金町ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町4丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年12月
総戸数37戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積26.03m² ~ 76.07m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社有楽土地メッツ
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

金町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金町ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、金町ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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金町ハイツの売却ガイド

金町ハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金町ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金町ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩5分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

金町ハイツに関するよくある質問

金町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金町ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が金町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金町ハイツはどのような物件ですか?

金町ハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩5分。築1985年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金町ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩すぐ駅前にイオン、商店街など買い物便利です。JR金町・京成金町まですぐです。道路を渡ると商店街なので夜間も明るく安全です。
国道6号線の横なので、夜間暴走する車の音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町らしく商店街の物価も安く活気があります。江戸川が近いので夏はベランダから花火が見えます。
昼間は気にならないが、夜間の暴走する車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションなので外観は昔の団地のようなつくりです。1フロア4世帯全て角部屋ですので、プライバシーは守られています。
古いので、オートロック等セキュリティ設備はありません。宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側は日当たり良いですが北側は悪いと思います。つくりは鉄筋でしっかりしているので、隣の音は聞こえませんでした。
古い建物ですので、バリアフリーなどの段差対策はされてません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近、商店街、飲食店も多く便利です。道路渡ると深夜営業のファミレスもあります。
飲食店、居酒屋も多いので、時間帯によっては女性の一人歩きは気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院等の距離は近いです。行政サービスも駅前ですので便利。
単身向けなので、マンション内のコミュニケーションは薄いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】都心までの便が良い割にマンションなどの相場が安い街です。駅南口は再開発が進んでいて新しい店が次々とできています。北口も商店街やイトーヨーカドーがあり、生活用品は手軽に揃えられると思います。また、隣駅の亀有と松戸も栄えていて、少し足を伸ばせばより便利です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】商店街から裏道に入ると風俗店街があり、風紀は良くないです。また、夜は治安が悪く、自転車の盗難被害やひったくりなども多いようです。さらに、京成金町線と乗り換えもできますが、本数が少ないため、利用するには不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、京成線があり、バスも結構あるので交通にはあまり困らないです。また東京理科大もあり活気もあります。
新宿や渋谷や東京、秋葉原が全部遠くもなく近くもないところです。
生活利便施設の充実
駅前に大体あり、個人的ですがおかしのまちおかもあり便利です。また隣の松戸や亀有に行けばアニメショップやスポーツショップもありだいたい全部揃ってます。
駅前を離れたらスーパーの数が少ないところです。
飲食店の充実
なんか食べたいと思ったらだいたいあります。
まあ普通の駅と同じくらいで多くはないところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も結構あって子育てしやすいと思います。
ちょっと子供のかずは、少ないと思います。
治安
そんな事件とかなく安全なところだと思います。
どこもそうですが、夜はちょっとこわいです。
コストパフォーマンス
東京都の中でも家賃がやすくて、コスパはいいと思います
安売りしてる店を増やして欲しいと思います。
交通利便性
常磐線各駅停車で東京メトロ千代田線に直通で都心方面に通じているので時間的にも距離的にも便利な場所にあると思う。
駅そのものが古く、ホームからの下り階段が狭いので大して混雑していなくても詰まることがある。改札口の天井が低いので圧迫感がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には必要最小限の商業施設はあり幹線道路沿いにも様々な施設がそろっているので便利だと思う
駅の南北が常磐線の線路と貨物線の駅と線路で分断されていて行き来が時間がかかって不便に感じる。
飲食店の充実
人気のチェーン店と古くからの個人経営の店舗のバランスが良くて選べる楽しみがある
比較的夜の早い時間に閉まってしまうお店が多く夜活動する人にとっては不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば自然豊かな広大な公園や河原があるので東京とは思えないほどのどかな生活が送れると思う。
以前この駅の近くの自動車教習所で車に乗っていた時に駅周辺に細かな段差が多いと感じたのでバリアフリーの面では整備が遅れていると感じる。
治安
夜遅くまで営業している飲食店も少なくて人通りもあまりないので静かに暮らせる。
幹線道路から一本それると暗くて細い道になるので夜の一人歩きは不安を感じる
コストパフォーマンス
千葉県境に位置する立地なので東京ではトップクラスに家賃が安いと思う。
古い建物が多いので防災上、防犯上の不安はある。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。