西梅田コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大阪駅 徒歩10分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年3月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積79.28m² ~ 88.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社浪速管理

西梅田コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西梅田コーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西梅田コーポはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。西梅田コーポは大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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西梅田コーポの売却ガイド

西梅田コーポは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西梅田コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

西梅田コーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/大阪駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

西梅田コーポに関するよくある質問

西梅田コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西梅田コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西梅田コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西梅田コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西梅田コーポはどのような物件ですか?

西梅田コーポは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩10分。築1982年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西梅田コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田、福島に徒歩で行けるのでとても便利。北ヤードの再開発でますます付加価値が上がりそう
生活圏で飲食店に普通に行くと、やたらと行列ができている。特に休日は
立地・治安・周辺環境 ★★★
街中のですが深夜は静かでした。逆に救急車や大声の人がいるとよく聞こえます。滅多にないけど
夜中は新梅田シティなど通り抜けすると人がいなくて足音が響く感じは少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔はペットを飼っていた人もいたのですが、今は禁止されています。
昭和57年建築なので、共用部など昔のマンション感はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
街中でこれだけ専有部分の広いマンションは希少
当時の間取のままだと和室が2室もあるので改装は必須
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店もおおいので外食好きには店の私には最高でした
ビジネス街でもあるので定食屋さんとかは土日にやっていないところが多い
暮らし・防災・子育て
子育てはしていなかったので、いいのか悪いのかよく分かりません
淀川が意外と近いので水害の可能性がないとは言えない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅でとても広く整備もしっかりと整っている。とてもたくさんの施設があっていいとおまう。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが強いてあげるならば、人が多く快速は大変。物価は田舎よりはやはりたかめだとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさん施設もあって、買い物も充分楽しめる。たくさんの人がいて歌ってる人とかもいる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特に浮かばないが、しいてあげるなら、独特な匂いがする夜だと勝手に怖いイメージがついてしまっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんのおいしいご飯屋さんがある。甘いものもたくさんある
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】思い浮かばないが、強いてあげるならば和なお店がもっと増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】といれはおおきくて使いやすいとかんじます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あんまり幼稚園とかはみあたらないような気がします
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設につながっているので、雨に濡れず行けるところが良いです。駅には時空の広場など子どもたちが遊べるところがあり、以前は子連れで賑わっていました。駅のホームを上からのぞくこどができたり電車好きにはたまりません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多い時間になるとホームはごったがいになるので、子連れの場合は、子どもと離れないようにしないといけません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅がとても広くて目的のものは大体ある!駅員さんも多いので困ったことがあってもすぐに対応して頂ける!周りに商業施設も多く隣接されているのでとても利用しやすい!!改札口が沢山あるので目的の近いところから出ることができる!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】基本的にはとてもいいのですが、強いてあげるなら臭いが少し臭いところが気になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くに環状線福島駅、阪神福島駅もあり交通の便はとても良い
もう少しトイレが、改札のちかくにあれば良いな
生活利便施設の充実
駅の改札出て階段上がるとローソンや、セブンイレブンがあり便利
もし、スーパーがもっと近くにあればよくなる
飲食店の充実
飲食店は和洋折衷とわずどんなジャンルもあります
強いてあげれば、飲食店が駅から近いのが二次会がしずらいのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校落ち着いていて、よいです
オフィス街なので土日は、ガヤガヤしてないので人通りが少ないのでは
治安
良いと思う。近くに交番やお巡りさんも巡回している
飲屋街があったりするので夜は子供だけは危険かも
コストパフォーマンス
梅田から近いのでとても良い、立地最高です
梅田から歩けるので色んな人が行きかうところ
交通利便性
JR、四つ橋線、谷町線、阪神線各主要ラインへのアクセスが全て近く大阪1の大きな駅です。
サラリーマンの帰宅時間に重なると駅はかなり混雑します。また地下で繋がっていますが複雑ですので事前に調べてから利用した方がいいです。
生活利便施設の充実
百貨店がたくさんあり、商業施設の数が東京と比にならないくらい多く遊べる場所が多い。
強いて挙げるならば人の混雑です。休日は人流がとても多いので苦手な方は避けた方がよいかもしれません。
飲食店の充実
大阪を代表する店が多くあります。りくろーおじさん、551、インデアンカレー等があります。
特にありませんが、かなりの飲食店があるので下調べしていかないと迷うことになります。
暮らし・子育て環境の充実
都会なので、子供を都会慣れさして多くの経験を積むのならいいと思います。
反面で人が多いので犯罪等に巻き込まれる確率が上がるのかなという点が少し不安です。
治安
サラリーマンの方が多く、企業も多いので普通に遊びに行く分には特に犯罪に巻き込まれることはないと思います。
東通り等、夜の繁華街があるので女性一人で深夜に付近を歩くのは少し危険かと思われます。
コストパフォーマンス
利便性がかなり高いのでそれ相応の値段ですが、アクセスと立地を考えると適切かと思います。
お金を持ってる人が住むイメージが強く実際に家賃は高いです。
交通利便性
JR東西線や阪神電車も近くにあり複数路線が利用出来て便利です。
どの路線も乗客が多くなかなか座れない点。
生活利便施設の充実
駅前付近は飲食店や居酒屋が多くサラリーマンにはありがたいです・
オフィス街なのでどこのお店に行っても混んでいることが多く待ち時間が発生する点。
飲食店の充実
オシャレで新しお店がどんどん出来ているので非常に良いです。
人気のお店は予約もしくは行列に並ぶ必要がある点。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは完備されているので車いすやベビーカーでも使用しやすいです。
公園などはあるが小さく緑も少ない印象で子育て環境としてはイマイチだと感じます。
治安
駅前に交番があるので何か問題があればすぐに立ち寄れます。
居酒屋や飲食店が多いので夜遅くまで人通りや酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだと思いますが、大阪駅まで一駅と非常に便利な場所です。
非常に都会なのでやはり家賃が高くなっております。

