阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 アヴェルデ前バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年3月
総戸数81戸
小学校区域逆瀬台小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積73.34m² ~ 162.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産太平不動産他
施工会社奥村組
管理会社エヴァクリーン

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。阪急逆瀬台アヴェルデ2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 逆瀬川駅に近い逆瀬台1丁目11-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、阪急逆瀬台アヴェルデ2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数81戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の売却ガイド

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数81戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩1分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 アヴェルデ前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 逆瀬台小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館に関するよくある質問

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急逆瀬台アヴェルデ2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館はどのような物件ですか?

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩1分。築1988年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急逆瀬台アヴェルデ2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場もあるので、駅から離れたところへのアクセスも便利。 朝のみ通勤特急があり、梅田まで一本で行ける。だからの中でも比較的家賃は安いのかなと思います。
【逆瀬川駅に対する口コミ】梅田、神戸に出るのに乗り換えが必要。 阪急電鉄のみで迂回する場合には宝塚まで出てJRに乗り換える必要があるので、人身事故等があった場合は少し不便。土地の場所によっては土地の値段が高い。(野上らへん)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】商業施設が駅前にあり、スーパー4種類そのほかにも薬局、百均もありここで日用品の買い物は完結出来ます。 比較的低価格のお店があるので、若者世代や子育て世代には便利だと思います。閑静な住宅街で基本的に静かです。 駅前も綺麗にされています。
【逆瀬川駅に対する口コミ】坂が多いので、お年寄りや小さい子供には少ししんどいかもしれないです。 駅前は商業施設もあり明るいですが、住宅街に入ると少し街頭が少ないなと思うところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅前の商業施設にも何店舗か入っているのでふらっと入りやすい。 駅から徒歩10分ぐらいにあるピザは何か賞をとった有名店があります。
【逆瀬川駅に対する口コミ】あまりデメリットはないですが、強いて言えばチェーン店の居酒屋はないので、あれば若者には嬉しいのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】市役所が近いので、子供がいる世帯には何かと便利だと思います。 末広公園という宝塚の中でも結構大きめの公園があり、幼児から小学生まで幅広く遊べる遊具があるのもいいです。
【逆瀬川駅に対する口コミ】中学校が坂を登っていかないといけないので、そこは注意した方がいいかなと思う。
2022年05月 メリット
交通利便性
阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗車券をチケット屋で410円から450円です。
この地域は道の整備がされておらず、細く、曲がっていまので、車はなるべく運転したくないのですが、実態としてはバス便少なく、駅のタクシー乗り場も待機車少ないようです。
生活利便施設の充実
駅近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。
いわゆる駅ビルのアピアはじめ、店舗がどんどん減っています。前項に書いたダイコクは実は、パチンコ屋の退去跡に入ったものです。住民の世代交代がゆっくり進んでおり、いまは高齢化モードが勝っていますが、高齢者の土地が分割されて若い方数件が転居してくるというモードが始まっていますので、いずれ好転するだろうと思っています。
飲食店の充実
鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。
居酒屋が少ないです。今はコロナで必要ないでしょうが、この地区で15人の宴会はできないのでは? インド系カレー屋、ランチ系中華屋なども撤退してしまい残念に感じています。(居酒屋は隣の小林に多数あり、カレー屋もいい店があります)
暮らし・子育て環境の充実
この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、(たぶんタカラジェンヌ在籍中の)芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです(それなりの指導者らしき人が来ている)。
公園は数はあるのですが、狭いので、砂場止まりです。ボールを使うようになったら、無理です。先に書いた道が曲がりくねっているのと同じく開発(区画整理)できなかった経緯があるのだと思います。中学、高校はいずれも、通学距離の長い方が多いようです。駅前から専用バスも出ています(高校)。
治安
やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。
駅前の交番が少し遠く、日中は不在ないしボランティアの方(?)しかいない場合が多く、落とし物を届けたとき困ったことがありました。治安とは違う話かもしれませんが、お年寄りの(お上手でない、または強引な)運転が多く、先に書いた道路事情と相まって、危険な思いをすることがよくあります。
コストパフォーマンス
土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。
賃貸の値段はあまり下がっていないようです。また、山の裾の町なので、坂道が多く、高齢者や小児に厳しい面もあります。駅に近くても車を必要とされる方は多いと思います。

