西野団地B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 バス8分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 バス9分
所在地(住所)北海道札幌市西区西野三条5丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1972年11月
総戸数24戸
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

西野団地B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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西野団地B棟の売却ガイド

西野団地B棟は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅です。

現在、URICOには西野団地B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西野団地B棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 発寒南駅 バス8分 札幌市営地下鉄東西線
  • 琴似駅 バス9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西野団地B棟に関するよくある質問

西野団地B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西野団地B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西野団地B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西野団地B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西野団地B棟はどのような物件ですか?

西野団地B棟は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西野団地B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市営地下鉄発寒南駅にはマックスバリュが、宮の沢駅には声優を始め商業施設が多数あります。 どちらの駅にも徒歩で15から20分ほど徒歩圏内です。 駅からは大きな通りを使って行き来できるので、夜道でも安心です。
駅に行くときは下りですが、帰りは上りなので少し大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、とても生活しやすい環境です。 商店・学校・病院等は充実しています。 逆にないものを探すほうが大変です。
前の通りが通学路のため、朝と夕方は子どもたちの声が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理組合がしっかりしているので、建物の状況は良好です。 駐車場もありますし、地下には広めのトランクルームがあります。
築年数40年以上のため、年数相当の古さを感じさせるところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一日をとうして太陽の光はよく入ります。床や壁が厚いためなのか、隣の部屋からの騒音はあまり気になりません。
天井が少し低めです。築年数40年以上のため、古さを感じる部分も全体的に見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩20分圏内にほとんどすべてのものがあります。 ホームセンターやスーパー、ドラッグストアなどが充実しています。
特にないと思います。逆にお店が多くて迷うかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小中学校がすぐ近くにあります。 総合病院から小児科に至るまで揃っています。 近くの公園では毎年盆踊りなどのイベントが行われています。
団地内は高齢者が多いので、子どもたちは少ないです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】区役所、区民センター、銀行、各種クリニック(割と評判の良い)、飲食店、ドラッグストアの他にも生活に必要な施設が徒歩圏内にほぼ揃っています。バスターミナルから近隣へのバスが多く出ています。また、少し歩きますが、同名のJRの駅を利用すると更に行動範囲が広がります。
【琴似駅に対する口コミ】東西線の終着駅だった頃に栄えた地域で、延長した後は少し錆びれてしまいました。生活には困りませんが、駅の周りに気の利いた店はあまり無いかもしれません。また、図書館までが離れているのが不自由です(区民センターの中の地区図書館に行けば、全市から取り寄せた本を貸し借りすることが可能ですが、その場で本を読むには狭いです)。
2023年10月 メリット
交通利便性
通学、通勤の方が多い時間帯の本数が比較的多いので待ち時間が少なく助かっています。
改札の右前にエスカレーターがあるため、エスカレーターに乗るための列が改札前を塞いでいることが多く、通りずらいです。
生活利便施設の充実
西友、イオン、セブンなどが駅近くにありますので便利だと思います。
駅に繋がるイオン前の歩道が狭いので、もう少し広くしていただけたら自転車と衝突しそうになることも減少すると思います。
飲食店の充実
西友の中にあるロッテリアぐらいしか私は行ってないので、あまり分からないです。
あまり気にしたことは無いのですが、飲食店が多いという雰囲気は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏に公園がありますが、子供達が遊んでいるのをよく目にします。
特に無いのですが、強いて挙げるのならば公園をもっと広くして遊具を充実させたら喜ぶ人が多いと思います。
治安
普通という印象が強いです。街灯が少ないわけでも駅周辺が目立って汚いということもなく利用しやすいと思います。
私だけかもしれませんが、高校生の時、休憩所にいる知らないおじさんにスマホを貸せと迫られたり、セブン前の歩道を歩いている時に近くに座っていた知らないおじさんにお金を持っていないか聞かれました。
コストパフォーマンス
家賃や物価は駅周辺に住んでいないので調べてもらうしかないのですが、利便性では西友やイオンがあるので便利だと思います。
もし、学校が近くにあったら学生は通いやすいかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。