2022年05月
メリット
交通利便性
阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗車券をチケット屋で410円から450円です。
この地域は道の整備がされておらず、細く、曲がっていまので、車はなるべく運転したくないのですが、実態としてはバス便少なく、駅のタクシー乗り場も待機車少ないようです。
生活利便施設の充実
駅近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。
いわゆる駅ビルのアピアはじめ、店舗がどんどん減っています。前項に書いたダイコクは実は、パチンコ屋の退去跡に入ったものです。住民の世代交代がゆっくり進んでおり、いまは高齢化モードが勝っていますが、高齢者の土地が分割されて若い方数件が転居してくるというモードが始まっていますので、いずれ好転するだろうと思っています。
飲食店の充実
鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。
居酒屋が少ないです。今はコロナで必要ないでしょうが、この地区で15人の宴会はできないのでは? インド系カレー屋、ランチ系中華屋なども撤退してしまい残念に感じています。（居酒屋は隣の小林に多数あり、カレー屋もいい店があります）
暮らし・子育て環境の充実
この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、（たぶんタカラジェンヌ在籍中の）芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです（それなりの指導者らしき人が来ている）。
公園は数はあるのですが、狭いので、砂場止まりです。ボールを使うようになったら、無理です。先に書いた道が曲がりくねっているのと同じく開発(区画整理)できなかった経緯があるのだと思います。中学、高校はいずれも、通学距離の長い方が多いようです。駅前から専用バスも出ています(高校)。
治安
やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。
駅前の交番が少し遠く、日中は不在ないしボランティアの方(?)しかいない場合が多く、落とし物を届けたとき困ったことがありました。治安とは違う話かもしれませんが、お年寄りの（お上手でない、または強引な）運転が多く、先に書いた道路事情と相まって、危険な思いをすることがよくあります。
コストパフォーマンス
土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。
賃貸の値段はあまり下がっていないようです。また、山の裾の町なので、坂道が多く、高齢者や小児に厳しい面もあります。駅に近くても車を必要とされる方は多いと思います。