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.18万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↓ 下落傾向
35.9 59.89 83.87 2013-06-10 3LDK 77.59㎡ 58.8万円/㎡2014-03-02 3LDK 85.99㎡ 49.21万円/㎡2014-05-15 3LDK 81.19㎡ 48.86万円/㎡2014-09-05 4LDK 124.17㎡ 79.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.99㎡ 49.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.59㎡ 58.8万円/㎡2014-11-05 3LDK 81.19㎡ 52.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.99㎡ 49.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.19㎡ 50.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.59㎡ 58.8万円/㎡2015-03-26 3LDK 81.19㎡ 50.9万円/㎡2015-05-04 3LDK 77.59㎡ 46.01万円/㎡2015-06-18 3LDK 77.59㎡ 58.8万円/㎡2015-06-18 3LDK 85.99㎡ 49.21万円/㎡2015-10-19 4LDK 92.41㎡ 56.52万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.19㎡ 48.45万円/㎡2015-11-21 3LDK 81.19㎡ 47.64万円/㎡2015-12-17 4SLDK 114.47㎡ 60.65万円/㎡2015-12-21 3LDK 77.59㎡ 49.85万円/㎡2015-12-31 3LDK 77.59㎡ 54.54万円/㎡2016-04-21 3LDK 77.59㎡ 49.85万円/㎡2016-05-16 3LDK 81.19㎡ 47.64万円/㎡2016-05-20 3LDK 77.59㎡ 63.82万円/㎡2016-11-17 3LDK 81.19㎡ 47.64万円/㎡2016-11-21 3LDK 77.59㎡ 63.82万円/㎡2016-12-10 4LDK 92.41㎡ 49.72万円/㎡2017-01-17 3LDK 77.59㎡ 49.85万円/㎡2017-02-04 3LDK 77.59㎡ 59.56万円/㎡2017-02-22 3LDK 77.59㎡ 54.54万円/㎡2017-05-09 3LDK 81.19㎡ 45.6万円/㎡2017-06-10 3LDK 77.59㎡ 55.3万円/㎡2017-07-22 3LDK 77.59㎡ 46.44万円/㎡2017-07-22 3LDK 77.59㎡ 49.85万円/㎡2017-08-19 4LDK 92.41㎡ 49.72万円/㎡2017-09-12 4LDK 92.41㎡ 60.46万円/㎡2017-10-02 3LDK 77.59㎡ 59.56万円/㎡2017-11-10 3LDK 81.19㎡ 44.79万円/㎡2018-01-10 3LDK 77.59㎡ 53.26万円/㎡2018-02-23 3LDK 81.19㎡ 39.9万円/㎡2018-07-10 3LDK 77.59㎡ 43.88万円/㎡2018-07-22 4LDK 92.41㎡ 60.1万円/㎡2018-12-20 3LDK 81.19㎡ 56.92万円/㎡2019-01-23 4LDK 92.41㎡ 45.79万円/㎡2019-06-30 3LDK 77.59㎡ 49万円/㎡2019-07-22 4LDK 92.41㎡ 71.47万円/㎡2020-11-07 3LDK 85.99㎡ 64.59万円/㎡2021-03-13 3LDK 85.99㎡ 60.74万円/㎡2021-05-24 3LDK 85.99㎡ 44.21万円/㎡2021-06-08 3LDK 85.99㎡ 44.21万円/㎡2021-07-26 3LDK 81.19㎡ 54.97万円/㎡2021-11-03 3LDK 81.19㎡ 54.97万円/㎡2021-12-14 3LDK 77.59㎡ 55.39万円/㎡2023-01-31 3LDK 77.59㎡ 58.8万円/㎡2023-09-12 4LDK 92.64㎡ 59.95万円/㎡2024-01-19 4LDK 92.64㎡ 59.95万円/㎡2024-03-22 4LDK 92.64㎡ 77.79万円/㎡2024-04-18 3LDK 77.59㎡ 63.48万円/㎡2024-06-27 3LDK 77.59㎡ 63.48万円/㎡2024-08-22 3LDK 77.59㎡ 63.48万円/㎡2024-08-27 4SLDK 162.38㎡ 60.87万円/㎡2024-09-08 4SLDK 162.38㎡ 58.63万円/㎡2024-09-24 4SLDK 162.38㎡ 60.87万円/㎡2024-10-02 4LDK 92.64㎡ 74.22万円/㎡2025-01-05 3LDK 81.19㎡ 77.28万円/㎡2025-03-03 4SLDK 162.38㎡ 48.45万円/㎡2025-05-22 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡2025-06-03 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡2025-06-09 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡2025-08-09 3LDK 81.19㎡ 68.4万円/㎡2025-09-05 3LDK 77.59㎡ 59.22万円/㎡2025-11-23 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 8階 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡
2025-09-05 5階 3LDK 77.59㎡ 59.22万円/㎡
2025-08-09 4階 3LDK 81.19㎡ 68.4万円/㎡
2025-06-09 9階 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡
2025-06-03 7階 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡
2025-05-22 8階 4SLDK 162.38㎡ 46.62万円/㎡
2025-03-03 8階 4SLDK 162.38㎡ 48.45万円/㎡
2025-01-05 3階 3LDK 81.19㎡ 77.28万円/㎡
2024-10-02 2階 4LDK 92.64㎡ 74.22万円/㎡
2024-09-24 8階 4SLDK 162.38㎡ 60.87万円/㎡
2024-09-08 8階 4SLDK 162.38㎡ 58.63万円/㎡
2024-08-27 7階 4SLDK 162.38㎡ 60.87万円/㎡
2024-08-22 6階 3LDK 77.59㎡ 63.48万円/㎡
2024-06-27 6階 3LDK 77.59㎡ 63.48万円/㎡
2024-04-18 6階 3LDK 77.59㎡ 63.48万円/㎡
2024-03-22 2階 4LDK 92.64㎡ 77.79万円/㎡
2024-01-19 2階 4LDK 92.64㎡ 59.95万円/㎡
2023-09-12 2階 4LDK 92.64㎡ 59.95万円/㎡
2023-01-31 4階 3LDK 77.59㎡ 58.8万円/㎡
2021-12-14 5階 3LDK 77.59㎡ 55.39万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。