逆瀬川マンションB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩28分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年11月
総戸数39戸
小学校区域逆瀬台小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積52.73m² ~ 191.37m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社播磨興産
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

逆瀬川マンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、逆瀬川マンションB棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた逆瀬台1丁目3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。逆瀬川マンションB棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。逆瀬川マンションB棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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逆瀬川マンションB棟の売却ガイド

逆瀬川マンションB棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには逆瀬川マンションB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

逆瀬川マンションB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩28分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩28分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 逆瀬台小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

逆瀬川マンションB棟に関するよくある質問

逆瀬川マンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。逆瀬川マンションB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

逆瀬川マンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が逆瀬川マンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

逆瀬川マンションB棟はどのような物件ですか?

逆瀬川マンションB棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩28分。築1974年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。逆瀬川マンションB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】北を流れるのが逆瀬川で、川沿いには邸宅が立ち並ぶ阪神間でも知られた高級住宅地です。東に歩いて15分ほどで宝塚市役所にアクセスできます。駅近くのアピアさかせがわはコーヨー、いかりスーパーなどが入っている商業施設です。
【逆瀬川駅に対する口コミ】大阪梅田へ行くには西宮北口駅で乗り換えが必要で30分ほどかかります。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR、阪急宝塚駅まで2駅、阪急西宮北口駅まで5駅と交通の便はそこそこいい。競馬がない平日などは人も少なくゆったりした空気感がとても心地よい。
阪急今津線は普通電車しかないため時間がかかる。土日は仁川で競馬があるので午前中は特に人が多い。
生活利便施設の充実
駅から直結でアピアという商業施設がありスーパーも薬局も100円ショップも揃っているため非常に便利。
強いて言えば、駅から直結した施設に図書館が入っていれば完璧
飲食店の充実
お店の数はそこそこあり、こじんまりした個人営業のようなお店が多い印象。
無難なものを選びたい時にチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に閑静な住宅街でとてもいい。治安もとてもいい
駅は階段が多く、大きな荷物や車椅子の人などには少し不便かもしれない。
治安
治安はとてもいい。ゴミもなく綺麗。変な人もいない。
強いて言えば、夜は暗め。街灯がもう少し多ければいいかも知れない。
コストパフォーマンス
住みやすさと家賃はそこそこ釣り合っていると思う。安さも便利さもそこそこ。
すごく便利というわけではないが家賃はそこそこする。
交通利便性
春になるとツバメが巣を作りますが、その掲示ポスターがかわいらしいです。駅員さんの優しさがよくわかります。映画『阪急電車』で描かれていたエピソードそのままです。
東改札にはトイレがあるのですが、西改札にはありません。西改札の方にもトイレがあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
イズミヤが駅前にあるので、最低限のものはすべてそろうと思います。駐車場も広いので買い物には便利です。クリニックも各診療科でそろっていると思います。
クリニックは多いが、大きな病院は近くにないため、少し不便ではあります。
飲食店の充実
新しいお店なども増えてきて、飲食店は充実しています。
居酒屋系の飲み屋が駅前は多い気がします。それらのお店の近くは夜は少しにぎやかなイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
図書館なども近く、子供が遊べる環境も整っていると思います。
坂道も多く、ベビーカーなどや自転車で利用するのがしんどい道があります。
治安
駅周辺には交番もあり安心して過ごせます。街灯もあります。
駅前に居酒屋が多いため、週末の夜などは酔っ払いなどもいることがあります。
コストパフォーマンス
市内でも家賃などは安めなイメージがあります。高層ではありませんが、マンションも増えてきて住民も増えているのではないでしょうか。
駅周辺は戸建てで密集しており、新しく越してくるにはあまり選択肢はないかもしれません。駅から離れると新しいマンションなどありますが、駅までの交通手段が難しいかもしれません。

逆瀬川マンションB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.54万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
12.78 33.89 55 2014-02-18 4LDK 148.52㎡ 35.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 117.64㎡ 38.78万円/㎡2014-03-23 4LDK 148.52㎡ 32.94万円/㎡2014-05-18 2LDK 122.87㎡ 36.32万円/㎡2014-08-19 3SLDK 117.64㎡ 38.78万円/㎡2017-02-08 4SLDK 148.52㎡ 28.49万円/㎡2017-03-18 4SLDK 148.54㎡ 28.49万円/㎡2017-08-09 4SLDK 148.52㎡ 26.26万円/㎡2017-09-19 4SLDK 148.54㎡ 28.49万円/㎡2017-10-02 4SLDK 148.54㎡ 26.26万円/㎡2017-11-19 2SLDK 122.87㎡ 22.87万円/㎡2018-02-06 4SLDK 148.52㎡ 32.88万円/㎡2018-02-14 3LDK 121㎡ 29.51万円/㎡2018-04-29 4SLDK 148.52㎡ 31.9万円/㎡2018-08-07 4SLDK 148.52㎡ 32.88万円/㎡2018-11-03 1R 52.73㎡ 16.3万円/㎡2018-11-10 4SLDK 148.52㎡ 31.9万円/㎡2020-12-28 3LDK 115.55㎡ 39.48万円/㎡2022-03-05 4SLDK 191.37㎡ 51.48万円/㎡2023-09-30 4LDK 148.52㎡ 17.36万円/㎡2025-05-27 4SLDK 120.81㎡ 35.03万円/㎡2025-10-24 2LDK 122.87㎡ 31.75万円/㎡2025-10-25 2LDK 121.26㎡ 32.17万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 6階 2LDK 121.26㎡ 32.17万円/㎡
2025-10-24 6階 2LDK 122.87㎡ 31.75万円/㎡
2025-05-27 4階 4SLDK 120.81㎡ 35.03万円/㎡
2023-09-30 5階 4LDK 148.52㎡ 17.36万円/㎡
2022-03-05 2階 4SLDK 191.37㎡ 51.48万円/㎡
2020-12-28 2階 3LDK 115.55㎡ 39.48万円/㎡
2018-11-10 5階 4SLDK 148.52㎡ 31.9万円/㎡
2018-11-03 1階 1R 52.73㎡ 16.3万円/㎡
2018-08-07 5階 4SLDK 148.52㎡ 32.88万円/㎡
2018-04-29 5階 4SLDK 148.52㎡ 31.9万円/㎡
2018-02-14 8階 3LDK 121㎡ 29.51万円/㎡
2018-02-06 5階 4SLDK 148.52㎡ 32.88万円/㎡
2017-11-19 3階 2SLDK 122.87㎡ 22.87万円/㎡
2017-10-02 5階 4SLDK 148.54㎡ 26.26万円/㎡
2017-09-19 5階 4SLDK 148.54㎡ 28.49万円/㎡
2017-08-09 5階 4SLDK 148.52㎡ 26.26万円/㎡
2017-03-18 5階 4SLDK 148.54㎡ 28.49万円/㎡
2017-02-08 5階 4SLDK 148.52㎡ 28.49万円/㎡
2014-08-19 4階 3SLDK 117.64㎡ 38.78万円/㎡
2014-05-18 6階 2LDK 122.87㎡ 36.32万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。