陽光マイコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年2月
総戸数28戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積26.87m² ~ 37.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マイハウス社
施工会社マイハウス社
管理会社自主管理

陽光マイコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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陽光マイコーポの売却ガイド

陽光マイコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには陽光マイコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽光マイコーポを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

陽光マイコーポに関するよくある質問

陽光マイコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽光マイコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽光マイコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が陽光マイコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽光マイコーポはどのような物件ですか?

陽光マイコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩2分。築1975年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽光マイコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば:ルミネ池袋、池袋スクエア、池袋グローブ、アトレヴィ巣鴨などです。 ・山手線、埼京線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線、湘南新宿ラインと沢山の路線が通っています。それで、都心部のアクセスがとてもいいと思います。 ・歩道はあって、広いので、歩く人に便利です。 ・商店街を通って帰れるので、買い物はとても便利です。
【池袋駅に対する口コミ】・朝、通勤や通学のに使う人が多いので、電車はよく混雑します。 ・夜、道は空いて、街灯が少ないので一人で通うのは怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【要町駅に対する口コミ】池袋から1駅。歩きまたは自転車などで池袋へ行くことも可能です。飲食店が充実していて、スーパーやドラッグストア、コンビニもたくさんあるため生活には困ることはないです。池袋から近いですが街の雰囲気は落ち着いていて割と静かです。
【要町駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない。大通りから1本入ると住宅街で街の雰囲気は静かめ。街頭が少ないので自転車を利用することをオススメします。
2024年07月 メリット
交通利便性
いろいろな路線が乗りあっているので乗り換えするにはわかりやすい駅
いろいろな路線を理解していないとどの路線に乗ればいいのか分からないので行先をきちんと調べておくのがいいと思う
生活利便施設の充実
外れの方には比較的安い賃貸があったりするので商業施設などがあるので喧騒などが気にならない人には安い賃貸に住める可能性がある
喧騒が気になったり治安が悪かったり生活環境というよりは遊び場なエリアかなぁと
飲食店の充実
選び放題なので飲み会など大人数で飲み遊びにはよいエリア
外資系企業が経営しているエリアがあったり治安が悪いエリアがあるのでお店選びは慎重にした方がいい
暮らし・子育て環境の充実
繁華街から外れると賃貸が安い物件があったりするのであまり生活費をかけられない人には穴場かもしれない
子育て環境には向いていない気がします、繁華街が近かったり治安が悪かったり、子育て支援施設が少なかったりするのでこのエリアは子育て環境には難しいかなぁと
治安
統制が取れているので、無茶なことをやったりおかしなことをしないかぎりは普通に楽しめる繁華街(ラブホ街)
いろいろな人が集まってくる繁華街だしラブホ街もあるのであまり治安が良くないので他人に干渉しないで自分達だけで大人しく遊ぶのが良いかと思う
コストパフォーマンス
たくさんのお店があるので自分の身の丈にあったものが見つかりやすいのでコスパはいい方だと思います
たくさんのお店があるので情報収集をきちんとしないと損をしたり危ない目にあったりするので事前にしっかり調べた方がいいと思います
交通利便性
埼玉から約40分ほどで到着する。埼京線が遅延や停止さていても、湘南新宿ラインで乗り換え可能なので安心。
デメリットはあまり感じないが、強いて言えば人が多いところと、通路がくねくねしているので少しややこしいところ。
生活利便施設の充実
東京にはあまりない、ラウンドワンやボーリング場があり忘年会やイベントなどで色々楽しめる。
ふらっと立ち寄れる本屋さんがあまりない。百貨店などにはあるが、人混みの中いくのが大変。
飲食店の充実
スタバや小さめのカフェが点々とあるので、ちょっと休憩したい時に便利。微妙な待ち合わせ時間の暇つぶしなどに良い。
ゆっくり座れるカフェのような場所が少ない。特に駅近は席が狭いのでリラックスできる広めのカフェが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
池袋東口、西口ともに少し歩くと公園がある。広場やカフェが併設されている公園もあるので子供が楽しそうに遊んでいます。
公園に、たまにですが寝ている大人たちが複数おられます。子供だけで遊びに行かすというのは、少し不安かも。
治安
昔のテレビドラマのような怖い人たちの街。っといったイメージはもうないですね。どちらの出口もファミリー層も多く、利便性も良い。
夜は酔っ払いや派手な格好の若者が多いです。ただ、普通に歩いていれば特に絡まれることもないです。
コストパフォーマンス
物価も埼玉や千葉などとさほど変わりません。家賃は都内なので高めですが、駅から離れれば安くてキレイな物件はたくさんあります。
デメリットは特にみあたりません。強いて言うならば、夜の酔っ払いが駅周辺にいることですね。ただし、これはどこの駅でも言えることかなと感じました。
交通利便性
関東各都道府県のアクセスがとても良いところ
ホームレスが少なくなればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅構内直結の商業施設がとても多いことが挙げられる。
東口に病院を増やせばもっと良くなると思う
飲食店の充実
格安で飲食できる店が、多いように感じる。
混雑店が多く待ち時間が長いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
頭のいい学校や予備校が豊富に選べることが可能な点
強いてあげれば街中が騒々しいことが気になる。
治安
強いてあげれば駅前に交番があることが挙げられる。
強いてあげればホームレスが多いことが気になる。
コストパフォーマンス
物価は全体的にまあまあ高いが中には安い店もある。
強いてあげれば物価が高いことが挙げられる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。