鎌倉町パークファミリアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/新柴又駅 徒歩2分 北総鉄道/京成高砂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉3丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年3月
総戸数52戸
小学校区域鎌倉小学校
中学校区域桜道中学校
専有面積54.10m² ~ 62.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

鎌倉町パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鎌倉町パークファミリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鎌倉町パークファミリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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鎌倉町パークファミリアの売却ガイド

鎌倉町パークファミリアは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新柴又駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鎌倉町パークファミリアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鎌倉町パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柴又駅まで徒歩2分
  • 北総鉄道/新柴又駅 徒歩2分
  • 北総鉄道/京成高砂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌倉小学校
  • 中学校区: 桜道中学校

鎌倉町パークファミリアに関するよくある質問

鎌倉町パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鎌倉町パークファミリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌倉町パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鎌倉町パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鎌倉町パークファミリアはどのような物件ですか?

鎌倉町パークファミリアは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新柴又駅徒歩2分。築1983年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鎌倉町パークファミリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新柴又駅に対する口コミ】・商店街などはないが、駅下には24時間営業のスーパーがあり、すぐ近くに同系列とはいえ品揃えの違うコンビニが2件 ・電車内は比較的空いていて、都心へのアクセスも都内ならば概ね1時間以内で可能で、羽田や成田などの空港への移動も便利 ・駅自体は改札階やホーム階へとそれぞれエレベーターがある ・アパートや一軒家が多いが、街灯は多いので極端に暗いことはない。ただし大通りを一本離れるだけで人通りは少ない
▼【新柴又駅に対する口コミ】・「日本一高い」といわれる運賃で初乗り運賃も200円以上、都心に出るならば片道で1000円かかることも ・ラッシュ時に1時間に最大6本で、それ以外は3本と、乗り過ごしたりするとかなり待つ ・ホームが3階の吹き抜けになるので冬場などは待ち時間は寒い ・エスカレーターは夕方以降が下りのみでそれ以外は上りのみ
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新柴又駅に対する口コミ】駅の下にスーパーがあったり、近くにドラッグストアやコンビニがあって、帰る際などについでの買い物がしやすい。バス停もすぐ近くにあるので、乗り換えもしやすい。また、エレベーターやエスカレーターがついたので、ベビーカーでの利用がしやすくなった。
▼【新柴又駅に対する口コミ】ホームが吹曝なので、待っている間暑くて、寒い。電車の運賃が他の鉄道に比べて高すぎる。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲駅を降りてすぐ目の前にイトーヨーカドーがあり、夜遅くまで営業しているので、学校や仕事帰りに立ち寄るのにとても便利です。食品はもちろん、日用品や衣類なども一通りそろっているので、わざわざ他の場所まで行く必要がほとんどありません。さらに、館内にはダイソーも入っており、ちょっとした生活用品をすぐに買い足せるのがありがたいです。周辺には餃子の王将や吉野家といった飲食店もあり、一人暮らしの人でも気軽に外食を楽しめる環境が整っています。全体的に「生活する上での便利さ」はかなり高いエリアだと思います。
▼正直、駅周辺でパッと浮かぶ施設といえば本当にイトーヨーカドーくらいしかありません。ショッピングモールや映画館など、若者が好むようなファッションや娯楽の施設はほとんどなく、休日に遊ぶ場所を探そうと思っても少し物足りなさを感じます。カフェや雑貨店なども少なく、トレンド感を求める人にはやや退屈に思えるかもしれません。生活するには十分便利ですが、遊びや買い物の面で充実したいなら、電車で別の街へ出る必要があるエリアだと感じます。
交通利便性
▲京成高砂は、金町方面、北総線で印旛方面にも行けます
▼北総線は、電車賃が高く少し考えてしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにイトーヨーカドーがあってそこで殆ど買い物済ませることができます
▼イトーヨーカドー以外、大きなスーパーはありません。
飲食店の充実
▲こじんまりした飲食店が多い。特にちょっと奥の方に入ります。
▼大型の飲食店は少ないです。だから駐車場のない飲食店ばかりです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中川などがあり、散歩道としては、最高です。公園なども多いです。
▼しいてあげれば、駅はバリアフリーになっていないです。
治安
▲駅前には交番があります。大きな歓楽街などはないので夜は静かです
▼夜は飲食店などが営業してないお店が多いので静かです。
コストパフォーマンス
▲家賃などは高くないので、住みやすいと思います
▼駅から離れるとかなり家賃が安いですが、駅から遠い場所です。
交通利便性
▲各路線が乗り入れており、羽田、成田各空港までの直通電車が出ており便利。
▼JRとの接続性がない。1つの電車が止まると連鎖的に全て止まる。
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドーがある。惣菜屋、居酒屋も充実している。
▼娯楽施設はほとんどなし。道が狭く小さい個人的しかない印象
飲食店の充実
▲餃子の王将、まんぷくやなどがっつり食べれるお店が多い
▼カフェが少ない、ファミレスが1つもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲京成高砂駅にエレベーターがあります。駅前のイトーヨーカドーにも赤ちゃん休憩室があります。
▼駅に多機能トイレはありません。駅のホームは狭いのでベビーカーは注意してください。
治安
▲駅前に交番があります。歓楽街はありませんので安全です。
▼しいてあげれば外国人が増えてきたので駅前で騒ぐ人が増えてきています
コストパフォーマンス
▲家賃は安めです。1人暮らしの方が多い街です。
▼ファミリー向け住居が少ないです。物価も都心と変わりないです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。