西梅田コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.46万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.32 135.01 211.7 2013-07-07 3LDK 82.76㎡ 71.1万円/㎡2016-03-28 3LDK 79.28㎡ 137.19万円/㎡2016-08-08 3LDK 79.28㎡ 135.48万円/㎡2016-09-02 3LDK 79.28㎡ 127.14万円/㎡2016-12-22 3LDK 79.28㎡ 129.22万円/㎡2017-01-12 3LDK 79.28㎡ 127.14万円/㎡2017-01-20 3LDK 79.28㎡ 118.8万円/㎡2017-05-13 3LDK 79.28㎡ 128.43万円/㎡2017-05-15 3LDK 79.28㎡ 118.8万円/㎡2017-12-24 1LDK 79.28㎡ 165.96万円/㎡2018-01-09 1LDK 79.28㎡ 153.45万円/㎡2018-03-17 2LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡2019-01-28 3LDK 79.28㎡ 124.26万円/㎡2020-04-08 3LDK 82.76㎡ 131.02万円/㎡2020-06-22 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡2020-09-21 3LDK 83.18㎡ 106.51万円/㎡2020-12-19 3LDK 88.2㎡ 126.68万円/㎡2020-12-23 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡2021-08-21 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡2021-12-29 3SLDK 87.85㎡ 161.06万円/㎡2022-03-04 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡2022-10-11 2LDK 82.76㎡ 190.93万円/㎡2022-11-14 2LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡2023-01-30 2LDK 82.76㎡ 190.93万円/㎡2023-12-03 3LDK 83.18㎡ 170.1万円/㎡2024-10-04 3LDK 88.2㎡ 171.66万円/㎡2026-01-31 3LDK 83.18㎡ 189.97万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 5階 3LDK 83.18㎡ 189.97万円/㎡
2024-10-04 8階 3LDK 88.2㎡ 171.66万円/㎡
2023-12-03 5階 3LDK 83.18㎡ 170.1万円/㎡
2023-01-30 7階 2LDK 82.76㎡ 190.93万円/㎡
2022-11-14 7階 2LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡
2022-10-11 7階 2LDK 82.76㎡ 190.93万円/㎡
2022-03-04 2階 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡
2021-12-29 11階 3SLDK 87.85㎡ 161.06万円/㎡
2021-08-21 2階 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡
2020-12-23 2階 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡
2020-12-19 5階 3LDK 88.2㎡ 126.68万円/㎡
2020-09-21 8階 3LDK 83.18㎡ 106.51万円/㎡
2020-06-22 2階 3LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡
2020-04-08 7階 3LDK 82.76㎡ 131.02万円/㎡
2019-01-28 5階 3LDK 79.28㎡ 124.26万円/㎡
2018-03-17 8階 2LDK 79.28㎡ 145.11万円/㎡
2018-01-09 8階 1LDK 79.28㎡ 153.45万円/㎡
2017-12-24 8階 1LDK 79.28㎡ 165.96万円/㎡
2017-05-15 3階 3LDK 79.28㎡ 118.8万円/㎡
2017-05-13 9階 3LDK 79.28㎡ 128.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。