豊島サロンビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目38-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年3月
総戸数15戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積25.01m² ~ 58.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社三生管財

豊島サロンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊島サロンビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 豊島サロンビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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豊島サロンビルの売却ガイド

豊島サロンビルは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊島サロンビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊島サロンビルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

豊島サロンビルに関するよくある質問

豊島サロンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊島サロンビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島サロンビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊島サロンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊島サロンビルはどのような物件ですか?

豊島サロンビルは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1972年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊島サロンビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】何せ、駅構内にはEMIO等の大型の商業施設があり、そこで日常の買い物ができ、ブランド品の買い物もそこで済ませられる事でしょう。また個人的には銀行のATMが駅構内各所に多数設置されているので、とても便利で、急な出費の際にもとても役に立つことは間違いないでしょう。労金や地方銀行といった普段あまり見かけないATMも設置されていたので、それらの口座をお持ちの方にも重宝されると思われます。
▼【池袋駅に対する口コミ】駅構内・構外は利用客が非常に多いため、混雑時は特に人同士でのトラブルが起きないように要注意かと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】普通と快速・急行・準急でホームが分かれているから良い。周辺にお店や病院があるから、暮らしやすいと思う。
▼【池袋駅に対する口コミ】通勤の時間帯がめちゃくちゃ混雑する。 もう少し快速と急行の本数を増やして欲しい。強いて言うなら、家賃を少し下げて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【池袋駅に対する口コミ】雑貨屋さんやコンビニ、出張ATMなどがある。よく警察の方がパトロールをしてくれてるから安心。
▼【池袋駅に対する口コミ】トイレの数が増えたら、混雑が減ると思う。コンビニ周辺でタバコを吸ってる人がいたり、ゴミが捨てられていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】ささっと食べられるお店や、待ち合わせにぴったりなカフェなどがある。
▼【池袋駅に対する口コミ】お昼の時間帯になると混んできて待つ時間が長くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】大きな公園があったり、周辺に高校や専門学校があったりする。
▼【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば歩道の幅を少し広げてほしい。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲乗り換える電車の種類がとても多いので便利です。
▼ひとがいっぱいいたり駅のトイレが汚かったりホームレスがいます。
生活利便施設の充実
▲レストランやスターバックスや西武など直結なので便利です
▼駅ナカのレストランがもう少し広くなったらいいとおもいます
飲食店の充実
▲いろいろな種類のお店があってどれもおいしそうです
▼もうすこしリーズナブルなお店が増えてもいいとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が広くてとてもいいとおもっています。
▼治安が少し悪めなので学校があったりして心配です
治安
▲警察署が駅の近くにあって巡回してて安心です
▼体目当てのおじさんが話しかけてきたり酔っぱらいもいます
コストパフォーマンス
▲タワマンなどもあってすみやすいと思います
▼住みやすいけど少し高めだし治安が心配です
交通利便性
▲複数路線利用でき、快速や通勤快速も止まる。また、電車の本数も多いほうだと思う。
▼通勤通学時間帯は混雑して、満員電車となることがある。また、改札まで少し歩く。
生活利便施設の充実
▲様々な施設が充実していて、色々な娯楽を楽しめる。
▼人が多く、急いでいる時に、はや歩きしにくい。また、病院や診療所の数はやや少なめ。
飲食店の充実
▲飲食店の種類が豊富で、美味しいお店が多く、充実している。
▼高価格なお店が多いので、もう少し手頃な価格で提供して頂ければもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に車椅子用トイレがあるので、足が不自由な方も生活しやすい。また、学校も多いので、子育て世代の方にも利便性が良い。
▼公園など子供が遊ぶ場所は少ないが、多ければもっと良くなると思う。
治安
▲駅のどの出口から出ても治安が良く、歓楽街と言える。また、駅前に交番があり、安心できる。
▼夜には酔っ払いが多くなり、路上にゴミが散乱している所がある。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、色々充実しているので住みやすい。
▼都心なので、土地代や家賃相場が高い。駅近になると、さらに高くなる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。