逆瀬川ハイツ3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年6月
総戸数30戸
小学校区域西山小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積65.08m² ~ 79.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

逆瀬川ハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。逆瀬川ハイツ3号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1969年6月築という条件が希望に合いました。逆瀬川ハイツ3号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宝梅2丁目7-3の空気感が希望に近いと感じました。逆瀬川ハイツ3号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、逆瀬川ハイツ3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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逆瀬川ハイツ3号棟の売却ガイド

逆瀬川ハイツ3号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには逆瀬川ハイツ3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

逆瀬川ハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩13分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

逆瀬川ハイツ3号棟に関するよくある質問

逆瀬川ハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。逆瀬川ハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

逆瀬川ハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が逆瀬川ハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

逆瀬川ハイツ3号棟はどのような物件ですか?

逆瀬川ハイツ3号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩13分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。逆瀬川ハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】スーパー、ファーストフードはあるので、ごはんには困らない。 阪急梅田・阪急三宮まで30分というアクセスの良さ。 ベッドタウンなので、朝・夕方は通勤ラッシュがあるが、そこまでひどく混まない。 夏は蛍が来るほど空気は綺麗。
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺にレジャー施設がない。 住宅街なので、夜は人通りが少ない。街灯も少なめ。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通しかない線なので、乗り間違いの心配がありません。 西宮北口方面への電車は、仁川で学生さんが多く乗車し混雑する時間帯はありますが、1番前の車両、仁川の改札前の車両以外であれば、さほど気になりません。宝塚方面への電車は、終点まで残り二駅なので空いていることが多いですが、1番後ろの車両は宝塚到着時の改札に1番近い階段が電車を降りたらすぐあるので、混雑する場合が多いです。
2階に改札、ホームが1階にあるので、ベビーカーや車椅子の方はエレベーターを行き来するのに時間がかかります。また、改札までのエスカレーターも1個しか無いので、電車到着時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
駅を降りたらスーパー、ドラッグストア、服飾雑貨、スキンケア用品、キャラクター雑貨、本屋、100均、チケット屋、飲食店など幅広く揃っており、とても便利です。駅から市役所までは傾斜面ですが、バスも出てるので、ご年配の方も行き来しやすいとおもいます。
改札付近以外のお店に行くのであれば問題ないのですが、坂が多いです。自転車で駅まで行くのは、電動自転車でなければ結構しんどいです。
飲食店の充実
マクド、サーティワン、ラーメン、和菓子屋、インド料理、飲み屋など若い世代から大人の方まで楽しめる飲食店が揃ってます。駅から少し外れたとこに古民家カフェもあるので、調べてみるとかなりオシャレなお店も何軒かあります。
強いていうなら、ファミレスがないので、ガストやロイヤルホストなどファミリーで行きやすい店があればいいなぁと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
改札の中のトイレは綺麗ではありませんが、駅の外にはオムツ台があるところなど子育て世代にありがたい設備が整っています。広くて綺麗なので利用しやすいです。
やはり駅まで行くのに坂なのでベビーカーは少ししんどいですが、近くに保育園や幼稚園、小学校もあるので、駅までの坂道さえ気にならなければ、暮らしやすさはあると思います。
治安
帰路にもよりますが、駅から市役所方面に下って帰宅する方が多いので、駅から市役所までは街灯もあり、人通りの多く、車もよく走っているので、そちらの道を選べば、夜も怖くないです。
メリットで述べた道から少し離れてしまうと、街灯も少なく、車や人通りが一気になくなるので、注意が必要です。実際21時ごろ自宅に向かってる途中で、痴漢にあったことがあります。自宅までどうしても通らないといけない道なので、どうしようもないのですが、夜は気をつけてください。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところであれば、さほど高くないです。逆に駅近は人気なので高めですが、ものすごく田舎ではないので駅まで徒歩15分圏内でもリーズナブルかと思います。駅まで行けばなんでも揃うので逆瀬川の良いところです。
坂道が多いので足腰が弱い方には不便な街かもしれません。自転車で逆瀬川駅に行くのは電動でないとキツイので、小林駅の方に行くのもありかもしれません。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。