豊島ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩9分 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町3丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年12月
総戸数16戸
小学校区域豊島区立池袋本町小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社自主管理

豊島ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、豊島ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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豊島ビルの売却ガイド

豊島ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊島ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊島ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

豊島ビルに関するよくある質問

豊島ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊島ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が豊島ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊島ビルはどのような物件ですか?

豊島ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩2分。築1973年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊島ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下板橋駅に対する口コミ】駅の改札口を降りてすぐに沢山の店舗があり、急に買い物が必要になった場合助かります。 左手にセブンイレブン、マツモトキヨシ、松屋があり 右手にファミリーマート、ヨークマート、セブンイレブンがあります。 また、豊島区と板橋区の区境で家賃相場が安い地域であり、 お年寄りとファミリー層の利用多いです。 その為、終電の時間帯でも女性の1人歩きが安心なくらい、治安が良い駅です。
【下板橋駅に対する口コミ】朝夕のラッシュの時間帯以外は、改札口は1つしか開放しされません。 その為、土日祝や平日でも20時頃までは踏切と改札口は大変混雑します。 また、お年寄りとファミリー層が多いのはデメリットでもあり、 周りを良く見ず運転したり、フラフラと蛇行運転するお年寄りの自転車を踏切周辺でよく見掛けます。 踏切内でも接触事故が多発しており、駅周辺でも危ない思いをしたことがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
徒歩圏内に埼京線の板橋駅があるので複数の路線を利用できます。池袋駅までも数駅なので、どこに行くにも便利です。
池袋に向かう人で大変混雑します。とくに朝の通勤ラッシュは酷いので慣れるまで大変です。
生活利便施設の充実
数が多いわけではありませんが、バランスよく商業施設、病院、学校があります。また、池袋駅が近いので、買い物で困ることはありません。昔ながらの商店街があるのも助かります。
近隣に池袋駅があるので、これ以上の開発・発展が見込めません。
飲食店の充実
数は多くありませんが、ファミレス、カフェ、お弁当屋、コンビニなどが複数店舗あります。お洒落なお店はありませんが、日常生活で不便を感じることはありません。
個人の飲食店が閉店して、チェーン店ばかりなので飽きます。
暮らし・子育て環境の充実
都心部に隣接する昔からある住宅エリアなので、保育園、幼稚園、学校、病院、公園、神社などが沢山あります。子育てしている世帯が多いので、常に子供の声が聞こえるエリアです。
少し坂が多いエリアなので、住む場所によっては徒歩での移動が大変です。
治安
昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。電車が夜遅くまで走っているので、駅前は明るくて安全です。
自転車の利用者が多いので、接触事故や盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
都心部に隣接しているわりには物価が安く、価格競争も激しいので、かなりコスパが良いです。
マンションの建設ラッシュ中のエリアなので、急に物価が上がったり、人の流れが変わるのでお店の閉店が気になります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。