逆瀬川マンションA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩28分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1974年11月
総戸数71戸
小学校区域逆瀬台小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積73.52m² ~ 166.99m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社播磨興産
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

逆瀬川マンションA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 逆瀬台1丁目3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。逆瀬川マンションA棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで74〜167m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数71戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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逆瀬川マンションA棟の売却ガイド

逆瀬川マンションA棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数71戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには逆瀬川マンションA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

逆瀬川マンションA棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩28分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩28分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 逆瀬台小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

逆瀬川マンションA棟に関するよくある質問

逆瀬川マンションA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。逆瀬川マンションA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

逆瀬川マンションA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が逆瀬川マンションA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

逆瀬川マンションA棟はどのような物件ですか?

逆瀬川マンションA棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩28分。築1974年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。逆瀬川マンションA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅に隣接してショッピング施設が隣接しており、大概の物が手に入ると思う。神戸や梅田までは電車で45分程度かかるが、西宮の中心までは15分で行くことが出来る。逆瀬川駅を中心として様々な路線にバスが走っており、駅からの移動も便利であると思う。
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺は坂が多い。大阪や神戸までは45分ほどかかる。新幹線の駅や空港までは1時間ほどかかる。また、朝や夕方などは電車がかなり混雑する。
2024年05月 メリット
交通利便性
今津線全体にいえることですが、電車の本数が多いためあまり待ち時間を気にせず利用できます。西宮北口駅方面・宝塚駅方面両方に改札があるため、利用しやすいと思います。タクシー乗り場もあります。利用客も時間帯によりますが、そこまで混雑することはないと思います。
西宮北口駅方面・宝塚駅方面と両方にいえますが、通勤時間帯はあまり座れません。(宝塚駅方面は比較人が少ないです)
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、医療テナントも近隣にあり、生活上必要な施設はそろっていると思います。5分ほど離れたところにイズミヤ小林店があり大きめの商業なので利便性はあります。昔ながらの商店街もあり、地元のひとたちの人と人との交流もよく見られます。
良くも悪くも昔ながらの商店が多く、高齢者が多い印象。若者向けの店が少ない。商店街は場所によっては閉めている店舗もみられる。
飲食店の充実
個人が営業している居酒屋や飲食店、利用しやすいチェーン店はマクドナルド、ミスタードーナツ、鳥貴族などがある。イズミヤ小林店には人気のスイーツ店(りくろーおじさんなど)が期間限定で臨時営業していることもある。
昔ながらの純喫茶はあるが、カジュアルに利用できるチェーンのカフェが少ない印象。もっと増えてくれたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には私立保育園や指定施設の保育ルームもあり、働くお母さんにとっても利用しやすいと思います。近隣には宝塚市立西公民館があり、中に併設されている西図書館は市内でも2番目に大きく、蔵書数も多いため利用者も多いです。市民グループの活動も活発に行われています。
駅周辺の道が狭く、歩道がない道もあり車の往来時は注意が必要です。大き目の公園もあまりありません。
治安
西口と東口に分かれ、西口は住宅街方面のため駅から少し離れると閑静な場所です。大きな事件の話もあまり聞いたことがありません。東口は商店街や飲み屋があり、にぎやかな雰囲気はありますが、ほどほどのにぎやかさで、特に治安が悪いと思いません。
駅周辺施設が昔ながらの道や商店が多く、良くも悪くも雑然としている。場所によっては閉店している商店もあり、そのあたりは街灯が少ない。
コストパフォーマンス
家賃相場は市内でも比較的安価で、駅近でもそこまで高くないです。土地も同じくだと思います。商店も多く、住宅街は静かで住みやすさのバランスも良いと思います。物価もそこまで高くなく、イズミヤスーパーや少し離れたところには業務スーパーもありリーズナブルな価格で食品の購入ができます。
小学校区は良元小学校区は少し荒れている話を聞いたことがあります。少し離れますが仁川小学校区は比較的落ち着いており、お子さんも通わせやすいと思います。
交通利便性
梅田、三宮まで西宮北口経由で30分で行ける。
夜遅くなると西北でかなり待ち時間があるし、終電が早い。
生活利便施設の充実
駅近で商業施設があり買い物に便利だと思う。
商業施設はあるもののスーパーマーケットがなく食品を買うには少し遠くに行かないといけない。
飲食店の充実
近くに有名なパン屋がある。またマクドナルドやモスバーガーがある。
喫茶店は少なく、美味しい飲食店が閉店するなど食べたくなる店が少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
宝塚第一小学校があるし、幼稚園、保育園も近くにある。
中学は宝梅中学、高校は宝塚高校、宝塚西高校があるがかなり遠く通学が不便。
治安
駅周辺は綺麗だし、歓楽街もなく環境がいいと思う。
夜になると人通りが少なく、特に住宅街は少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で非常に住みやすいと思われる。
少し家賃が安いところは駅から遠く坂道が多いので、高齢者には辛い。

