逆瀬川ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年6月
総戸数25戸
小学校区域西山小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積65.08m² ~ 68.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

逆瀬川ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1969年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。逆瀬川ハイツ2号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝梅2丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。逆瀬川ハイツ2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、逆瀬川ハイツ2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、逆瀬川ハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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逆瀬川ハイツ2号棟の売却ガイド

逆瀬川ハイツ2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには逆瀬川ハイツ2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

逆瀬川ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

逆瀬川ハイツ2号棟に関するよくある質問

逆瀬川ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。逆瀬川ハイツ2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

逆瀬川ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が逆瀬川ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

逆瀬川ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

逆瀬川ハイツ2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩12分。築1969年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。逆瀬川ハイツ2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが沢山あり、買い物に便利な立地である。その他、銀行、郵便局、病院、スポーツジム、スイミングスクールなども隣接しており環境が良い。駅から10分程で市役所や末広中央公園などの施設もある。
▼【逆瀬川駅に対する口コミ】駅から改札を出てすぐに一軒、コンビニがあるがその他のコンビニは駅から少し離れている。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲梅田、三宮まで西宮北口経由で30分で行ける。
▼夜遅くなると西北でかなり待ち時間があるし、終電が早い。
生活利便施設の充実
▲駅近で商業施設があり買い物に便利だと思う。
▼商業施設はあるもののスーパーマーケットがなく食品を買うには少し遠くに行かないといけない。
飲食店の充実
▲近くに有名なパン屋がある。またマクドナルドやモスバーガーがある。
▼喫茶店は少なく、美味しい飲食店が閉店するなど食べたくなる店が少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲宝塚第一小学校があるし、幼稚園、保育園も近くにある。
▼中学は宝梅中学、高校は宝塚高校、宝塚西高校があるがかなり遠く通学が不便。
治安
▲駅周辺は綺麗だし、歓楽街もなく環境がいいと思う。
▼夜になると人通りが少なく、特に住宅街は少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街で非常に住みやすいと思われる。
▼少し家賃が安いところは駅から遠く坂道が多いので、高齢者には辛い。
交通利便性
▲西宮北口まで1本で行ける点は便利。神戸にでやすい。
▼通勤時間は学生が多くガヤガヤしている。特にバス停周辺はすごい人になる。
生活利便施設の充実
▲駅直結でショッピングができる。日用品が揃う。
▼古い店が増えていて、閉店している店舗も増えてきている。
飲食店の充実
▲マクドナルドやラーメン屋などさっと入れる店がある。
▼駅から少し離れるとランチができる店があるが、駅のそばはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に保育園、小学校もある。緑も多く子育て世代もおおい。
▼アピア内のトイレが古く、もう少し広ければいいと思う。
治安
▲静かで緑も多く過ごしやすい。夜は居酒屋も多い。
▼交通量が多い。駅から少し歩くと居酒屋も多い。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、高層マンションもできる予定。
▼値段が上がっているわりに日当たりは悪いところが増えそう。

逆瀬川ハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.88万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↓ 下落傾向
10.08 22.74 35.41 2014-02-18 4DK 65.08㎡ 18.29万円/㎡2019-04-21 4DK 65.08㎡ 22.86万円/㎡2019-10-05 4DK 65.08㎡ 20.22万円/㎡2020-02-16 4DK 65.08㎡ 18.79万円/㎡2020-08-17 4DK 65.08㎡ 18.79万円/㎡2021-03-26 3LDK 68.49㎡ 33.3万円/㎡2021-05-05 3LDK 68.49㎡ 21.72万円/㎡2021-05-20 3LDK 68.49㎡ 21.72万円/㎡2025-08-19 4K 65.08㎡ 12.19万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 5階 4K 65.08㎡ 12.19万円/㎡
2021-05-20 1階 3LDK 68.49㎡ 21.72万円/㎡
2021-05-05 1階 3LDK 68.49㎡ 21.72万円/㎡
2021-03-26 2階 3LDK 68.49㎡ 33.3万円/㎡
2020-08-17 2階 4DK 65.08㎡ 18.79万円/㎡
2020-02-16 2階 4DK 65.08㎡ 18.79万円/㎡
2019-10-05 2階 4DK 65.08㎡ 20.22万円/㎡
2019-04-21 2階 4DK 65.08㎡ 22.86万円/㎡
2014-02-18 4階 4DK 65.08㎡ 18.29万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。