西淀マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年10月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積34.38m² ~ 36.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社不明
施工会社冨島建設
管理会社グローバルコミュニティ

西淀マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西淀マンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、歌島2丁目2-12の利便性を評価しています。西淀マンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 34〜37m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西淀マンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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西淀マンションの売却ガイド

西淀マンションは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数60戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西淀マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

西淀マンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

西淀マンションに関するよくある質問

西淀マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西淀マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西淀マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西淀マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西淀マンションはどのような物件ですか?

西淀マンションは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩10分。築1968年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西淀マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅しか離れていないので立地が良く、自転車で1時間の範囲でしたら大阪梅田や難波にも行けるのは良い点です。 他には、近年はラーメン屋も多く出来ており、テレビでよく紹介されている麺一盃はいつも入店待ちの行列を見かけます。 商店街にはスーパーやドラッグストアが入っているので買い物も便利です。
【塚本駅に対する口コミ】阪神工業地帯に隣接している場所なので、工場等が近くにあり、大型トラックがひっきりなしに通っているので、国道2号線等の大きな道を通る時は注意しなければならないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
塚本駅、JR神戸線、大阪駅まで1駅、3分、駅前タクシー数台停まっている
駅自体少し古い感じがする、JRなので遅延等多い
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーは3つほどあり便利。病院や本屋、パン屋、カフェなどある程度充実している
おしゃれな服、コスメ、アクセサリー等の施設はない。大型施設もなし
飲食店の充実
駅前に飲食店が多く外食に困らない。カフェ、ラーメン屋、居酒屋、チェーン店揃っている
こじんまりとしたお店が多い、大きな賑わってる飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあり、多機能トイレなし。駅から10分圏内には大きめの公園あり
新しい駅ではないのでバリアフリーもあまり充実していない
治安
治安は悪くない、下町感がある、駅周辺はコンビニも多い
道によっては街灯少ないので、夜は怖い道がある。夜中は酔っ払い多め
コストパフォーマンス
家賃安い、スーパーも安く、大阪駅まで1駅で便利
生活するには困らないが下町感が強いのでおしゃれなスポットはほぼない
交通利便性
大阪駅まで一駅、新大阪や十三なども近く、阪急電車も利用できるなど、利便性が高い。
普通電車しか停止しない。改札口が一つなので、時間帯によっては混雑する。
生活利便施設の充実
薬局、スーパー、100均など一通りは揃っている。
小売店は規模が小さいものが多く、近隣の商業施設に足を運ぶ機会が多い。
飲食店の充実
日常的に利用できる店は、一通り揃っている。
個人経営の飲食店が多く、一見客は入りにくい。全体的に使い勝手の悪い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのスポーツクラブのコ・ス・パは、充実した設備が揃っている。淀川の河川敷がすぐそばなので、体を動かすなどできる。塚本公園では、ボランティアの方々により、清掃が行われているを
淀川花火大会のときは、人手が多く、騒がしくなる。
治安
住宅街としての性格が強く、大きな事件やトラブルは起こりにくそう。
警察署や消防署などが遠く、対応が遅れる可能性がある。
コストパフォーマンス
駅から5分ぐらいでも五万円を切る物件が多いなど、比較的安い。
区役所が遠く、出張所などもない。そのため、手続きなどで苦労する。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。