阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 宝塚西高校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年2月
総戸数142戸
小学校区域逆瀬台小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積41.00m² ~ 130.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産太平不動産他
施工会社奥村組
管理会社エヴァクリーン

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜130m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。阪急逆瀬台アヴェルデ4番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜130m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 逆瀬川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。阪急逆瀬台アヴェルデ4番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、阪急逆瀬台アヴェルデ4番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、阪急逆瀬台アヴェルデ4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の売却ガイド

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数142戸、14階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 宝塚西高校前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 逆瀬台小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館に関するよくある質問

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急逆瀬台アヴェルデ4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館はどのような物件ですか?

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩2分。築1986年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急逆瀬台アヴェルデ4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅前には、ショッピングセンターにアピアやコープこうべがあるので、 買い物はこちらで大体揃います。 きれいで、おしゃれな住宅街が広がり病院や、小中学校も近くにあって、 子供も多いので、駅前は賑やかさがあり住宅街は、静かで住みやすいです。
【逆瀬川駅に対する口コミ】治安がよく静かな反面、夜遅くまで開いているお店がないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
平日の朝は大阪梅田までの直通運転をしているところ。
平日の朝しか大阪梅田までの直通運転をしているところ。平日夕方の大阪梅田からの直通運転がないこと。
生活利便施設の充実
買い物する場所が多く、多種にわたっていること。
買い物するお店は基本的に年齢層が高めのものが多いこと。
飲食店の充実
平日、祝日問わずお客さんが少ないため、並ばずにすぐに入店できるところ。
ランチを提供しているお店が少なく、夜も締まるのが早いこと。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が多く、あまりごみごみしている感じがしないこと。
駅のトイレが改札の中にしかないこと。駅周辺もトイレがなく、特に朝は苦痛。
治安
歓楽街ではないため、酔っ払いが少なく絡まれることがない。客引きもいないこと。
街灯が少なく、1本中の道に入ると結構暗いこと。
コストパフォーマンス
静かで大阪、神戸の都市部にすぐに出られることを考えると高所得者は住みやすい。
坂が多く、道も狭いわりに、土地の値段はかなり高額なこと。

阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.25万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.6 64.73 102.86 2013-06-10 4LDK 118.39㎡ 32.95万円/㎡2013-10-08 4LDK 130.15㎡ 69.6万円/㎡2013-12-01 3LDK 81.19㎡ 72.48万円/㎡2014-02-23 3LDK 81.19㎡ 67.18万円/㎡2014-06-02 3LDK 81.19㎡ 72.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.19㎡ 67.18万円/㎡2014-09-13 3LDK 77.59㎡ 57.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.59㎡ 57.52万円/㎡2015-04-13 4LDK 81.19㎡ 52.12万円/㎡2015-10-05 3LDK 85.99㎡ 72.66万円/㎡2016-06-16 3LDK 85.99㎡ 61.43万円/㎡2016-11-10 3LDK 81.19㎡ 48.05万円/㎡2017-02-06 3LDK 85.99㎡ 57.59万円/㎡2017-04-12 3LDK 85.99㎡ 53.74万円/㎡2017-06-10 3LDK 85.99㎡ 49.9万円/㎡2017-07-19 3LDK 81.19㎡ 48.05万円/㎡2017-12-25 3LDK 81.19㎡ 54.15万円/㎡2018-02-10 4LDK 85.99㎡ 45.36万円/㎡2018-03-03 4LDK 81.45㎡ 64.45万円/㎡2018-03-18 3LDK 81.19㎡ 52.12万円/㎡2018-07-01 4LDK 85.88㎡ 61.13万円/㎡2018-07-02 4LDK 85.99㎡ 61.05万円/㎡2018-09-01 4LDK 85.99㎡ 65.28万円/㎡2018-09-23 3LDK 81.19㎡ 48.05万円/㎡2018-10-09 4LDK 81.45㎡ 60.8万円/㎡2018-10-23 4LDK 85.99㎡ 57.59万円/㎡2018-12-10 2LDK 77.59㎡ 50.27万円/㎡2019-03-02 4LDK 85.99㎡ 65.28万円/㎡2019-04-10 4LDK 81.45㎡ 60.8万円/㎡2019-05-12 4LDK 85.99㎡ 57.2万円/㎡2019-12-09 4LDK 85.99㎡ 37.67万円/㎡2020-03-17 4LDK 85.99㎡ 37.67万円/㎡2020-03-28 3LDK 81.19㎡ 43.97万円/㎡2020-04-11 4LDK 85.99㎡ 64.59万円/㎡2020-06-26 4LDK 85.99㎡ 61.43万円/㎡2020-07-13 3LDK 81.19㎡ 50.49万円/㎡2020-07-26 4LDK 130.15㎡ 73.15万円/㎡2020-08-31 3LDK 85.99㎡ 60.66万円/㎡2020-09-23 3LDK 85.99㎡ 60.66万円/㎡2020-10-01 4LDK 85.99㎡ 60.74万円/㎡2020-11-22 3LDK 81.19㎡ 48.05万円/㎡2021-05-22 3SLDK 121.38㎡ 51.2万円/㎡2021-06-26 1SLDK 70.16㎡ 54.19万円/㎡2021-10-30 3LDK 85.99㎡ 62.66万円/㎡2022-06-19 3LDK 85.99㎡ 60.74万円/㎡2022-08-01 3LDK 77.59㎡ 84.79万円/㎡2022-09-09 3LDK 77.59㎡ 80.52万円/㎡2023-07-23 3LDK 85.99㎡ 49.59万円/㎡2023-11-05 1SLDK 70.16㎡ 60.31万円/㎡2023-12-24 4LDK 85.99㎡ 57.28万円/㎡2024-01-23 3LDK 85.99㎡ 76.5万円/㎡2024-02-06 3LDK 70.16㎡ 93.76万円/㎡2024-03-12 3LDK 81.19㎡ 68.4万円/㎡2024-04-12 3LDK 85.99㎡ 73万円/㎡2024-05-23 3LDK 85.99㎡ 73万円/㎡2024-06-02 2LDK 70.16㎡ 47.02万円/㎡2024-06-06 2SLDK 70.16㎡ 89.05万円/㎡2024-07-06 1SLDK 70.16㎡ 47.02万円/㎡2024-08-22 3LDK 81.19㎡ 60.26万円/㎡2024-09-12 3LDK 70.16㎡ 84.34万円/㎡2024-10-05 3LDK 81.19㎡ 56.19万円/㎡2025-01-19 3LDK 70.16㎡ 96.5万円/㎡2025-03-31 3LDK 81.19㎡ 60.26万円/㎡2025-05-02 3LDK 85.99㎡ 53.05万円/㎡2025-10-23 3LDK 70.16㎡ 93.29万円/㎡2025-12-11 4LDK 77.59㎡ 63.06万円/㎡2026-01-23 4LDK 77.89㎡ 62.81万円/㎡2026-02-10 4LDK 77.59㎡ 63.06万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 8階 4LDK 77.59㎡ 63.06万円/㎡
2026-01-23 8階 4LDK 77.89㎡ 62.81万円/㎡
2025-12-11 8階 4LDK 77.59㎡ 63.06万円/㎡
2025-10-23 8階 3LDK 70.16㎡ 93.29万円/㎡
2025-05-02 9階 3LDK 85.99㎡ 53.05万円/㎡
2025-03-31 8階 3LDK 81.19㎡ 60.26万円/㎡
2025-01-19 8階 3LDK 70.16㎡ 96.5万円/㎡
2024-10-05 8階 3LDK 81.19㎡ 56.19万円/㎡
2024-09-12 9階 3LDK 70.16㎡ 84.34万円/㎡
2024-08-22 8階 3LDK 81.19㎡ 60.26万円/㎡
2024-07-06 8階 1SLDK 70.16㎡ 47.02万円/㎡
2024-06-06 9階 2SLDK 70.16㎡ 89.05万円/㎡
2024-06-02 8階 2LDK 70.16㎡ 47.02万円/㎡
2024-05-23 6階 3LDK 85.99㎡ 73万円/㎡
2024-04-12 6階 3LDK 85.99㎡ 73万円/㎡
2024-03-12 8階 3LDK 81.19㎡ 68.4万円/㎡
2024-02-06 9階 3LDK 70.16㎡ 93.76万円/㎡
2024-01-23 6階 3LDK 85.99㎡ 76.5万円/㎡
2023-12-24 5階 4LDK 85.99㎡ 57.28万円/㎡
2023-11-05 9階 1SLDK 70.16㎡ 60.31万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。