西馬込ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目20-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年4月
総戸数20戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積24.32m² ~ 53.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸善建設
施工会社原田建設工業ミゾタ建設
管理会社自主管理

西馬込ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西馬込ダイヤモンドマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西馬込ダイヤモンドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西馬込ダイヤモンドマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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西馬込ダイヤモンドマンションの売却ガイド

西馬込ダイヤモンドマンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西馬込ダイヤモンドマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西馬込ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

西馬込ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

西馬込ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西馬込ダイヤモンドマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西馬込ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西馬込ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西馬込ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

西馬込ダイヤモンドマンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩3分。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西馬込ダイヤモンドマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】都心にアクセスが良く、始発のため座ることもできる。それなりに家賃なども高いが、都心へのアクセスやスーパーには満足
【西馬込駅に対する口コミ】ホームから改札までが非常に長い。ホームに自販機などが充実していない。もう少し家賃が下がるとよりありがたい、また、駅から歩く物件も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】スーパーが多く、コンビニも複数あるため困ることはない居酒屋などがない分、深夜でも治安は良いと感じている
【西馬込駅に対する口コミ】幹線道路と電車基地があり、音はうるさいのがネック駅の清掃頻度などはやや物足りなく感じてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】居酒屋などもほとんどないので治安は良いと思う
【西馬込駅に対する口コミ】カフェやレストランはほとんどなく不便である
暮らし・防災・子育て ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】学校は多そうであり、家族で住んでる方も多そう
【西馬込駅に対する口コミ】校舎などはそこまで大きくない印象であり、交通量の多い道路での事故も心配
2025年10月 メリット
交通利便性
始発駅ですので座れます。また、混んでいないのでとても便利です。
駅前にあった文化堂というスーパーがなくなり、買い物が不便になりました。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度はOKストアーがあり、買い物には重宝しています。松井病院という総合病院もあります。
商店街の充実度は駅前にはスーパーなどがなく、会社帰りに買い物して帰るということは難しいと思います。
飲食店の充実
駅前に有名なパン屋さんやジョナサンなどがあるので軽食はできると思います。
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープに関しては敷いて言えば浅草線なので階段で地下に下っていく
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープに関しては公園も多く子供連れの家族が多い
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープに関しては敷いて言えば浅草線なので階段で地下に下っていく
治安
治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番があるに関しては駅前に交番があり、危険な目にはあったことがありません。
治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番があるに関しては歓楽街の要素がある店などはないため、安全です。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価・家賃に対しての利便性や住みやすさ・家賃相場・土地の値段などに関しては、大田区のこの地域にしてはいいと思います。
駅周辺店舗の物価・家賃に対しての利便性や住みやすさ・家賃相場・土地の値段などに関しては、敷いてあげれば大きいマンションがあまりないと思います。
交通利便性
都営浅草線の始発駅となっているため、どこかへ出向く際は高確率で席に座ることができる。改札も複数あるため、無駄に交差点を渡る必要などもなく駅構内に入ることができる。
路線は都営浅草線のみであるため、都心に出向く際は、基本的に乗り換えが発生する。
生活利便施設の充実
病院などは駅前に複数揃っているので困らない。飲食店も駅前に少しだけ点在しているので、いざという時は利用できる。ドラッグストア、コンビニは十分にあるので、日用品の買い物には困らない。
スーパーなど小規模のものはいくつかあるが、大型スーパーになると駅からは遠く離れた場所にしかないため、少し不便である。
飲食店の充実
探せば美味しいパン屋やカフェを見つけることができる。
居酒屋などが点在しているような環境であるため、外食メインという生活には向かないであろう。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されている。エスカレーターも改札を選べば利用できる。
改札が少し離れた形でいくつか存在しているので、駅構内には最低限の設備しかない。
治安
駅前に交番がある。街としては歓楽街もなく、昼も夜も落ち着いた雰囲気のため生活はしやすい。
西馬込が坂道が多いので、その辺りを気にするのであれば懸念になる可能性がある。
コストパフォーマンス
都心部と比較すれば、まだ家賃相場などは落ち着いているイメージ。賑やかな街などを求めていなければ、コスパよく生活できる。
西馬込が坂道が多いので、その辺りを気にするのであれば懸念になる可能性がある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。