銀友ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目34-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年1月
総戸数9戸
小学校区域豊島区立豊成小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積26.74m² ~ 87.36m²
施工会社西海建設

銀友ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、銀友ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい銀友ビルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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銀友ビルの売却ガイド

銀友ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数9戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには銀友ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

銀友ビルを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩7分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立豊成小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

銀友ビルに関するよくある質問

銀友ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。銀友ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

銀友ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が銀友ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

銀友ビルはどのような物件ですか?

銀友ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩7分。築1993年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。銀友ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大塚駅より徒歩7分とかなりアクセスが良い場所にあります。
電車のアクセスが良すぎて時間帯によっては電車の音がうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路を挟んで向かいにマンション群が立っているのですっきりしています。
ある程度下の階だとビルの陰になるので日当たりが悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関と部屋が分かれているので不審者の存在に気づきやすいです。
オートロックでない分来訪者に注意しましょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
独身者にとっては余裕があるので家賃を加味するとお買い得です。
ファミリー層には少し不便に感じる部屋の狭さです。
買い物・飲食店充実度 ★★
大塚駅に行けばある程度の食事が楽しめます。
住宅街のど真ん中なので食事する場所はあまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
公共の教育機関が近くにあり公園もあるので子育てしやすいです。
一軒家が少ないので人との交流が少なめです。
2024年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
山手線の大塚駅から歩ける駅近にもかかわらず、値段はそこまで高くはない。
マンションの管理体制が自主管理となっており、予防的な対応が取られていない。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
大塚駅から徒歩圏内の場所にもかかわらず、価格が安い
やはり、自主管理マンションという点。きちんとした長期修繕計画が無い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線に加え、都電荒川線が走っているため都心部へのアクセスが良いといえる。100円均一やスーパーなど最低限の施設はある。様々な地区へのハブである池袋まで近く、必要以上に騒がしくないのも良い点かと思う。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅北には繁華街がある。騒がしいわけではないがいかがわしい店が並んでいる。
2023年06月 メリット
交通利便性
都電荒川線利用できる。バス乗り場・タクシー乗り場が近い。都心までのアクセスが良い。
丸の内線新大塚駅も徒歩圏内だが、もっと近ければより便利。
生活利便施設の充実
商業施設(アトレ)がある。病院等も駅周辺に充実している。
100円ショップが駅から少し離れているのと南口にないので、駅近にあったら嬉しい。
飲食店の充実
アトレ内にレストラン、カフェ、ベーカリー、惣菜店、スーパーなど揃っている。駅周辺にも飲食店が多い。
飲み屋さんも多く、道によっては夜1人で歩くのが怖い。
暮らし・子育て環境の充実
アトレ内にオムツ替えシート、授乳室あり。駅構内に多目的トイレあり。エレベーターあり。駅周辺に広場や公園あり。
公園に鳩が多くフンも多いため、子どもを遊ばせにくい。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は綺麗になっている。(北口・南口とも)
駅を少し離れると飲食店が多く、酔っ払いも多い。北口には嫌なお店が多く、子どもを連れて歩きたくない。
コストパフォーマンス
山手線の駅にしては家賃、土地の相場が安い。都会すぎず住みやすい。池袋まで徒歩圏内。
昼間は問題ないが、夜は治安が気になる。外国人が多い。
交通利便性
JR山手線から徒歩1分で乗り換え可能。都内で唯一残っている路面電車に便利に乗れます。駅にトイレはないが、大塚駅周辺の再開発により公衆トイレも綺麗になった。
車両が1両なので大塚駅から乗車時乗り切れないこともある。JR線との乗り換えがもっと便利ならいいのにと思う。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレも近いし、ドラッグストアやコンビニも目の前にある。少し歩けばダイソーやドン・キホーテもあるので買い物には困りません。
電気屋さんはない。アパレルも駅ビルのテナントのみ。
飲食店の充実
小さいお店が多く飽きない。カレー屋さん、ラーメン屋さんが多め。
ファミレスが一件しかないので不便。有名なおにぎりやさんの前はいつも行列です。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区は待機児童ゼロなので比較的小さいお子さんがいる家庭には優しいはず。駅前の再開発で子供が遊ぶのを見る機会が増えた。
駐輪場が地下にあるのでお子さんのいるママは面倒そうです
治安
南口側は交番もあるし飲食店も多いが比較的落ち着いてそう
北口は駅前にキャバクラがあるし海外の方が多く住んでいる
コストパフォーマンス
山手線沿線で都電もあるので便はいいし家賃も安め
単身者用マンションが多く、家族で住むには難しい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。