谷口ハビテーションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩2分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目39-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年2月
総戸数43戸
小学校区域区立蒲田小学校
中学校区域区立蒲田中学校
専有面積40.10m² ~ 56.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高愛
施工会社戸田建設
管理会社友隣サービス

谷口ハビテーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、谷口ハビテーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷口ハビテーションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、谷口ハビテーションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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谷口ハビテーションの売却ガイド

谷口ハビテーションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには谷口ハビテーションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

谷口ハビテーションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩2分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蒲田小学校
  • 中学校区: 区立蒲田中学校

谷口ハビテーションに関するよくある質問

谷口ハビテーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷口ハビテーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷口ハビテーションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が谷口ハビテーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷口ハビテーションはどのような物件ですか?

谷口ハビテーションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩2分。築1977年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷口ハビテーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲歩いて数分以内に、駅スーパーグランデュオ、やマルエツ、ダイソー、東急ストア、ニトリ、無印、GU、ユニクロ。駅反対の西口を出てすぐには、商店街がある。飲食店も多い。谷口ハビテーションの一階はローソン、2階に大盛り中華居酒屋、3階に格安美容室のアクロスヘアー、が入っている。更に隣のビル一階には、ココカラファイン、クリーニング屋がある。大田区役所も目の前、様々の手続きが便利。図書館も目と鼻の先。立地は申し分なく、便利すぎる。ゴミも専用ゴミ捨て場に毎日出せる。
▼便利すぎるが、うるさい。特に、選挙の時期になると朝から晩まで選挙カーが駅前にくるので、リモートワークは不可能なレベルリモートワークをするには駅ビル内にある、リモートスペースを活用していた。酔っ払いの声も窓を閉めていても、うるさい。階数により、目の前のビルの人と目が合う。上階の足音を凄い響くなのでお子さんがいるファミリーにはオススメしない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】JR 京浜東北線、東急 池上線、東急多摩川線の3線が利用可能。東口、西口の両方にバスターミナルがある。交通の便と家賃を考えると住みやすい。駅徒歩10分を超えると手頃なマンションがある。
▼【蒲田駅に対する口コミ】付近に京急蒲田駅があるが、歩くには遠く必要に応じてバス利用(100円)が家賃を安くしようとするとバス利用になる。(自転車利用は、いつも駐輪場が混んでいるので注意が必要)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】JR系、東急系の大きな商業施設があり、普段の買い物には便利。駅前周辺は、駅舎内に交番があり、特に問題ない。
▼【蒲田駅に対する口コミ】商業施設に駐車場が少なく、大きな買い物には不便駅から少し離れた歓楽街は、あまり治安が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】JR系、東急系の大きな商業施設内にレストラン街がある。駅の周辺にも飲食店多数。
▼【蒲田駅に対する口コミ】駅の周辺から遠ざかると少し治安の悪いところがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅から10分程度離れると住宅街。学校施設、公園もある。
▼【蒲田駅に対する口コミ】大きな公園な少ない。(多摩川まで行く必要がある)
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲蒲田駅が目の前にあるという好立地なので、生活のしやすさは抜群です。
▼お店も周辺に多いので、多少夜も賑やかで明るいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲区役所も驚くほど近くにありますし、駅近くの交番もあって安心感も高いです。
▼強いてあげれば便利な電車は音が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観もシンプルで、都会らしいスタイリッシュさです。
▼エントランス付近がやや暗く感じるので、もう少し明るくしてもらえると嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲必要最低限の設備はありますし、適度に光も入ります。
▼やや全体的に古い感じの印象を受けてしまうかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マルエツやコンビニ、マクドナルドなど食事をする場所も豊富です。
▼ファーストフード系が多いので、和食なども食べられる店があると良さそう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区立新宿小学校などが周辺にあって家族でも住みやすいです。
▼学校の選択肢は若干少ないかもしれないのがネックでしょうか。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅にとても近く便利。駅ビルもあるので仕事帰りに買い物もできる。
▼家の窓を開けると始発列車の音がきこえたりするので、開けれない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲スーパーや駅ビルが近いので、生活するにはとても便利
▼飲食店が周辺に多いため、夜中に酔っ払いが騒ぎうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人さんがほぼ毎日掃除をしっかりしてくれる。ゴミは24時間出せるので便利。
▼エントランスの階段にスロープがない。エレベーターの動きが遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲朝は日が入って明るい。室内はきれいになっている。
▼水回りがふるいので、排水が悪い。となりの音が聞こえたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、駅ビルが何件かあるので買い物が便利。ランチをやってるお店も多い。
▼周りのスーパーは特に安いわけではない。小売店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、保育園、区役所などが近いので便利。年に数回イベントがある。
▼保育園は激戦区で、ほとんど兄弟でうまっている。イベントが少なめ
2025年11月 メリット
交通利便性
▲東京も横浜もアクセスがいいです。始発も多いし空港まで近いです
▼JRにくらべたら何もないです。電車沿いだとうるさいかなーくらいです
交通利便性
▲大きく新しい駅。羽田空港や品川、横浜に非常にアクセスがよく通勤で困ることはない。
▼駅が立体構造で上下の動きが多いため歩行距離が長くなりがち。JRの駅を使用する場合の乗り継ぎが徒歩15分くらいかかる。
生活利便施設の充実
▲駅前に直結のタワマンなどがたち綺麗になりつつ、元々下町のため商店街が賑やかで便利がいい。駅前にスーパーが2つあるため食品の値段も抑えられて住みやすい。少し治安が悪いと聞くがJR側が飲み屋街になっており京急側は割と住みやすい街になっている。
▼京急蒲田からJR側に歩いていくと客引きが多い夜の街があり、あまりそこは通りたくないがJRまでの最短距離野道のためなんとかして欲しい。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多く困ることはない。美味しい店が多い。駅ビルは大きい割にあまりお店がないので街に出て楽しむスタイル。
▼強いて言えば、京急よりもJR側に方がお店が多くJR側に行かなくては行けない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲京急側は住みやすいと思う。閑静な住宅街エリアもありアクセスが良いことが一番。
▼少しJR側に歩くと雰囲気がだいぶ悪くなるのでそこがデメリットではあるだろう。
治安
▲住んでいたが治安に不安を感じたことはない。駅前ならおすすめ。JR側は治安が悪そうである。
▼場所により大きく変わるため、同じ京急蒲田でも場所選びは重要。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃は他の東京中心地より安い。高級店は少なめで庶民の街。
▼強いて言えばどこでもそうだが物価が上がっておりチェーン店で割高さを感じる。
交通利便性
▲スターバックスやフルーツサンドのお店、おにぎり屋などがあり、新しくなったので、とてもキレイです。
▼蒲田というイメージがあまりよくないだけで、デメリットはないてす。
生活利便施設の充実
▲池上線、多摩川線、京浜東北線があり、とても便利です。
▼山手線につながってない所と、京急蒲田が遠いところ。
飲食店の充実
▲グランディオも東急ストアもあり、便利です。
▼マクドナルドが前は駅にあったが、今はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中学校も小学校も幼稚園もあります。
▼地元の学校は多いが、私立はあまりないかな。
治安
▲イメージは良くないと思いますが、実際は良いです。
▼実際はよいのだか、イメージが良くないてす。
コストパフォーマンス
▲スーパーも多いです。六郷の方にはオーケーもあります。
▼駅のまわりには、あんまりスーパーがないかな。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。