雑色第2中央ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷2丁目29-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年11月
総戸数6戸
小学校区域仲六郷小学校
中学校区域六郷中学校
専有面積19.56m² ~ 159.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

雑色第2中央ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、雑色第2中央ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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雑色第2中央ビルの売却ガイド

雑色第2中央ビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには雑色第2中央ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

雑色第2中央ビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩2分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲六郷小学校
  • 中学校区: 六郷中学校

雑色第2中央ビルに関するよくある質問

雑色第2中央ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。雑色第2中央ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

雑色第2中央ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が雑色第2中央ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

雑色第2中央ビルはどのような物件ですか?

雑色第2中央ビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩2分。築1982年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。雑色第2中央ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】都心までのアクセスがよく、利用しやすい。川崎・横浜方面もかなり近い。比較的治安がよく、取り立てて悪い点はない。
【雑色駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、電車の本数が少ない。各駅しか止まらないため、電車の本数は気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】周辺に商店街がいくつかあり、活気がある。街頭がかなり多く、夜でも明るい。人通りもある。
【雑色駅に対する口コミ】大きな商業施設は無いため、衣料品や雑貨等はあまり充実していない。駅前の広場に、ガラの悪い人がいることがある。路上で酒を飲んでいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】ラーメン、ファストフード、ファミレスはある。
【雑色駅に対する口コミ】強いて挙げれば、個人店が多いため入りづらい雰囲気がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】保育園や学校が多い。公園も近場に多いため、利用しやすそう。
【雑色駅に対する口コミ】もし子供向けの雑貨店や、おもちゃ屋さんがあればもっと良いかもしれない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅の近くに都内有数の激安スーパーが3件あり、重宝している。また、羽田空港へのアクセスが早く15分程度で向かう事が出来る。京急蒲田から品川へのアクセス、雑色から川崎とアクセスもそこまで悪くは無いと思う。
【雑色駅に対する口コミ】乗車する客がとても多い、当線でも有数の乗降率なのに普通のみしか止まらないところ。
2024年02月 メリット
交通利便性
京急蒲田や川崎など、ちょっとした街に近く、都心部や横浜へのアクセスもしやすい。
普通電車しか止まらないので、朝の電車はとても混んでいます。電車は10分に1本です。
生活利便施設の充実
駅前のオーケースーパーが朝9時から夜9時半まで開いているのがとても便利。商店街があり、八百屋やサンドラッグ、ガスト、100円均一もあるのでちょっとした買い物もできます。最近人気のミシュランの星付きのお店が2店舗あります。
可愛いお店などはなく、駅近のカフェはドトールかロッテリア、モスバーガー、マクドナルド。
飲食店の充実
ファストフードが充実しており、ハンバーガーはロッテリア・モスバーガー・マクドナルド。松屋・吉野家のテイクアウト専門店もあります。
商店街の昔ながらの飲食店は少なくなってしまい、比較的新しいお店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も程近い場所にいくつもあり、静かな住宅街。公園も多いので子育てには適した場所です。
お隣駅の蒲田が治安があまりよくないです。
治安
駅前は整備されていて、あまり変な人はいません。ホームレスも雑色では見かけません。
長い商店街を抜けると住宅街で一気に街灯が少なくなります。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスもよく、安いスーパーもあるのでとても生活しやすい。
各駅停車しか止まりませんが、アクセスの良さから家賃は高めです。新築物件などは高くて手が出せない価格です。
交通利便性
都心までのアクセスがよく、利用しやすい。川崎・横浜方面もかなり近い。
各駅しか止まらないため、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
周辺に商店街がいくつかあり、活気がある。
大きな商業施設は無いため、衣料品や雑貨等はあまり充実していない。
飲食店の充実
ラーメン、ファストフード、ファミレスはある。
強いて挙げれば、個人店が多いため入りづらい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が多い。公園も近場に多いため、利用しやすそう。
もし子供向けの雑貨店や、おもちゃ屋さんがあればもっと良いかもしれない。
治安
街頭がかなり多く、夜でも明るい。人通りもある。
駅前の広場に、ガラの悪い人がいることがある。路上で酒を飲んでいたりする。
コストパフォーマンス
比較的治安がよく、取り立てて悪い点はない。
各駅しか止まらないため、電車の本数は気になる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。