角一サンハイツ神谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩12分 JR高崎線/赤羽駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区神谷3丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数36戸
小学校区域神谷小学校
中学校区域神谷中学校
専有面積37.20m² ~ 48.06m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社角一興業
施工会社旭建設
管理会社大京アステージ

角一サンハイツ神谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 角一サンハイツ神谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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角一サンハイツ神谷の売却ガイド

角一サンハイツ神谷は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志茂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには角一サンハイツ神谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

角一サンハイツ神谷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志茂駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩12分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神谷小学校
  • 中学校区: 神谷中学校

角一サンハイツ神谷に関するよくある質問

角一サンハイツ神谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。角一サンハイツ神谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

角一サンハイツ神谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が角一サンハイツ神谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

角一サンハイツ神谷はどのような物件ですか?

角一サンハイツ神谷は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志茂駅徒歩7分。築1979年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。角一サンハイツ神谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
南北線で都心部まで一本で行けます。地下鉄駅ですがそこそこ賑やかです。
通勤時は混雑するのと電車では赤羽に行きにくい(赤羽岩淵から歩く)のが惜しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ホムセンもニトリも近いので車がなくてもそれほど不便はないです。
近隣のイオンは建替え中で2022年に開店の予定らしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
かなり古いですが小ぎれいにされてました。
築年数相応の外観なので慣れてない人は抵抗を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者にはややゆとりがある広さでした。テレワークにもよさそうです。
私が拝見した部屋はリフォームで床がせり上がっているため天井が低めでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩きますが東十条の商店街に行けばお店がいくつかあります。
若い女性向けの喫茶店などの憩いの場が近隣に少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校や保育園、公園があります。川も近いので意外と楽しめると思います。
足立区の方から出かける人が近くを通るので少々治安が良くないように感じます
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く、都心方面や埼玉方面、北関東へ出やすい位置にある。チェーン店は充実しているので、ちょっとした買い物は便利だと思う。終電もかなり遅くまであるので、とにかくアクセスの良さが魅力の町である。
【赤羽駅に対する口コミ】街の景観はあまりよくない。チェーン店が多く、目新しい店もそれほどないので、便利ではあるが、魅力はない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えなしで新宿駅まで約15分、東京まで約20分とアクセスがよい。複数の在来線が通っているので、待たずに乗れる。駅構内にエキュートがあり、お店が充実している。駅周辺も商業施設で賑わっており、商店街を通って帰れる。
【赤羽駅に対する口コミ】複数の在来線が交わっている為、通勤ラッシュの時間帯は混雑する。
2025年04月 メリット
交通利便性
都内からどこでも30分程度で行ける。特に南北線は他の線ともつながっているので、通勤にとても便利。
強いていうのであれば、渋谷恵比寿方面は30〜40分かかること
交通利便性
線路は多く通っていて、普通に便利池袋は、約10分でつきます
山手線が通っていないのが、一番のデメリットそれ以外は特になし
生活利便施設の充実
居酒屋や飲食店、雑貨店など多くのお店があり、生活する分には問題なし。
居酒屋などが多いため夜は声をかけられやすい
飲食店の充実
マックやスタバなどチェーン店から、個人のお店など多くある
美味しいお店が多く、ダイエットしている人にはおすすめできない場所
暮らし・子育て環境の充実
お店が多く、生活する分には困らない何でも揃っている
娯楽が少し少ないように感じるかもしれません
治安
昼の時間帯はそこまで人は多くありません。
朝、夜は人が多いため、治安が悪くなりやすい
コストパフォーマンス
線路が多い駅が近いと考えると少し安いかもしれない
治安は少し悪いため無理に住む必要はないだったら近くの板橋や十条のほうがいい

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。