではそれほど混雑しないので快適です。
強いてゆうなら、浅草線は地下鉄のため階段の上がり降りが大変でした。
生活利便施設の充実
薬局、有名なパン屋さん、カフェなどがあり充実しています。
強いて挙げれば駅前に唯一あった文化堂が閉店してスーパーマーケットがなくなりました。
飲食店の充実
有名なパン屋さん、カフェ、ラーメン屋さん、ファミリーレストランなどがあり充実しています。
強いて挙げれば保育園などが少ないかなぁ保育園の建設が急務だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く子供達もおおくみられます。公園なども多く遊ばせる橋余が多くあります。
強いて挙げれば保育園などが少ないかなぁ保育園の建設が急務だと思います。
治安
治安も良く外国人もそれほどみません。子供達もおおくみられます。
以前、家の前のコンビニエンスストアに不審者が侵入、検挙されました。
コストパフォーマンス
家賃や生活コストに関しては住みやすい価格帯だと感じました。
強いて挙げれば中古マンションの販売がもう少しあればいいと思いました。
交通利便性
JR山手線五反田駅、京浜東北線蒲田駅の双方に15分程度でアクセスできる。
駅前には駐停車できるような場所はなく、車の乗り入れには向いていない。
生活利便施設の充実
駅から少し離れるが商店街があり、お肉屋、和菓子屋などの小規模店舗がたくさんある。
スーパーマーケットはイオン系列のピーコックがあるが、隣駅の雪が谷大塚にあるオオゼキのほうが食品の質がよい。
飲食店の充実
中華料理屋や焼き肉屋、インドカレーなどの飲食店がちらほら点在している。
パンやカフェはないが、少し離れた大岡山駅近辺にたくさんあるので、自転車がある場合はそちらに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
乗客数の多くない駅のため、落ち着いた雰囲気がある。駅の近くに幹線道路があるが、その場所を避ければ閑静な住宅街となっている。
電車のダイヤが乱れた際には開かずの踏切となることがあり、反対側のホームに行けなくなる。
治安
閑静な住宅街のため人通りはさほど多くないが、中原街道の車通りがあるため、夜間でもそこそこ安心できる。
周辺道路が狭く、一方通行も多い。大きな車だと運転がが難しい。
コストパフォーマンス
周辺の駅に比べて目立つ施設がないため、穴場的な駅だと思う。
坂が多いエリアもあり、徒歩での移動は難儀する。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。