西野団地D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩18分
所在地(住所)北海道札幌市西区西野三条5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1971年11月
総戸数24戸

西野団地D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西野団地D棟の売却ガイド

西野団地D棟は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには西野団地D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西野団地D棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩18分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西野団地D棟に関するよくある質問

西野団地D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西野団地D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西野団地D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西野団地D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西野団地D棟はどのような物件ですか?

西野団地D棟は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩18分。築1971年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西野団地D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
家から近くてバス停もついているので便利に利用しています
強いて言えばゴミが落ちていたりと気になります
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり帰りに買い物できて便利です
強いて言えばあまり近くに飲食店がなく少し不便です
飲食店の充実
少し歩けばリーズナブルなお店が多くあります
少し歩けばいろいろ飲食店はあるけど近くにはあまり飲食店はないです
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多くて遊ぶ場所も多く学校も割と近いです
強いて言えば幼稚園や保育園が近くにないです
治安
酔っ払いなどいなくて街灯が多く夜でも治安はいいほうです
駅近くは吸い殻などが多く落ちていてゴミは多い印象です
コストパフォーマンス
駅から近いところは住みやすくスーパーや店など充実しています
強いて言えば駅に近いとほかよりも家賃が高くなっている
交通利便性
東西線なのでさっぽろ駅に止まらないのはマイナスだが、JR北海道のバスターミナルもあり移動に特に困ることはないと思う。隣の駅が琴似駅で中央バスのバスターミナルやJRもあるため、更に行動範囲を広げられる。
メリットに挙げたとおりさっぽろ駅に直通していない。またそこそこの乗降人数がいるにも関わらず、駅前がいまいち発展しておらず夜になると暗くて怖さを感じる。出入り口が少なく北西部と南東部に行くには横断歩道を渡る必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーは西友、生鮮市場、北海市場、マックスバリュとかなり充実している。西友にはセリアが入っているのが大きい。また西友近辺は発展しておりサツドラ、マック、スタバなどここで一通りものは揃えられる。
見るだけで楽しい雑貨屋や、カラオケや居酒屋など遊ぶ施設は皆無に等しい。生活のための街という感じで、散歩がかなり退屈に感じる。またメリットに挙げたスーパー4つは、西友とマックスバリュは24時間営業だが高い、生鮮市場と北海市場は安いが営業時間が短いと、働く世代にちょうど良いスーパーがない。
飲食店の充実
駅前に限定するとかなり少ないが、西友の方面に行けばラーメン屋やカレー屋、マックやスタバ、ちょっとした居酒屋などもあり活気を感じられる。
駅前だけだと本当に何もない。不動産屋のみが目立つ。西友側以外に住むとなると外食はかなり面倒だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳しくはわからないが、公園では子供が自由に遊んでおり、高齢の方と親子連れが多く雰囲気は穏やかで良いと思う。
強いて言うなら、中央分離帯のある大きな通りがあり、横断歩道が少ないので、子供が横着しようとして斜め横断などすると危険かなと思う。
治安
基本的には非常に静かな街で特に怖い体験はしなかった。町並みも綺麗で荒れた印象は一切受けなかった。
近隣住民が騒音を昼夜お構いなしに出していたり、一軒家の息子とその友達と思われる大学生の集団が夜まで外でBBQをして騒いでいたりと、人の目が少ないからこそ調子付く人もいるのかもしれないという印象を受けた。また単純に店が少ないので、夜は暗くて怖いと個人的には思った。
コストパフォーマンス
落ち着いた街が好きであれば、コスパは非常に高いと思う。基本的な生活をするには困らないし、交通手段も複数あり、家賃相場も札幌市内の平均か少し下くらいなのでお得だと感じた。
コスパの範疇ではないかもしれないが言、夜型の人間の単身者からすると、娯楽施設が少ないためつまらなさを正直感じてしまい、どこか虚しさのようなものを感じて生活を送る感覚になったこともあった。
交通利便性
地下鉄だけでなく、バス停もあり利便性が良い。
強いて言えば、タクシーがあまり止まっていない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーがあるので、仕事終わりでも買い物がしやすい。
強いて言えば、ドラッグストアも近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
少し歩くとほっともっとやサイゼリアなどの低価格で美味しいお店がある。
飲食店自体があまりなく、あっても少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのであまりわからないが、公園はたくさんある。
幼稚園や保育園は、あまり近くに見かけることはない。
治安
五年以上住んでいるが、近くで大きい交通事故や事件は起きたことはない。
強いて言えば、雪が降ると除雪が雑なので狭い道は車一台しか通らなくなる。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件が多く、駐車場の空きも多い。
強いて言えば、単身者向け住宅が多いイメージ。
交通利便性
バス、地下鉄ともに直結している為とても利用しやすいです。またタクシー乗り場もすぐあるため大変便利です。
改札までが少し遠いいため、急いでいる時などはは少しだけ早めに出るようにしています。
生活利便施設の充実
西友やマクドナルドなどいくつかのお店が直結しているため、とても利用しやすいです
強いて言うなら、出店があり急いでいる時の声掛けが少しめんどくさいと感じます。
飲食店の充実
マクドナルド、カフェ、ラーメン屋さん、西友などのお店に加え、駅を出て周辺にもお店がいくつかあり利用しやすいです。
強いて言うならば、直結しているラーメン屋などは少し入りにくい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、バリアフリー設備も整っており、若者から高齢者まで利用しやすいです。
自分が使用しないこともあり、エレベーターなどの位置は分かりにくいと感じます。
治安
駅そのものは綺麗で、昼夜問わず治安の悪さは感じられません。
駅を出て直ぐに駐輪場がありますが、乱雑に停められており邪魔くさいです。
コストパフォーマンス
駅近場での物件も多くあり、住みやすさからしても良いと思います。
大きい道路も多いため、家を建てるのであれば場所を確認した上で、車通りの少ないところがいいかと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。