西蒲田ファミリーマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目39-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年5月
総戸数45戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積44.28m² ~ 73.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社古河不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ニコレ

西蒲田ファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西蒲田ファミリーマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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西蒲田ファミリーマンションの売却ガイド

西蒲田ファミリーマンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西蒲田ファミリーマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西蒲田ファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

西蒲田ファミリーマンションに関するよくある質問

西蒲田ファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西蒲田ファミリーマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西蒲田ファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西蒲田ファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西蒲田ファミリーマンションはどのような物件ですか?

西蒲田ファミリーマンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩3分。築1979年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西蒲田ファミリーマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西口からアーケードを抜けてちょっとの距離なので、雨の日もあまり苦にならない。
駅までの距離が近くもなく、遠くもなくの距離なのでもう少し近ければの思いが捨てきれない・・・許容範囲ですけど^^;
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が神社なのでなんだか守られている気がしていいです^^
大田区なので、若干やんちゃな若者や外人のオネーサンがいます。まあぁしょうがない・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物なのでそれなりですが、古いが故のデザインが気に入っています。また21時以降オートロックになる扉も◎
1階のエントランスが、階段を上らないといけないのだけが難点です・・・・子育て世代には結構しんどい・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ダイニングに天井の梁がドーンとありますが背が低い夫婦なので気になりません。アーチ型の洗面所入り口もお気に入りです。
内廊下の音が漏れすぎて、洗面所と玄関での音漏れが気になる・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
平成25年10月に目の前にライフができた為、急な買い物が楽チンになりました。 子育て中なので、エレベーターでの移動ができるのも◎
アーケードに安い八百屋があるのでいいのですが、魚屋さんが無いのがちょっとさみしいかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて5分で区の赤ちゃん広場があるので、家に飽きたら遊びに行けていいです。
先にも書きましたが1階が階段なので、子供を抱っこしての上り下りが大変・・・
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★
駅から近く、古き良き団地の雰囲気できになります
社宅だということで、一般には借りられないとのこと
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】周辺施設がかなり充実しています。駅直結の駅ビルが2つ、外にドン・キホーテ、チェーン店の飲食店、コンビニエンスストアもたくさんあります。夜遅くても人出がありますので帰りが遅くても女性でもさみしくありません。
【蒲田駅に対する口コミ】利用者数が多いので、改札に人が多くすれ違いはかなり気を使います。改札外でも待ち合わせの人が多くみられます。
2023年12月 メリット
交通利便性
東急多摩川線と東急池上線、京浜東北線が通っているので、乗り換えも移動も楽です。
強いて挙げれば、乗り換えの際の移動が少し大変です。
生活利便施設の充実
蒲田駅は東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田など商業施設も多く、買い物をするのに不便はありません。病院も複数あります。
大きな総合病院が近くにないので、総合病院にかかりたい方は少し不安を感じるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はとにかく豊富で、チェーン店も個人経営のお店も、色々な種類のお店が充実しています。銀座アスターの蒲田賓館で、ちょっと贅沢なランチを楽しんだりしていました。
お店の数が多いので、逆に何を食べるか迷ってしまうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校の数はとても多いです。徒歩で負担なく通える範囲にあると思います。
蒲田は都会なので道路が多く公園も混雑しているので、子どもは少し窮屈さを感じるかもしれません。
治安
大きな駅なので蒲田駅の東口にも西口にも交番があり、警察の方が頻繁に巡回していました。
治安は良くないです。夜中になると、ガラの悪い人や酔っぱらいが多く現れるので、女性一人で夜中歩くのはおすすめしないです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、アクセスのしやすさや利便性を考えると妥当だと思います。
家賃がワンルームでも8万円くらいするので、生活コストはとてもかかります。逆に安い家賃の家だと、治安が良くない街なのでおすすめしないです。
交通利便性
都心までのアクセサリー20分横浜までのアクセスも20分で便利
もし京急線も近ければ良いと思う。JRと京急が連結して居れば良い
生活利便施設の充実
スーパー駅ビル商店街など買い物施設充実している
駅前飲み屋の客引き多くキャバクラやスナックが多く夜の街が良くない
飲食店の充実
居酒屋ファーストフード銀座充実してる。有名チェーン店も多い
おしゃれなカフェがない。もっとおしゃれなカフェあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
買い物やスーパー買い物施設充実してるので暮らしに便利
夜はスナックキャバクラ多く環境が良くない。鴉が多い
治安
駅前に交番あって、よるも駅前明るいので安心
外国人が増えて不安です。鴉も多いので烏いなければなお良い。
コストパフォーマンス
物価は悪くない。買い物施設充実してるので住みやすい
もしもう少し家賃や土地が安かったら嬉しい
交通利便性
蒲田発、蒲田終点あり。神奈川方面や都心へもアクセス良い。バスも西口、東口より色々出ていて便利。タクシー乗り場もあり。
蒲田駅から京急蒲田までまあまあ歩かないといけない。この間がもっと便が良くなれば、さらにメリット増える駅。
生活利便施設の充実
駅ビルにも、駅周辺も色々様々な買い物施設たくさんあり便利!区役所や大きい病院もあり。駅ビル内にも病院あり、便利!
小さい子供連れファミリーの遊ぶような施設が少ないので、ファミリー向けの施設が増えたら更に良くなると思います。
飲食店の充実
蒲田には人気の羽根つき餃子やさんあり!ロケ弁などでも有名な鳥九もあり!飲食店はかなり充実!
駅ビル内が更に充実して、フードコートなどあったら、更に良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校や公園などは、たくさんあり!
ベビーカー等に便利な感じにもっとなると良い。
治安
ずっと住んでる地元人が多いから住みやすいと思う。
蒲田に住んでいない人からすると、治安悪いと思われてる。
コストパフォーマンス
トータル的にバランスは良いと思います。地元人的には他に行きたいと思わない。
更に住みやすくなるようなまちづくりがなされればなお良いかなと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。