西町マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県福山市西町1丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年12月
総戸数42戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積58.32m² ~ 83.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

西町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西町マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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西町マンションの売却ガイド

西町マンションは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西町マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西町マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩8分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

西町マンションに関するよくある質問

西町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西町マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西町マンションはどのような物件ですか?

西町マンションは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩8分。築1974年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西町マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】いろんな方面に向かう電車あるからこういう面では不便じゃないと思う福山に住んでないのでわかりません!!!!
【福山駅に対する口コミ】三原方面行きの17:01-17:26の間が長い、、放課後&お仕事終わりでいつも人多い泣福山に住んでないのでわかりません!電車の音はうるさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅を出てすぐにセブンがあるところ!あとはスタバを利用してる人が多いと思う。さんすての中も充実してます駅は広いし汚いと思ったことはない!とにかくお店が充実しててキラキラしてる✨
【福山駅に対する口コミ】特にないけど、強いて挙げればアパレルがどんどん減ってきていること。福山自体人の治安が悪めだと思う、、、、泣
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】スタバあるの強い!!他にもさんすての中にラーメン屋さんとか海鮮丼のお店とかたくさんあって好き
【福山駅に対する口コミ】ほんとにない!!いろいろなお店あるのすごい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の改札前のトイレきれい!!✨✨✨✨✨✨
【福山駅に対する口コミ】逆地駅出たところのトイレ汚いかも、、、、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅で大阪方面でも1時間に2〜3本停まるため便利。駅周辺はちょっとした商店街があり、その周辺に飲食店が立ち並ぶ。カフェや定食屋、ラーメン屋さんも多いため、ランチや夜ご飯、飲みには困らない。 チェーン店も多い。
【福山駅に対する口コミ】いろんな方面の電車も多く、朝や夕方の通学通勤ラッシュ時間は人は多め(主に学生)。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線は、のぞみの一部を除きほぼ停車し、電車も快速は必ず停まる大型ステーションである。人口も80万近くおり、駅前は人の往来があり、各方面への高速バスも充実している。百貨店、ドラッグストア、コンビニもあり、買い物に困ることはない。
【福山駅に対する口コミ】大型施設が閉鎖され、数年が経ち再開発の目処が経っておらず、市内在住の人は郊外の大型施設に流れており、駅周辺は賑わいがかなり減ったと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線とJRの駅があり、とても便利がいいです。駅周辺には駐車場も多く、飲食店やお土産屋などのお店もたくさんあり、利用しやすいです。
さんすてなどのお店が20時で終わってしまうので、夜遅くの利用はできない。
生活利便施設の充実
駅の中にさんすてが入っていて、お土産や衣料品、薬局や雑貨屋など買うことができてとても便利です。
お店がちょこちょこ変わるので、閉店していたり空きスペースがある。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店がある。駅弁用にお弁当もいろいろなお店で売っている。
夜終わるのが早いので、遅い電車に乗るときには不便である。
暮らし・子育て環境の充実
福山城や美術館が近くにある。公園も多い。
無料の駐車場がないので、車での移動の場合は駐車場のお金がいる。
治安
夜にひとりで歩いても怖くないほど治安はいいと思う。
飲み屋街のため、酔った人たちが多い時間帯もある。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎないので、物価も高くなく、住みやすい。
これ!といったメインの建物やお店はない。
交通利便性
広島県の中では2つしかない、新幹線ののぞみが停まる駅です。福山市の中で最も大きな駅なので、広島空港や四国などにも行ける長距離バスのバス停などもあります。
そもそも福山市は車社会なので、電車は山陽本線と福塩線しかありません。新幹線ののぞみも停まりますが、1時間に1本程度です。
生活利便施設の充実
飲食店、駅なかの商業施設(さんすて)、スーパー、コンビニなど大抵のものは揃っています。市役所や図書館も歩いて行けます。近くに皮膚科や小児科などもあります。
福山市で安くて大きいハローズやエブリイなどのスーパーは歩いて行ける距離にはありません。
飲食店の充実
宮通などの商店街の方へ行くと、居酒屋さんがたくさんあります。さんすての中にはマクドナルドやさぼてんなどのチェーン店もあります。個人的にはメゾンドシェフごはんというオムライス屋さんのオムライスが美味しいと思います。
大きい駅ではないため、居酒屋さんや飲食店の数も多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに西町小学校、少し距離はありますが西保育園などあります。駅裏の福山城に公園もあります。駅の中はエレベーターも多目的トイレもあります。
近所に保育園が少ない上に、倍率も高いと思います。大学は、公立は福山市立大学、私立は福山大学、福山平成大学、その他専門学校程度で少ないです。
治安
駅前は数年前に改修されて綺麗だと思います。駅前に交番もあります。駅前はビジネスホテルが多く、酔っ払いは少ないと思います。
居酒屋のある商店街の方へ行くと酔っ払いがいることもありますが、気になるほどではないと思います。
コストパフォーマンス
駅前だとなんでも揃っていて困ることはないと思います。地方の駅なので、関東などの駅前に比べたら数分の1の価格で購入できると思います。
福山市は基本車社会のため、車を所有するとなると駐車場代がかかるのがデメリットかと思います。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。