西野ハイデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町南3丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年11月
総戸数59戸
小学校区域手稲東小学校
中学校区域手稲東中学校
専有面積57.42m² ~ 81.74m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社小松地所
施工会社銭高組
管理会社サビスコ

西野ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 西野ハイデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西野ハイデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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西野ハイデンスの売却ガイド

西野ハイデンスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西野ハイデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西野ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 手稲東小学校
  • 中学校区: 手稲東中学校

西野ハイデンスに関するよくある質問

西野ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西野ハイデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西野ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西野ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西野ハイデンスはどのような物件ですか?

西野ハイデンスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩8分。築1979年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西野ハイデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄最寄り駅までは、信号の待ち時間も含めて10分弱、また買い物(スーパー)は一番近くに西友、少し歩きますが生鮮市場、北海市場等あり、新鮮でお安い物を購入出来ることも含めお買い物には不自由しません。隣にサツドラが22時頃まで営業してるので助かりました。発寒川(公園)もあるので春夏秋冬の自然を感じることが出来るので、生活の利便さと自然の豊かさのバランスがとてもいい環境だと思います。
旧5号線に面した建物で、車通りが多いため、駐車場の出入りが少し大変かもしれません。隣にスターバックスができてからは休日はお店のドライブスルー利用待ちのために並ぶ車がマンション前位までプチ渋滞してます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒南駅に対する口コミ】駅から200メートルほど離れたところに24時間営業の西友があり、帰宅の時間問わず買い物が出来るため便利。朝7:30~8:30くらいが混雑のピークだが、終点から2駅目ということもあり乗れないことはない。都心へ15分とアクセスも良い。
【発寒南駅に対する口コミ】ちょっとした食事をとれるお店が少なく、選択肢が少ない。
2023年04月 メリット
交通利便性
大通駅まで15分程度で行けるため比較的アクセスが良いと思う。また、地下鉄の駅を出るとバス停があるため通勤通学に便利であり、徒歩1分以内にタクシー乗り場があるため急いでいる場合でもすぐに乗れる。そして基本的に混んでいないためすぐにタクシーを捕まえられる。
基本的に住宅街のためお店に行くまで少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
基本的なスーパーやドラッグストア、病院などはあるため生活には困らない。
大型ショッピングモールへ行く場合は車がないと少しきついと思う。
飲食店の充実
少し歩けばスシローや焼肉、居酒屋があり便利。
あまり種類が豊富ではないためいつも同じ場所になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く治安がいいと思うので安心して出かけられる。
駅に多機能トイレはないためおむつをかけるのには不便だと思う。
治安
夜はあまり人がいなく出歩く人も少ないため基本的に治安はいいと思う。
駅は使い古されている感がある。バス停のトイレはトイレの扉がないことに多少の不安はある。
コストパフォーマンス
家賃も安くバスが多く通っているので住みやすいと思う。
あまり福井や平和の滝付近になるとバスの行ける範囲も決まっているため不便なのかもしれない。
交通利便性
大通り方面、宮の沢方面へのアクセスがよい。バスターミナルも綺麗で温かく、ベンチが多いので座って待つことが可能。
冬に限られるが駅と隣接するマックスバリュ付近の道路がとにかく滑る。転倒している人をよく見かけるため、巻き込まれないよう注意。
生活利便施設の充実
マックスバリュのほか、徒歩10分圏内に飲食店や美容室が多数ある。西友まで歩くことも可能。
どこに行くにも地上に出て移動する必要があるため、地下通路が長ければもっと便利。
飲食店の充実
駅前だけでなく徒歩圏内に飲食店が分散されているため交通機関でも車でも行くことができる。
駅直結で移動できるわけではないので、天候が悪い日や冬はややつらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにメンタルクリニックや夜まで営業している小児科があり小さな子供がいる家庭も安心。比較的新しい街並みなので公園も綺麗。
小学校、中学校までは駅周辺からだとやや距離がある。
治安
夜遅くまで人通りがあり、駅前のマックスバリュは深夜まで営業しているので治安はよい。
駅から離れると一気に住宅街なので、夜は暗くて街灯も少ない。
コストパフォーマンス
住みやすさのわりに家賃相場は安い。地下鉄もバスも利用できて築年数の浅い物件が多数ある。
まだまだ土地があるので、ファミリー向けの物件がたくさんできてほしい。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。