金町スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿5丁目25-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年11月
総戸数72戸
小学校区域区立新宿小学校
中学校区域区立新宿中学校
専有面積60.50m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社サニーライフ

金町スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 金町スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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金町スカイハイツの売却ガイド

金町スカイハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金町スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金町スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩10分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立新宿小学校
  • 中学校区: 区立新宿中学校

金町スカイハイツに関するよくある質問

金町スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金町スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金町スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が金町スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金町スカイハイツはどのような物件ですか?

金町スカイハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩10分。築1975年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金町スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からの道は、小さな商店街を通ってくるのでコンビニとかも寄れるので便利です。
車通りも少なく、栄えているわけではないので少し寂しい道なのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中にあり静かな感じで川も近くにあります。ジョギングなどにはいいと思います。環七と六号が近くに通ってます。
貨物が通る線路沿いにある為線路沿いの部屋は、音が聞こえますが リビングとかにいたり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場も空きがありましたし、来客用もあったので便利でした。駐輪場からも部屋が近かったのでよかったです。
古い建物になるので外観や共有などは、年季が入っているのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二階でも下が駐車場で気にしなくてよかった。室内は、リフォームして使いやすく変えていたので住みやすです。
北側の部屋は、寒くてジメジメしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アリオは、近くにあるので便利です。近くには、お弁当やコンビニなどもあります。
駅前には、お店がいくつもあり不便ではないのですが、帰り道にスーパーがあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校は、歩いて6分くらいでした。金町中学校です。区で唯一オーケストラ部がありました。
病院名は、正確に覚えていませんがどこの病院いくにも混んでいてかなりまたされていました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ハイテクで大きな図書館がある。24時間あいているマルエツがある。理科大があるため飲食店が充実している&安めに。誰でも入れる敷地の芝生が広くていい。常磐線と京成線が通ってて都心にも区内にも移動しやすい。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】少し小汚い町、ヤンキーが多少いる。特に夜。
2019年08月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
アリオに近い事。買い物がしやすく、よいです。
古く、旧耐震であること。また、道がせまいこと。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームに柵ができたので、安全になりました。
人口に比べ、駅が小さすぎるし、改札も少なすぎるし、もっと大きく、新しくして欲しいと感じる
生活利便施設の充実
スーパーや、ドラッグストアは充実していると思います。
強いていうなら、ウェルシアができたら嬉しいです。
飲食店の充実
学生むけの飲食店が多い気がします。ラーメン屋さんが充実しています。
駐車場があるところが少ないので、行くとしたら徒歩になります。
暮らし・子育て環境の充実
南口にかなまちぷらっとができて、授乳室もあったり、遊び場があったり、とても良いです。
エレベーターが一つしかないので、人が多いと待ち時間が多いです。
治安
治安は悪くはないと思います。駅前に交番があります。
たまに、駅中や周りの歩道に、ゲロがあります。
コストパフォーマンス
東京でいえば安い方だと思います。住みやすさは良いと考えています。
マンションが沢山増えて、土地の値段は上がっているので、固定資産税が高くなっています。
交通利便性
都心まで直通で20分程度でいける。バス通りも活気があり、駅全体が賑わっている。
各駅しかとまらないので、乗り換え駅でタイミングをはずすと何本か見送る必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、ファミレス、コンビニ、銀行、ファストフード店全て駅近にあります。個人的には便利だと思います。
人が多いのと、車線がせまいうえにバス通りになっているので歩道とスレスレで車両が通り、子供と歩いてると怖く感じます。
飲食店の充実
ほとんどのチェーン店の店舗がそろっている。駅の再開発が進んでいて、最近はお洒落なお店も増えた。
とにかく人が多いのと、ざわざわしてるのでなんとなく落ち着いかない。
暮らし・子育て環境の充実
子供2人を育てていますが、まだ小さいので施設の充実さは重視しています。個人的にはとても満足できる環境です。
とにかく人がおおいのと、時々行儀の悪い方がいる。(少し多いイメージ…)
治安
再開発が進み、近代化されてる施設と昔ながらの施設といい具合に調和している
年寄りの方の質があまりよくない…子供と散歩していて、ベビーカーに舌打ちをされた経験が何度かあります。
コストパフォーマンス
施設がおおく新しいタワマン次々とたたっていてどんどん綺麗になっている。
戸建にすんでいますが、駅周辺ばかりが発展していき近所はなかなかすすまない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。