西野団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 バス10分
所在地(住所)北海道札幌市西区西野三条5丁目2-1〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1970年11月
総戸数24戸
小学校区域手稲東小学校
中学校区域手稲東中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
管理会社自主管理

西野団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西野団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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西野団地の売却ガイド

西野団地は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅です。

現在、URICOには西野団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西野団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 発寒南駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 手稲東小学校
  • 中学校区: 手稲東中学校

西野団地に関するよくある質問

西野団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西野団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西野団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西野団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西野団地はどのような物件ですか?

西野団地は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西野団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くにバス停がありますし、夏なら歩いて15分程度に地下鉄の駅が二つあります。
強いて挙げれば、積雪地域なので、冬にはバスの時間が乱れることですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安売りのお店も近いですし、学校、病院何でもあります。
とくには思いつかないですけど、中学生の通学路なので、時間によっては話し声とかが気になるかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い割にはメンテが行き届いているので、きれいです。
オートロックなどはさすがにないですし、エレベーターもないので、4階とかだと気になる人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オーナーさんにもよるので一概には言えないですが、リフォームされていれば、鉄筋なのであったかいですよ。
古い設計なので、同じ畳数でもさすがに狭い感じがしますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに安売りのお店もあるし、車で10分も走れば、かなりのお店の数があります。 ホームセンターからドラッグストアまで何でもあります。
ほんとに何でもあるので、特にないと思いますが、セブンイレブンは近くにないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
手稲東中学校、西園小学校があります。 隣にある八木病院はひざの手術で定評があります。 警察署も近いので治安はいいと思います。 近くに大きな公園もありますよ。
地域のイベントがあまりないですね。 高齢者が多いので、子供が少ないせいでしょうか。
2020年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに安売りのお店があり、病院学校、カラオケ等徒歩圏内に色々あって便利そう
駐車場がマンションの裏なので地味に遠い。
2023年02月 メリット
交通利便性
15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。
バスの待合室は暖かいですが、外に出て並ぶ時は寒いです。
生活利便施設の充実
駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。
商業施設は少ないので、そういう建物ができれば、もっと賑わってくるんじゃないかと思います
飲食店の充実
駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。
駅前には少ないです。もっと増えてもいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。駅前には公園があります。ひとつの出口にエレベーターがあります。
保育園は隣の宮の沢に比べたらとても少ないです。2,3施設といったところです。ベビー用品は徒歩7,8分ほどのドラックストアが安いです。
治安
居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。
夜でも真っ暗ということはないと思います。
コストパフォーマンス
土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。
賃貸が多いので、駅前は分譲マンションが少ないです。
交通利便性
地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。
JR発寒中央駅は普通列車しか停車しません。
生活利便施設の充実
1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。
本屋、雑貨など買い物を楽しめるお店は近くにはないです。
飲食店の充実
昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。
常連さん行きつけのお店が多く一人で入りにくいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。
小学校が近いので登下校は、子供が多く注意が必要です。
治安
基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。
2番出口周辺は住宅街で細い路地が多く夜は暗いです。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。
以前は一戸建も手頃な価格で買えましたが、今は土地も少なく地価も上がっています。
交通利便性
地元で長い間お世話になっております。利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。
時計が長い間故障しており、直るまでになかなか時間がかかってまして、直ってない間は正直不便でした。故障の際はもう少し迅速に対応して頂きたかったです。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。
強いて挙げれば近くに本屋がないので本を買えるお店が近くにあると助かる。
飲食店の充実
少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。
強いて挙げればお店が少ないと感じるのでもう少し飲食店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。
もう少しユニバーサルデザインを意識した施設であればいいのかなと思いました。
治安
治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。
強いて挙げれば、駅の裏側の道は夜街灯が少なくかなり怖いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。
強いて挙げれば近くに本屋がないのでそこだけが不便には感じてます。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。