西池袋レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩9分 JR山手線/目白駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年3月
総戸数54戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積22.23m² ~ 24.36m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社北野建設
管理会社レーベンコミュニティ

西池袋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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西池袋レジデンスの売却ガイド

西池袋レジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西池袋レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西池袋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩9分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩9分
  • JR山手線/目白駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

西池袋レジデンスに関するよくある質問

西池袋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西池袋レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西池袋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西池袋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西池袋レジデンスはどのような物件ですか?

西池袋レジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩9分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西池袋レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】ハイブランドなどを扱う大型商業施設から若者が楽しめる水族館やゲームセンター、映画館専用施設などイベント施設の多い素敵な街です。 飲食店なども多く、かなり都会です。少々雑多な感じもあり渋谷や表参道銀座などが苦手な方にもおすすめです。 副都心線の池袋駅は華やかな方から少し離れたところに出入り口があるので割と落ち着いています。
▼【池袋駅に対する口コミ】夏場は駅の中がとても暑いです。 そして副都心線は一番東口から遠い改札で、池袋待ち合わせとなった場合だいたい東口集合になると思うので東口まで歩くと10分はかかり少々しんどいです。 副都心線改札から出てすぐ地上に上がってしまうと、東口まで行くのが遠回りになります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても落ち着いていて暮らしやすいです。線路の真横ですが窓を閉めていたら音はあまり聞こえません。
▼池袋駅ホームまで15分程度かかるのでもう少し近かったらいいなと思います。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】駅構内に様々な飲食店やデパートが繋がっており買い物に便利です
▼【池袋駅に対する口コミ】ホームがとても狭く、夜の時間帯などは人がぎゅうぎゅうで一苦労します。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲出てすぐの所にスーパーがあり、便利。7時から11時までやっている。
▼とにかく線路が近くでうるさい。窓を開けての生活は難しい。夜も遅く、朝も早くから電車が走っている。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲・複数路線利用できる・主要駅・構内に、飲食店や雑貨店、衣服店などが多いため、困ったときにすぐ購入できる
▼・主要駅のため、その分人が多いがトイレが汚い時がある
生活利便施設の充実
▲・池袋ショッピングパークは、スーパーはじめ、お惣菜店や、雑貨のお店が多く、寄り道したくなる。
▼池袋ショッピングパークは広いが、といれが一箇所しかないため、もう少し他の場所にあるといいと思った。
飲食店の充実
▲チェーン店だけでなく、個人店も多く、特に「ウチョウテン」という洋食店が美味しい。
▼少し小腹が空いた時にヘルシーに食べられるようなサラダボウルなどのお店が増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには公園が多く、みどりも多いため、都心なのに自然を感じられて良い。
▼構内は車椅子や足の悪い方が歩きやすいようなスロープ等が少ないように見受けられる。
治安
▲駅前に交番があるのは、とても安心できる。
▼特に西口は酔っぱらいや、キャッチが多い印象。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにも交通の便がよく、利便性に優れていると思う。
▼家賃や物価は高そうなイメージがあるため、一生涯住み続けるのは難しそう。
交通利便性
▲都内屈指の利便性山手線以外にもJRが2路線私鉄が2路線東京メトロが3路線ありとても便利です。
▼構内がとても広いため乗り換えの際に慣れてないと迷ってしまう。
生活利便施設の充実
▲構内に東武百貨店、西武百貨店があり駅の外に出なくても買い物を済ませられる。
▼百貨店関係はイベント事があると混み合うことが多い。
飲食店の充実
▲百貨店のデパ地下で色々なものが揃えられる。
▼リーズナブルな物はあまりないので駅の外に出ないとあまり安いお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないため学校等の多さに関しては分からないが立教大学などがあり学生街な雰囲気の場所はある。
▼繁華街のためあまり子育てには向かない街だから駅から離れると住宅街になっている。
治安
▲場所により治安が違います。立教大学や雑司が谷の方は治安が良いと思います。
▼西口の北側は繁華街で治安が良くないのです。
コストパフォーマンス
▲山手線の中だと家賃も安く複数路線がありコスパは良いと思います。
▼家賃が安いエリアは西口になるのでそこが気にならなければ良いと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。