逆瀬川マンションA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.84万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↓ 下落傾向
14.85 47.16 79.47 2014-07-01 1LDK 73.52㎡ 29.23万円/㎡2016-01-26 3SLDK 155.25㎡ 42.16万円/㎡2016-03-22 166.99㎡ 33.26万円/㎡2016-03-25 3SLDK 166.99㎡ 33.26万円/㎡2016-07-25 4SLDK 166.99㎡ 27.32万円/㎡2017-04-28 4SLDK 155.25㎡ 29.38万円/㎡2018-02-06 3SLDK 155.25㎡ 25.34万円/㎡2018-02-15 2SLDK 116.3㎡ 25.01万円/㎡2018-04-25 1LDK 73.52㎡ 26.98万円/㎡2018-08-16 2SLDK 116.3㎡ 27.86万円/㎡2018-10-10 3SLDK 155.25㎡ 23.21万円/㎡2018-10-12 2SLDK 116.3㎡ 25.3万円/㎡2018-10-26 1LDK 73.52㎡ 26.98万円/㎡2019-01-12 3SLDK 73.52㎡ 35.07万円/㎡2019-02-04 3SLDK 155.25㎡ 33.64万円/㎡2019-02-08 4SLDK 155.25㎡ 22.93万円/㎡2020-06-22 1SLDK 74.97㎡ 22.05万円/㎡2020-07-14 3LDK 121.43㎡ 32.4万円/㎡2020-12-02 3LDK 121.43㎡ 29.4万円/㎡2021-05-29 3SLDK 155.25㎡ 28.75万円/㎡2021-07-09 1SLDK 74.97㎡ 74.08万円/㎡2021-10-03 3SLDK 155.25㎡ 28.75万円/㎡2022-01-23 3SLDK 155.25㎡ 29.38万円/㎡2022-03-12 3SLDK 144㎡ 30.99万円/㎡2022-10-03 2SLDK 74.97㎡ 34.39万円/㎡2023-02-19 4SLDK 144㎡ 44.74万円/㎡2023-04-07 3SLDK 155.25㎡ 20.23万円/㎡2023-07-09 4LDK 144.4㎡ 44.62万円/㎡2023-12-31 4SLDK 166.99㎡ 26.73万円/㎡2024-02-28 3SLDK 144㎡ 30.53万円/㎡2024-04-15 4SLDK 166.99㎡ 26.73万円/㎡2024-06-30 3SLDK 155.25㎡ 28.32万円/㎡2024-08-22 3SLDK 144㎡ 30.53万円/㎡2024-08-22 4SLDK 166.99㎡ 23.76万円/㎡2024-10-29 4LDK 155.25㎡ 26.19万円/㎡ 2014-07 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-29 5階 4LDK 155.25㎡ 26.19万円/㎡
2024-08-22 5階 3SLDK 144㎡ 30.53万円/㎡
2024-08-22 7階 4SLDK 166.99㎡ 23.76万円/㎡
2024-06-30 5階 3SLDK 155.25㎡ 28.32万円/㎡
2024-04-15 7階 4SLDK 166.99㎡ 26.73万円/㎡
2024-02-28 5階 3SLDK 144㎡ 30.53万円/㎡
2023-12-31 7階 4SLDK 166.99㎡ 26.73万円/㎡
2023-07-09 5階 4LDK 144.4㎡ 44.62万円/㎡
2023-04-07 5階 3SLDK 155.25㎡ 20.23万円/㎡
2023-02-19 5階 4SLDK 144㎡ 44.74万円/㎡
2022-10-03 2階 2SLDK 74.97㎡ 34.39万円/㎡
2022-03-12 5階 3SLDK 144㎡ 30.99万円/㎡
2022-01-23 5階 3SLDK 155.25㎡ 29.38万円/㎡
2021-10-03 5階 3SLDK 155.25㎡ 28.75万円/㎡
2021-07-09 6階 1SLDK 74.97㎡ 74.08万円/㎡
2021-05-29 5階 3SLDK 155.25㎡ 28.75万円/㎡
2020-12-02 3階 3LDK 121.43㎡ 29.4万円/㎡
2020-07-14 3階 3LDK 121.43㎡ 32.4万円/㎡
2020-06-22 6階 1SLDK 74.97㎡ 22.05万円/㎡
2019-02-08 5階 4SLDK 155.25㎡ 22.93万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。