西野第2団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩16分
所在地(住所)北海道札幌市西区西野三条5丁目7-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1976年9月
総戸数32戸
専有面積79.85m² ~ 92.08m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

西野第2団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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西野第2団地の売却ガイド

西野第2団地は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数32戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには西野第2団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西野第2団地を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西野第2団地に関するよくある質問

西野第2団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西野第2団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西野第2団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西野第2団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西野第2団地はどのような物件ですか?

西野第2団地は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩16分。築1976年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西野第2団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
始発駅に近いため座れることが多く、日中の本数が多い
始発が遅く朝の6時台の地下鉄の本数が少ない
生活利便施設の充実
イオンモール発寒の中にヴィレッジヴァンガードが入っている
自分が住んでいるところに映画館がないところ
飲食店の充実
歩いていけるところにロッテリアやモスバーガーがあるところ
リーズナブルなお店が少なく決まったところにしか入らない
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターとエスカレーターが設置されている
駅のトイレが洋式トイレより和式トイレが多いところ
治安
駅周辺に歓楽街が無く酔っ払いがいないところ
街頭が少ないため増やすと防犯面でよくなる
コストパフォーマンス
家賃が首都圏と比べると安く電車や地下鉄が空いてる
5〜6時台の電車や地下鉄の本数が少ないところ
交通利便性
15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。
バスの待合室は暖かいですが、外に出て並ぶ時は寒いです。
生活利便施設の充実
駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。
商業施設は少ないので、そういう建物ができれば、もっと賑わってくるんじゃないかと思います
飲食店の充実
駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。
駅前には少ないです。もっと増えてもいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。駅前には公園があります。ひとつの出口にエレベーターがあります。
保育園は隣の宮の沢に比べたらとても少ないです。2,3施設といったところです。ベビー用品は徒歩7,8分ほどのドラックストアが安いです。
治安
居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。
夜でも真っ暗ということはないと思います。
コストパフォーマンス
土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。
賃貸が多いので、駅前は分譲マンションが少ないです。
交通利便性
地元で長い間お世話になっております。利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。
時計が長い間故障しており、直るまでになかなか時間がかかってまして、直ってない間は正直不便でした。故障の際はもう少し迅速に対応して頂きたかったです。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。
強いて挙げれば近くに本屋がないので本を買えるお店が近くにあると助かる。
飲食店の充実
少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。
強いて挙げればお店が少ないと感じるのでもう少し飲食店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。
もう少しユニバーサルデザインを意識した施設であればいいのかなと思いました。
治安
治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。
強いて挙げれば、駅の裏側の道は夜街灯が少なくかなり怖いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。
強いて挙げれば近くに本屋がないのでそこだけが不便には感じてます。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。