赤羽シティハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩4分 JR高崎線/赤羽駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区岩淵町25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年12月
総戸数58戸
小学校区域第四岩淵小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積46.50m² ~ 74.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東鉄工業
施工会社東鉄工業
管理会社ライフポート西洋

赤羽シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 赤羽シティハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、赤羽シティハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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赤羽シティハイツの売却ガイド

赤羽シティハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには赤羽シティハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

赤羽シティハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩4分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四岩淵小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

赤羽シティハイツに関するよくある質問

赤羽シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。赤羽シティハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

赤羽シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が赤羽シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

赤羽シティハイツはどのような物件ですか?

赤羽シティハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩4分。築1981年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。赤羽シティハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄が近くにあり、都内アクセス便利。美容院や飲食店も徒歩でいける。 南北線が二重ドアなので、人身事故で遅れることはない。
引っ越した当初は、お寺があるとき、夜道が怖い気がしたが、逆に見守られてる感じがして、安心。落ち着く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お寺が多く、前から住んでいた方が多いので、治安がいい。荒川が近くにあり、お散歩できる。
強いてあげれば、通りが狭いところが気になる。公園が近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても落ち着いている。管理人さんがまめに清掃をしてくれて、綺麗。
エレベーターがあり、お年寄りの方も安心。監視カメラもついてるので、セキュリティーも良し
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し古さはあるが、基本的な生活面は大丈夫
真ん中にリビングあるので、電気をつけないと昼間でも少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し自転車をこげば、コンビニ、西友ダイエーにいけて便利。
岩淵町の中にはお店はない。大通りを渡れば、たくさんお店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夏、岩淵町主催の花火大会があり、いつもは静かだが盛り上がる
公園はないが、学校等も近くにあるから便利。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーや赤羽スズラン通り商店街などがあるため様々な衣料品店や飲食店があり、とても充実しています。また、10分もあれば主要駅に着くことができるため、この駅周辺は住み心地が非常にいいです。 駅構内には美味しいお菓子やおかずを売っている店があり、たまにイベントも開催しているので乗り換えの途中で寄り道するのもいいと思います。
【赤羽駅に対する口コミ】朝は電車の遅延にとても巻き込まれやすいです。近くに居酒屋さんが多いため、夕方から夜にかけては酔っ払っている方をよく見かけます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニなど商業施設が充実しています。夜道も明るく、怖いというようなことはほとんどありません。都心部へは京浜東北線赤羽駅の方が利便性が高いですが、赤羽岩淵駅から赤羽駅までは徒歩圏内です。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】赤羽という土地柄、昼夜問わず酔っ払いが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
南北線だと都心部まで30分以内で行くことが可能です。また、徒歩圏内にJRの赤羽駅があるので、埼玉方面へのアクセスも便利です。また、都バスの本数も多く、近場の移動でも困るようなことはありません。
埼玉と東京を移動する物流系のトラックが多く通行しているので、早朝からの騒音が少し気になります。また、事故や工事で通行止めになると異常に渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きな商業施設があるだけでなく、昔からあるガレージの商店街もあります。今では珍しく、とても活気があり価格も安いです。こじんまりとした飲食店も頑張っているし、チェーン店と上手く融合しているので、とても利便性が高いです。大きな病院だけでなく、小さなクリニック、歯医者、眼科、保育園も数多くあります。ファミリー世帯が安心して暮らせる環境が整っています。
利便性が高い割には物価が安いので、とても人気があります。そのため、場所によっては外国人が多く、騒がしい時もあります。
飲食店の充実
昭和の雰囲気が残っているお店が数多くあります。価格も安く、味も美味しい良心的なお店ばかりです。また、チェーン店の数も都心部と変わらないぐらいあります。激戦区のエリアなので、良いお店しか残りません。
活気がある飲み屋が多過ぎるので、週末は昼間から酔っ払いが目立ちます。お酒を飲まない人からすると嫌な風景だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、病院の数が多いエリアなので、入園で困るようなことはありません。公園に行けば、必ず子供が遊んでいる環境なので、子育てしやすい環境が整っています。また、近隣には荒川の河川敷が広がっているので、東京エリアなのに開放感がります。駅の整備も都心部並みに進んでいるので、利用で困るようなこともないです。都バスが始発な点も助かります。
自転車の利用者が多いエリアなので、子供とぶつかりそうになることがあるので要注意です。自転車の盗難が多い点もネックです。
治安
常に人通りが多いエリアなので、夜に女性が一人で歩いていても問題ありません。駅も綺麗ですし、道路も整備されているので災害時でも安心です。
お酒を飲むお店が多いので、週末になると酔っぱらいが多いです。パチンコ店やキャバクラ店が多い点も気になります。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら、かなりコスパが優秀なエリアだと思います。飲食などの価格帯も安いし、日常生活の買い物で困るようなことはありません。また、激戦区のエリアなので、価格競争が激しくお得に買い物できます。
急にマンションが次々に建設されていく、人気のエリアです。そのため、急に物価が上がったり、人の流れが変わります。
交通利便性
複数の路線が揃っていてとてもアクセスがよく京浜東北、埼京、高崎線湘南新宿ライン、宇都宮線とバリエーションが多い点です。また駅前ではかなりの量のタクシーがつかまえることができ基本的にはすぐに捕まえることができます。
基本的には交通利便性はかなり優秀な部類となりますが、強いて挙げれば自動車での人のピックアップがタクシーが多い関係上難しいです。止めれないほどでもないです。
生活利便施設の充実
西口駅前にはイトーヨーカドーがありますし、東口には商店街があり日常的な買い物にはまったく困りません。コンビニもミニストップ、ファミリーマートと揃っており商店街は充実しており歩くだけで楽しめます。
駅の規模のわりに店にお洒落さを求めるのであればそういった店はとても少ないです。庶民的な感覚の店が多く大衆に沿った品揃えといった印象をもっています。
飲食店の充実
居酒屋がとても充実しておりどの店も安くて美味しいです。孤独のグルメでも紹介された「まるます屋」が駅の近くにあります。渋いお店だけではなく飲み屋なら和・洋・中ほぼ全て揃っていると思います。
居酒屋が多くしめる反面カフェやファミレスは駅の規模感から考えると少なめな印象があります。もう少し多いと助かる人もいるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに赤羽公園があり子供が遊んでいるところをみることもあります。北区立赤羽小学校・北区立赤羽岩淵中学校などもあり公立校ならそこまでは問題なく通うことができると思います。
小学校のすぐ近くに飲み屋が並んでいる環境でしかも昼間から飲んでいる人も多くこの姿を子供に見せるのははばかる人もいるかもしれません。
治安
駅周辺は規模と人の出入りが多いわりにはキレイだと思います。駅の近くには交番があり以前道を聞いたことがありますがとても親切に教えていただけたことを覚えております。
居酒屋が多いので酔っ払いはかなり多くいます。場所によっては昼間からおりますし、歓楽街もあるため夜はキャッチもいますので夜遅くの女性の帰り道は少し注意がいるかもしません。
コストパフォーマンス
都心部への移動に対するメリットはとても大きいです。このアクセスの良さが赤羽最大のうりといって間違いないと思います。次点で居酒屋が多くお酒を楽しく、しかも安く飲めます。
治安と家賃が人によってはデメリットかもしれません。家賃は1kで9万円くらいはしてしまいます。少し郊外にでればもっと安くなるかとは思います。治安は主に夜~深夜にかけての酔っ払いとキャッチが嫌という人は気になるかもしれません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。