西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分 東急池上線/蒲田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区東矢口3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年3月
総戸数143戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積18.97m² ~ 97.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションの売却ガイド

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数143戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションに関するよくある質問

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩1分。築1982年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西蒲田さんろーどダイヤモンドマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション出入り口目の前が駅です。 改札は反対なので徒歩1分です。
電車遮断機の音が良く聞こえる気にすれば気になる感じてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
郵便局がマンション出入り口の横にあるのでとても便利です。
蒲田駅まで行けばたくさんありますが、徒歩5以内に都市銀行がないのはちょっと不便かな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場、地下駐車場があるので置き場には困りません。
ポストがメインの出入り口以外は暗証番号で開閉する扉なんですが、メインは出入り自由なのがセキュリティ面ではチョットマイナスです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋全て作りがちがうので他の部屋はわかりませんが、お風呂・トイレ別。キッチンも3口コンロととても使いやすいです。
夜間電力でボイラーのお湯を沸かしているので、電気代が高い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはすぐそばにあり、深夜23時まてわ営業してます。 飲食店もあちらこちらにあり、困る事はありません。
一流ブランド品のお店はないので電車移動になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園・児童館がマンション内にあります。
公園はすぐそばにはないので、徒歩10分以内の移動が必要です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】始発駅から次の駅なので、朝でも運が良いと電車の席に座れることもあります。バス停もあるので便利です。騒音や匂いといった問題はないので、住みやすいと思います。
【蓮沼駅に対する口コミ】タクシーロータリーやバスロータリーはないです。土地の値段が年々増加傾向にあるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】救急車もたまに止まっているそこそこ大きい病院は駅の近くにあります。駅前には交番があるので夜でも安心です。また、酔っ払いなどはほとんどいません。
【蓮沼駅に対する口コミ】始発駅である隣の駅に行けば駅ビルや商店街がありますが、この駅にはありません。駅周辺は正直きれいとは言えないと思います。特に朝のごみ収集の日には、駅のすぐ近くのマンションから捨てられる生ごみが、カラスによって散乱しているときがよくあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】駅前には有名なお弁当屋さんなどがあります。
【蓮沼駅に対する口コミ】飲食店はあまりないです(特にファミレスは一つもない)。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】駅の中には車いすの方も利用できる多機能トイレがあります。
【蓮沼駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、公園などは正直あまりないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急線の乗り換えだけでなく、JR線との乗り換えも可能であり、利便性が高い。
京急線も乗り換えがあるが、徒歩で結構歩くので行きにくい。
生活利便施設の充実
ほとんどのものが蒲田駅の商業施設で揃うので、すごく便利です。また、ゲーセンもあります。
ゲーセンがあるのはメリットでもありますが、治安の悪さにも直結しているのではないかと思います。
飲食店の充実
マクドナルドや銀だこなど、人気な飲食店が豊富に揃っている。
もし、ロッテリアがあるとより選択肢が増えて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
上記の通り、大体のものが揃うのでとても利便性が高い。
ゲーセンがあると治安が悪くなるので、子どもに悪影響がないか心配。
治安
大きな駅で人が多い、また、交番もあるので、最低限といったところ。
何度も上げているが、やはりゲーセン、酒場などは治安そのものを低下させる原因となっているかなと思う。
コストパフォーマンス
移動や商品購入の利便性を考慮すると、コスパは良いと言える。
もし、土地の値段(家賃)がもう少し安かったら、もっと住みやすくなるかなと思う。仕方ないとはいえ、土地代(家賃)やはり値が張る。
交通利便性
空港へのアクセスもよく、利便性がいい。電車の本数も多いので乗り遅れても安心。
タクシー乗り場があるがタクシーの本数は少なく感じる。
生活利便施設の充実
併設している商業施設にはお土産店や飲食店、カフェや理髪店などのテナントがあり便利。アーケードも近くにあり天候とわず利用しやすい。
子供が遊べる施設などが充実すればもっと良いと思う。
飲食店の充実
和食、洋食、中華など多岐にわたる飲食店がある。
駅の改札すぐにあるスターバックスはいつも行列で席数も少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室やオムツ替えのできるトイレが併設の商業施設にあり、急な用でも助かる。
小さい子供が遊べる施設が少ないと感じる。
治安
駅の改札付近には警備員が常駐しており安心感がある。
駅構内のトイレはキレイとは言い難い。事件が多いのかパトカーなどをよく見かける。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアも充実しており、生活するには申し分ない。
強いて言うなら駅近くの飲食店やスーパーの物価が少し高く感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。