豊ヶ丘団地4-1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 バス10分
所在地(住所)東京都多摩市豊ヶ丘4丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年3月
総戸数100戸
小学校区域多摩市立貝取小学校
中学校区域多摩市立青陵中学校
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

豊ヶ丘団地4-1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都多摩市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都多摩市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都多摩市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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豊ヶ丘団地4-1の売却ガイド

豊ヶ丘団地4-1は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅です。

現在、URICOには豊ヶ丘団地4-1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊ヶ丘団地4-1を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅が利用可能
  • 京王相模原線
  • 京王多摩センター駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立貝取小学校
  • 中学校区: 多摩市立青陵中学校

豊ヶ丘団地4-1に関するよくある質問

豊ヶ丘団地4-1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊ヶ丘団地4-1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊ヶ丘団地4-1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊ヶ丘団地4-1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊ヶ丘団地4-1はどのような物件ですか?

豊ヶ丘団地4-1は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊ヶ丘団地4-1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線の他に多摩モノレール、小田急線、復路利用することができ、新宿や江の島など遊びに行くのにとても便利。また、どこか電車が止まっても帰り道の選択肢が複数あるので安心できる。京王相模原線において京王多摩センター駅は始点になることも多く、座って新宿方面に向かうことができる点がとても良い。また帰りも終点の駅になることも多く、電車を乗り換える必要がない。駅も綺麗で、サンリオキャラクター好きなら心躍るような内装。
駅は綺麗なのだがトイレは古く、汚く見える。改装してほしい。
生活利便施設の充実
病院、塾、スーパーマーケット、楽器店、洋服、靴屋、手土産を買うお店、コスメショップ、雑貨屋、飲食店。有名なチェーン店はほぼ全て揃っているので、生活が多摩センターで完結することができる。
近くのショッピングセンターが坂道を登った先にあるので帰りについでに寄ろうと思っても手間に感じる。
飲食店の充実
ロイヤルホストやサイゼリヤなどのファミリーレストランから、マクドナルドやスターバックス、サンマルクなどのカフェ。スシローや焼き肉、しゃぶしゃぶ、韓国料理、インド料理、なんでも揃っている。ラーメン屋、居酒屋も多く営業時間も長いため帰りが遅くなっても外食ができる。
とある居酒屋のたくさん入っているビルの前ではキャッチが何人かおり、前を通るのが億劫に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小中高、大学まで全てあるが、他駅へのアクセスもしやすいため、特に高校からは選択肢が広がりとても良かった。図書館も改築され、まるでおしゃれなカフェのように綺麗。
保育園、小中高、大学まで全てあるのだが、駅の近くではない。また山の中にあるところもあり、虫が出る。
治安
駅はコンビニなどのお店が開いていることもあり、いつ来ても明るく、またバス停方面に交番もあるため夜でも怖くない。クリスマスの時期などは街がライトアップされておりなおのことである。
居酒屋やパチンコがあるエリアは夜になると少し物々しく感じる。ただ、絡まれるのとはあまりない。
コストパフォーマンス
生活をこの地域だけで完結させることか出来る上、都心へのアクセスがいい場所であることを考えると土地の価格や家賃相場は安いといえる。
ニュータウン建設時に建てられた建物が多く、全体的にそろそろ古くなる時期に差し掛かりそうな建物が多く、少し時代を感じる。
交通利便性
小田急線と京王線どちらも利用できる便利な駅です。どちらの線も急行・快速が停まり都心への移動も比較的短時間。歩いて3分程度のところには、多摩モノレールの駅もあり、たま動物公園・立川方面へのアクセスにも便利です。
近年マンションがたくさんできた事もあり、朝のラッシュ時は、すでに多摩センター駅では座ることが難しくなっています。
生活利便施設の充実
駅前には食品スーパーも千歳屋・京王ストア・イトーヨーカ堂、少し離れてダイエーもあり充実しています。駅前大通をまっすぐ上がったところにある、多摩中央公園には今年新しい図書館も完成します。
アパレルの買い物は、ファストファッション以外は都心まで出る必要があるかと思います(ユニクロ・無印良品などはあり)。
飲食店の充実
駅周辺にスターバックスは2店舗、マクドナルドやミスタードナッツ・ココリアの地下にははなまるうどんなどが入ったフードコートもあります。気軽な飲食には困らないかと思います。
しっかり食事をしようと思うと、チェーン店などはありますが地元ならではのレストランなどは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
多摩中央公園をはじめ、駅から尾根幹線に向かったエリアにはたくさんの公園があります。またそのほとんどが車の通りをは別の遊歩道で繋がっており、お散歩などには安心です。
多摩丘陵を切り開いた地域なので、若干のぼり坂があります。
治安
繁華街といった場所がほとんどないので、治安は良い方かと思います。駅前は街灯が立ち並び夜でも明るさがあります。
強いてあげれば、駅より多摩ニュータウン通り側は飲み屋さんやクラブがあるので公園側と雰囲気が異なります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもよく緑の多い公園に囲まれたエリア等の住みやすさを考えると、値段に対しては十分メリットがあると思います。
マンションは新しくできていますが、一軒家を新しく建てる場所は駅周辺にはあまりなさそうです。
交通利便性
快速や特急やすべて止まるのでどれに乗っても心配ない
強いてあげれば、駅のホームに面白いものがない
生活利便施設の充実
近くに大きな本屋があるので、とてもよい。
飲食店がチェーン店しかなくて面白味がない
飲食店の充実
チェーン店がたくさん合ってご飯には困らない
チェーン店ばかりで面白味がない。個人経営の店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園やピューロランドがあって遊び場には困らない
坂がたくさんあるから電動自転車が必須である。
治安
子供が多いためかとても治安は良いと思う。
子供が嫌いな人からすると子供の声がたくさんするのでうっとうしいかも。
コストパフォーマンス
値段が安いと思う。コストパフォーマンスは良いと思う
駅までが少し遠い気がする。マンションは基本的に歩いて15分のところに固まっている
交通利便性
日用品の買い物に関しては困らないと思う。他にも小田急線や多摩都市モノレールも通っているためアクセスもいい。近隣に学校が多いため学生が多い街です。
スーパーが少ないように感じる。安いと感じるスーパーは1件。もう1件くらいあってもいいかと・・・
生活利便施設の充実
比較的便利ではあると思うが、駅チカに集中しているわけではないので多少移動が必要。
アパレル店は少ないため、服がほしいと思ったときには南大沢駅周辺など数駅の移動が必要。
飲食店の充実
困りはしない。比較的多いほうではあるかと思う。直近ではモノレール方面での開拓があったため、より栄えた印象。
コロナ禍前は飲み屋が多かった。現在はかなり少なくなっており、地元民からすると選択肢がだいぶ減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校・高校・大学と一貫して多いので困らない。
学生が多いため不審者の出没情報もかなり多い。
治安
駅周辺の治安はいい。少し外れると明かりが少ない印象はある。
飲み屋が多いほうではあるので、駅周辺での酔っぱらいは結構多い。
コストパフォーマンス
利便性を踏まえると家賃相場はいいほうかと思います。
駅から少し離れるとだいぶ利便性にかけます。あくまで駅チカであればいいのかと。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。