西池袋ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目24-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年7月
総戸数52戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積35.18m² ~ 57.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

西池袋ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西池袋ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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西池袋ローヤルコーポの売却ガイド

西池袋ローヤルコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西池袋ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西池袋ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

西池袋ローヤルコーポに関するよくある質問

西池袋ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西池袋ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西池袋ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西池袋ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西池袋ローヤルコーポはどのような物件ですか?

西池袋ローヤルコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築1977年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西池袋ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線が通っており、渋谷や有楽町などに行けるほか、埼玉や神奈川など他県へも乗り換えなく行けてアクセスが便利。都心でアクセスの良さの割には比較的安い賃料だとおもう。
【要町駅に対する口コミ】強いて挙げれば片方の路線が止まったり遅延するともう片方が激しい混雑になる。物価は安い方ではないと思うので、賃料とトータルバランスを見極める必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【要町駅に対する口コミ】病院が多い。池袋まで一駅で歩いてもいけるため、洋服や娯楽に困ることはない。駅近くにおいしいパン屋さんがあり並んでいる。池袋に近いわりに繁華街のようなうるささはなく、閑静な住宅街である。
【要町駅に対する口コミ】安くて品揃えのいいスーパーがない。特に肉や魚は買う時に困る。街灯が少なく薄暗く感じる通りが多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【要町駅に対する口コミ】大戸屋やオリジン弁当、寿司屋などテイクアウトも店内飲食ができるお店が駅前にあるので困らない。
【要町駅に対する口コミ】マックなどのファストフード店がないのが困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【要町駅に対する口コミ】駅近くに保育園があり、公園も多くあるので子育てしやすいと思う。
【要町駅に対する口コミ】駅に降りるときに出口によっては上りと下りのどちらかしかエスカレーターがないところがある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】商業施設がとても多い。サンシャインシティ、池袋西武、東急ハンズ、ユニクロ、ドン・キホーテ等がありなんでも揃う。都心部内外のアクセスも大変便利で埼京線、湘南新宿ライン、山手線がある。通勤時間帯以外はあまり混まない。
【池袋駅に対する口コミ】通勤時間帯は大変混み合う。埼京線は痴漢が多いことで有名。女性は女性専用車両をお勧めします。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数の乗り換え線があり、他県へのアクセスも抜群です。東口、西口共にタクシー乗り場も充実しています。
人通りが多く、休日は駅周辺がかなり混雑します。
生活利便施設の充実
スーパーが充実しています。東口方面では肉なハナマサや業務スーパーがあり、使い分けて生活できています。
強いていうなら家賃が高いです。それ以外のデメリットはないくらいです。
飲食店の充実
なんでもあります。池袋以外に行く必要がないくらいです。
ベーカリーは少なめかもしれません。おしゃれなカフェは人気店ばかりでなかなか入らないかも。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園が多いです。保育園も入りやすくて子育て世代には向いていると思います。
土地柄、広い公園や園庭のある保育園は限られます。
治安
日中であれば特に悪くはないといった感じです。
治安はあまり良くない方かもしれません。夜出歩かなければさほど気になりません。
コストパフォーマンス
物価は高めですが、安いスーパーや薬局など、探せばありますし、自転車があれば届く距離で買い揃えられます。
近くで全て揃えるには物価高めです。家賃は年々上がる一方です。
交通利便性
とにかく色んな線が止まる、神奈川埼玉千葉に出れる
特にない、新幹線がとまらないことぐらい。
生活利便施設の充実
ルミネや東武が充実していて買い物には困らない
人口に対してお店がもう少しあってもいい。
飲食店の充実
デパートにある程度お店があるし居酒屋もある
ファミリーレストランが少なくていつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし買い物には困らないし公園もある
とはいえ緑は少ないし空気や道路が汚いしうるさい
治安
北口以外は学生も多くそんなに悪くないし暗い道もそんなにない
北口の治安が悪い、スカウトやナンパが多い
コストパフォーマンス
港区や目黒区ほど物価も地価も高くないのに便利
わざわざ池袋に住むぐらいなら、近郊にもっと安いところあり
交通利便性
有楽町線、副都心線が通っており、特に副都心線は東急東横線と直通のため、横浜方面まで一本で行くことができる。池袋から徒歩圏内である。
急行が止まらないため、副都心線で渋谷よりも先に行くためには池袋または渋谷で乗り換えなくてはいけない。
生活利便施設の充実
池袋から徒歩圏内のため、10分弱歩けば百貨店や飲食店、病院等もあるため困ることはない。都心でありながらも住宅街らしい落ち着きもある。
強いていうなら、駅周辺に美味しい居酒屋や飲食店がない。
飲食店の充実
池袋から徒歩圏内のため、安い居酒屋や人気のお店も徒歩10分以内にある。
駅周辺にはチェーンのファストフードやレストランしかなく、地域密着のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校は複数ある。立教大学の系列校が複数ある。
駅のエスカレーターが途中までしかなく、階段を使う必要がある。エレベーターは西側に一台しかない。
治安
駅近くに交番があり、警察官が常駐している。山手通りがあり、大通りのため人通りは比較的多い。
緑道があり、住宅街はやや暗い道が多い。池袋西口は昔からの治安の悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
池袋ほどは高くない。学生街でもあるため、低賃料のアパートもある。
池袋から徒歩圏内ということもある上、西口付近の再開発からやや相場が上がっている。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。