財形山の手ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手五条3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年12月
総戸数32戸
専有面積43.95m² ~ 58.75m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

財形山の手ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 財形山の手ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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財形山の手ハイツの売却ガイド

財形山の手ハイツは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには財形山の手ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

財形山の手ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩13分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

財形山の手ハイツに関するよくある質問

財形山の手ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。財形山の手ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

財形山の手ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が財形山の手ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

財形山の手ハイツはどのような物件ですか?

財形山の手ハイツは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩13分。築1977年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。財形山の手ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】札幌市西区の繁華街にある。札幌市中心部の大通駅までの乗車時間は約11分。中心部への路線は宮の沢駅側からの乗客も多いため、朝は多少混雑するが、冬は雪の影響を受ける事がないため、大変便利である。大型スーパーの地下2階と直結しており、そのまま地下鉄に乗り継ぐことが出来る。駅周辺の通りにはこのスーパーの他に金融機関、市場、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、分譲マンションなどが建ち並び、大変賑やかである。夜も明るく賑わっているので暗くなっても安心して歩くことが出来る。
▼【琴似駅に対する口コミ】周辺に高層マンションなどが多いため、日当たりは余りよくないかもしれない。また、交通量が多く、繁華街の通りは路上駐車も散見されるので事故には十分気を付ける必要がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲地下鉄琴似駅やJR琴似駅もあり移動に不便は感じません。札幌中心部まで1路線なので非常に便利です。
▼地下鉄もJRも混みやすいので座れるかは分からないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲繁華街なので何でもお店があります。飲食店も多いし、商業施設も多いです。市役所も近く便利です。
▼飲み屋さんが多いので昼間は空いているお店が少ないのが少し不便です。
飲食店の充実
▲飲み屋さんが多く便利です。肉から魚。色々な店があり何でも食べれます。新鮮な海鮮も食べれて非常に良いです。
▼繁華街なので日中に空いてるお店が少ない印象があります。勿論日中でも空いてるお店も多いですが昼間に空いてる居酒屋みたいなのがあると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲琴似から少し離れれば住宅街で病院・学校・公園も多いです。不便する事はまずないです。
▼強いて挙げれば家賃が高くなってきたのが気になります。高級住宅街になってきました。
治安
▲警察官も多く巡回しているので治安は良いです。全体的に奇麗な街なので問題ありません。
▼強いて挙げれば酔っ払いの若者が増えたのが気になります。若さゆえか大声で叫ぶ子もいます。
コストパフォーマンス
▲利便性・将来性で言えば早めに購入するのが良いでしょう。地下鉄・JRがすぐ近くにあるのは大変魅力です。
▼毎年土地の値段が上がってきました。土地代だけでも3000万近い所もあります。
交通利便性
▲地下鉄とバスが同じこの場所から使えるので利便性が良いです
▼大通り駅からは6駅離れてるのでちょっと遠い感じです。
生活利便施設の充実
▲イオンもあるし、薬局、北洋銀行やマッサージ屋さんと、なんでもあるのでとても便利な場所です。
▼強いてあげれば主要都市よりは盛り上がりにはかけます。
飲食店の充実
▲ケンタッキーもあるし居酒屋さんや飲食店がたくさんあるし、コンビニもすぐなので困ることないです。
▼強いてあげればカフェがもっとあったらよかったかな
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
▼あまり近くに公園とか学校はないイメージです。
治安
▲駅周辺に居酒屋さんがたくさんあるのでハシゴできて良いですね。
▼強いてあげればキャバクラが見当たらなかったのでそれ系のお店がいっぱいあると嬉しいかなと。
コストパフォーマンス
▲駅徒歩1分の場所に4万円台のマンションあるのでとてもコスパ良いです。
▼その分部屋やキッチンは狭くなるのでそれはしょうがないかなと。狭さ気にならないなら全然アリかなと。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。